मजबूत घर की कीमतों और कम ब्याज दरों के साथ, बिल्ड खरीदने के लिए दबाव

ब्याज दरों में अभी भी कम है और घर की कीमतें बढ़ रही हैं, अचल संपत्ति पेशेवर संभावित मकान मालिकों से कीमतों में बढ़ोतरी से पहले खरीदने के लिए आग्रह कर रहे हैं या बंधक लागत स्वामित्व को गैर-प्रयोज्य बनाते हैं। औसत खरीदार को यह तय करना चाहिए कि क्या डुबकी लेने का समय है?

एनएएमबी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी डॉन फ्रोमेयर, बंधक पेशेवरों के सहयोग की पुष्टि करते हैं, "यदि आप घर खरीदने के बाड़ पर हैं, तो अभी यह करने का सबसे अच्छा समय है।" वह कीमतों को सोचता है, जबकि एक साल पहले की तुलना में अधिक, अवास्तविक नहीं हैं। 4% से नीचे बंधक बंधक ब्याज दरों के साथ, Frommeyer सोचता है कि यह खरीदने के लिए एक आदर्श पल है।

लेकिन समाचार कहानियां, रियल एस्टेट पेशेवरों और रिश्तेदारों ने घर खरीदने वालों को खरीदने, खरीदने, खरीदने के लिए बहुत दबाव पैदा करने का आग्रह किया है। यहां तक ​​कि यदि आर्थिक स्थितियां सही हैं, तब तक यह खरीदने का अच्छा विचार नहीं है जब तक कि निर्णय आपके वित्तीय, पेशेवर और व्यक्तिगत स्थिति के लिए समझ में नहीं आता है।

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समय सही लगता है, लेकिन …

मैसाचुसेट्स के नॉर्थम्प्टन में एक कॉलेज संचार समन्वयक लिज़ ला ब्रोकका कहते हैं, "ऐसा लगता है कि हमें खरीदना चाहिए, जो वर्तमान में अपने प्रेमी, एक ग्राफिक डिजाइनर के साथ टाउनहाउस किराए पर लेता है। "ऐसा लगता है कि घर खरीदने का अच्छा समय है, लेकिन मैं इसके बारे में 100% निश्चित नहीं हूं।"

यह समझ में आता है - विशेषज्ञों को यह भी यकीन नहीं है कि घर की कीमतें ऊपर या नीचे बढ़ रही हैं या नहीं। ब्याज दरों की भविष्यवाणी करना आसान है, फेडरल रिजर्व मध्य-वर्ष की दर वृद्धि के बारे में शोर करता है, जिससे बंधक आवेदकों को ब्याज दरों पर तत्काल प्रभाव पड़ता है।

खरीदारों के लिए आर्थिक परिस्थितियों का वजन करना मुश्किल हो सकता है जैसे ब्याज दरों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के साथ बाजार के रुझान - जैसे स्थिर, अच्छी-भुगतान वाली नौकरी - साथ ही स्थान। एक कॉलेज के प्रोफेसर व्हिटनी मैकइन्टीयर मिलर, हाल ही में सिनसिनाटी से लॉन्ग बीच, कैलिफोर्निया में अपने पति और बच्चा के साथ स्थानांतरित हो गए। "जिस घर में हमारे पास सिनसिनाटी में एक ही घर बनाम घर है - यह कीमत से दो से तीन गुना है। शायद तीन बार करीब, "उसने कहा।

अचल संपत्ति में काम करने वाले समाचार लेख और दोस्त मिलर को यह सोचने के लिए तैयार कर रहे हैं कि यह खरीदने का एक अच्छा समय होगा, लेकिन वह अभी भी सीख रही है कि कौन से पड़ोस सबसे अच्छे हैं, और एक अच्छा स्कूल जिला चुनने की अतिरिक्त चुनौती आगे बढ़ना मुश्किल बना रही है।

