प्रभाव शुल्क परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

रियल एस्टेट डेवलपर्स शहरों या अन्य नगर पालिकाओं को ऑफसेट करने के लिए प्रभाव शुल्क का भुगतान करते हैं एक निजी अचल संपत्ति के विकास के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण की शहर की लागत।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि कंपनी एक्सवाईजेड 123 मेन स्ट्रीट पर एक नया स्टोर स्थान खोलना चाहता है। कंपनी एक्सवाईजेड स्टोर बहुत लोकप्रिय हैं, और उद्घाटन से ग्राहकों और कर्मचारियों से बहुत अधिक ट्रैफिक आकर्षित करने की उम्मीद है। नगर परिषद का फैसला है कि कंपनी एक्सवाईजेड को मुख्य सड़क को चौड़ा करने और नई दुकान को समायोजित करने के लिए सीवर लाइनों में सुधार करने के लिए $ 500,000 प्रभाव शुल्क का भुगतान करना होगा।

यह क्यों मायने रखता है:

प्रभाव शुल्क भाग को स्थानांतरित करने के लिए एक उपकरण है एक समुदाय के लिए नए बुनियादी ढांचे प्रदान करने की लागत। कभी-कभी नकद की बजाय भूमि या अन्य संपत्तियों के योगदान के साथ प्रभाव शुल्क का भुगतान किया जा सकता है। एक बार थोड़ी देर में, और कानून के आधार पर, यदि बुनियादी ढांचे की लागत शुल्क से कम है तो प्रभाव शुल्क वापस किया जा सकता है।

प्रभाव शुल्क विवादित हो सकता है, खासकर यदि नगर पालिका अचल संपत्ति के मालिक को भाग लेने की आवश्यकता है सार्वजनिक उपयोग के लिए इसकी भूमि (यह अमेरिकी संविधान के पांचवें संशोधन का उल्लंघन हो सकती है)। इसके अतिरिक्त, यदि वे बहुत अधिक हैं, तो व्यवसाय कहीं और स्थानांतरित हो सकते हैं, नौकरियां ले सकते हैं और उनके साथ उनके कर आधार।