लाइफटाइम की बंधक दरों के लाभ कैसे लें |

यदि आप घर बंधक पर इन कम दरों में लॉक करना प्रबंधित करते हैं - हमने छह दशकों में सबसे कम देखा है - आप सचमुच ऋण के जीवन में हजारों डॉलर बचा सकते हैं।

30 साल की निश्चित दर बंधक पर लगातार बदलती औसत ब्याज दर वर्तमान में 4.23%, लेकिन केवल सबसे योग्य उधारकर्ता इन दरों में लॉक करने में सक्षम हैं।

यहां क्यों है: आपको अर्हता प्राप्त करने के लिए 20% नीचे भुगतान करना होगा, और कुछ लोग - यहां तक ​​कि उत्कृष्ट क्रेडिट वाले भी - व्यय का खर्च उठा सकते हैं।

एफआईसीओ डेटा के एक एसोसिएटेड प्रेस विश्लेषण और क्रेडिट काउंसिलिंग के लिए राष्ट्रीय फाउंडेशन के मुताबिक, लगभग 40% अमेरिकियों के पास उत्कृष्ट क्रेडिट रेटिंग है, लेकिन 50% से कम कहते हैं कि वे नीचे भुगतान के लिए बचत कर सकते हैं।

यह हो सकता है घर में निवेश करने के लिए ज्यादातर अमेरिकियों के जीवन में सबसे अच्छा समय हो, लेकिन अधिकांश इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं। वे भी बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं …

(जादू) संख्याओं को क्रंच करना

एक निश्चित दर, 4.23% ब्याज दर के साथ $ 250,000 घर के लिए 30 साल का ऋण $ 1,226.92 का मासिक भुगतान है, जिसमें ब्याज में $ 191,692.77 है ऋण के जीवन भर में भुगतान किया।

[अपनी संख्याओं को कम करने में सहायता के लिए, फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर देखें]

इसकी तुलना थोड़ा अधिक 4.75% ब्याज दर के साथ करें, जिसका मासिक भुगतान $ 1,304.12 है। यह मासिक रूप से अधिक अंतर नहीं है, लेकिन 30 से अधिक वर्षों में, आप जिस ब्याज का भुगतान करते हैं वह 21 9, 482.60 डॉलर है - यह 27,78 9.83 डॉलर का अंतर है।

5% की निश्चित दर पर, ऋण के दौरान ब्याज में ब्याज $ 1,342.05 प्रति माह और 233,139.46 डॉलर के ब्याज में - $ 41,446.69 का अंतर।

संख्याएं बढ़ती रहती हैं, जैसा कि नीचे दिए गए चार्ट में दिखाया गया है:

इन ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों के लिए योग्यता के लिए आपको जादू संख्याएं मारनी होंगी - 760 से अधिक की क्रेडिट रेटिंग और 20% का डाउन पेमेंट। यह सुनिश्चित करने के लिए आप यहां कदम उठा सकते हैं कि आपके पास अनुमोदित होने का सबसे अच्छा मौका है।

अब नीचे भुगतान के लिए बचत करना प्रारंभ करें (यदि आपने पहले से नहीं किया है)

डाउन पेमेंट खड़ा हो सकता है, खासकर अगर वह घर जो आप चाहते हैं मंहगा है। $ 250,000 के घर के लिए, 20% नीचे भुगतान $ 50,000 है। अधिकतर लोगों को इतना पैसा बचाने के लिए बहुत समय लगता है, इसलिए यदि आप पहले से ही बचत शुरू नहीं कर चुके हैं, तो अब एक आदर्श समय है।

नकद के बारे में सोचें जो आप कम ब्याज दर के साथ दीर्घकालिक निवेश के रूप में बचाएंगे। याद रखें, कम ब्याज दर 30 साल से $ 41,500 या सालाना लगभग 1,400 डॉलर बचा सकती है। क्या बाद में उस तरह की बचत के लिए अपने बजट को कसने के लायक नहीं है?

20% नीचे भुगतान का मतलब यह भी है कि आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान नहीं करना पड़ेगा, जो कि अगर आप असमर्थ हैं तो उधारदाताओं को नुकसान पहुंचाता है अपने ऋण चुकाने के लिए। पीएमआई की लागत $ 50 और $ 80 प्रति माह के बीच होती है।

[डाउन पेमेंट्स और मॉर्टगेज पर अधिक जानकारी के लिए, होम्युनर चेकलिस्ट पढ़ें: क्या आप अपना बंधक समझते हैं?]