उसने कहा, "हम इस समय हमारे लिए सही घर ले जाएंगे, कुछ समय में घूमने के बजाय।"

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यह आपातकालीन नहीं है

Frommeyer सोचता है कि एक प्रतीक्षा-और-दृष्टिकोण दृष्टिकोण एक अच्छी रणनीति है - लेकिन केवल थोड़ी देर के लिए। उन्होंने कहा, "मुझे बहुत जल्दी कूदने की दर नहीं है, शायद बाद में तीसरी तिमाही में।" घर की कीमतें मजबूत हैं, लेकिन फ्रोमेयर सोचती है कि वे भी यथार्थवादी हैं, और खरीदारों जो अंडरबिड करने की कोशिश करते हैं, वे आम तौर पर घर खो देते हैं।

कई खरीदारों की इच्छा है कि वे भविष्य में क्रिस्टल बॉल लें कि भविष्य में घर की कीमतें ऊपर या नीचे जायेंगी या नहीं। "क्या कीमतें अगले कुछ सालों में आसमान से शुरू हो रही हैं, और अगर हम बहुत लंबे समय तक इंतजार करते हैं तो क्या हम अपनी खिड़की को याद करने जा रहे हैं?" लाबोकका चमत्कार। "यह एक बड़ा निवेश है।"

मिलर घर की कीमतों के बारे में अधिक सुन्दर है। वह पिछले आवास बुलबुले के दौरान समान दबाव याद करती है, जब कई खरीदार अचल संपत्ति में पहुंचे क्योंकि वे डरते थे कि कीमतें चढ़ाई जारी रहेंगी और कम ब्याज दरें समाप्त होने वाली थीं। उन्होंने कहा, "हम 2000 के दशक में घर खरीदने वाले बहुत से लोगों को जानते हैं, और फिर 2007 (मंदी) हुआ और कीमतें गिर गईं और उन्हें अपने घरों को छोड़ना पड़ा।" "लेकिन आप भविष्यवाणी नहीं कर सकते कि क्या वे बहुत अधिक होने जा रहे हैं।"

यह तय कैसे करें कि आप तैयार हैं या नहीं

घर खरीदने के वित्तीय, पेशेवर और भावनात्मक प्रभावों का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास खराब क्रेडिट है या डाउन पेमेंट के लिए सहेजने में कामयाब नहीं रहा है, तो यह अभी खरीदने के लिए बहुत अधिक खिंचाव हो सकता है। नौकरी की स्थिरता भी महत्वपूर्ण नहीं है, न केवल इसलिए कि बंधक उधारदाता एक ही कंपनी के साथ दो साल के स्थिर रोजगार को देखना पसंद करते हैं, बल्कि इसलिए कि यदि आप एक नई नौकरी के लिए स्थानांतरित होने के लिए मजबूर होने की संभावना है तो आप घर खरीदना नहीं चाहते हैं अगले कुछ वर्षों के अंदर।

इस सवाल का भी सवाल है कि क्या आपको स्टार्टर घर खरीदना चाहिए या बचत करना जारी रखना चाहिए जब तक कि आप अपना सपना घर नहीं ले सकते। मिलर और उसके पति इस बात पर बहस कर रहे हैं कि अब एक छोटा घर खरीदना है और बाद में व्यापार करना है, या जब तक वे घर नहीं ले सकते हैं, तब तक इंतजार कर सकते हैं कि उनका परिवार बढ़ सकता है।

यहां तक ​​कि यदि आर्थिक स्थितियां अभी सही हैं, तो तैयार होने से पहले एक घर खरीदना आपदा के लिए एक नुस्खा है। Frommeyer सहमत हैं, "जब भी आप दबाव के आधार पर निर्णय लेते हैं, यह एक अच्छा निर्णय नहीं है।" "किसी को कभी घर में कूदना नहीं चाहिए।"

IStock के माध्यम से छवि।