अपने क्रेडिट कार्ड शेष को कम रखें

आपके कारक को निर्धारित करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला एक कारक एफआईसीओ स्कोर आपके लिए विस्तारित क्रेडिट की राशि है और आप इसका कितना उपयोग कर रहे हैं। आपके क्रेडिट स्कोर को निर्धारित करने वाली शक्तियां आपको अपना क्रेडिट व्यायाम करने के लिए पसंद करती हैं, लेकिन कुछ हद तक।

760 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर से सम्मानित लोगों को आम तौर पर उनके क्रेडिट कार्ड पर शेष राशि होती है जो उनके कार्ड की सीमा का 7% दर्शाती हैं।

यदि आपके क्रेडिट कार्ड पर 10,000 डॉलर का क्रेडिट है लेकिन लगातार 700 डॉलर या उससे कम की राशि है, तो आपके पास उस जादू संख्या 760 पर या उसके पास क्रेडिट स्कोर से सम्मानित होने का एक बेहतर मौका है।

[क्रेडिट पर अधिक के लिए कार्ड शेष, क्रेडिट कार्ड ऋण से बाहर निकलने के 10 तरीके पढ़ें]

# - ad_banner_2 - # अपनी क्रेडिट सीमा बढ़ाएं …

यदि आपके क्रेडिट कार्ड शेष का भुगतान करना असंभव है, तो आप अपने कर्ज में सुधार करने में मदद कर सकते हैं आपकी क्रेडिट सीमा बढ़ाने के लिए अपने क्रेडिट जारीकर्ताओं में से एक से पूछकर क्रेडिट अनुपात। इससे प्रभावी रूप से आपके ऋण अनुपात में कमी आएगी और आपकी क्रेडिट रेटिंग में मदद मिलेगी।

बस सुनिश्चित करें कि आप अनुरोध करते हैं कि वे प्रक्रिया में आपके क्रेडिट की जांच न करें। प्रत्येक क्रेडिट चेक में आपकी क्रेडिट रेटिंग डिंग करने की क्षमता होती है, इसलिए उन्हें सीमित करना महत्वपूर्ण है।

[अपने क्रेडिट के निर्माण और विस्तार के लिए, सही क्रेडिट पर 7 कदम पढ़ें]

… लेकिन नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन न करें

आपका क्रेडिट स्कोर कई तरीकों से नए क्रेडिट से प्रभावित होगा, और सभी नहीं वे आपके स्कोर के लिए अच्छे हैं। इसका मतलब है कि आपके स्कोर को बढ़ावा देने के प्रयास में नए क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने से मदद की बजाय चोट लग सकती है।

हर बार जब आप एक नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करते हैं, तो आपका क्रेडिट क्रेडिट कार्ड कंपनी द्वारा चलाया जाता है। जैसा कि हमने पहले बताया था, प्रत्येक क्रेडिट चेक आपके स्कोर में एक डिंग रखती है। अपने क्रेडिट स्कोर का निर्धारण करते समय, एफआईसीओ खाता खोलने की संख्या, क्रेडिट पूछताछ की संख्या और क्रेडिट पूछताछ के समय के समय को देखता है।

30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए अनुमोदित होने की कोशिश करते समय बहुत अधिक पूछताछ नकारात्मक रूप से आपके स्कोर को प्रभावित कर सकती हैं।

[अनजाने में अपने क्रेडिट को चोट पहुंचाने से बचने के लिए, 9 क्रेडिट स्कोर को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाने के लिए अमानवीय तरीके पढ़ें]

निवेश उत्तर: यदि आप जादू संख्याओं को मारने में सक्षम हैं - 20% नीचे भुगतान और 760 FICO स्कोर - आप केवल अपने जीवनकाल की सबसे कम ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। अल्पावधि के दौरान एक कठिन बजट और कुछ क्रेडिट बिल्डिंग रणनीति का परिणाम ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दर और लंबी अवधि में बचत में हजारों डॉलर हो सकता है।

फ़्लिकर की फोटो सौजन्य।