जूनियर बंधक परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए जूनियर बंधक एक घर में इक्विटी द्वारा सुरक्षित ऋण है। इक्विटी घर के मूल्य को घर के मालिक (या कुछ मामलों में, पूर्ववर्ती) बंधक पर बकाया शेष राशि के बराबर होती है।

जूनियर बंधक क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन (एचईएलओसी) के समान नहीं हैं।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

पारंपरिक बंधक के लिए अवधारणा में जूनियर बंधक बहुत समान हैं। उदाहरण के लिए, जूनियर बंधक आमतौर पर एक निश्चित अवधि पर चुकाया जाना चाहिए। कुछ उधारकर्ता इन ऋणों पर निश्चित दरों की पेशकश कर सकते हैं; अन्य परिवर्तनीय दरों की पेशकश कर सकते हैं।

पहले बंधक की तरह, अधिकांश बैंक जूनियर बंधक (वकील शुल्क, शीर्षक शुल्क, बीमा और दस्तावेज़ीकरण शुल्क, उदाहरण के लिए) उत्पन्न करने के लिए अंक और अन्य शुल्क भी ले लेंगे, और ये लागत बैंक द्वारा भिन्न होती है। कुछ मामलों में, यदि उधारकर्ता ऋण चुकाता है तो ऋणदाता शुल्क ले सकता है। और क्योंकि ऋण एक घर द्वारा सुरक्षित है, अगर उधारकर्ता चूक जाता है, तो ऋणदाता घर पर फौजदारी कर सकता है।

यह क्यों मायने रखता है:

क्रेडिट कार्ड या अन्य उच्च ब्याज की तुलना में जूनियर बंधक व्यवहार्य विकल्प हो सकते हैं, असुरक्षित ऋण इसके अलावा, बंधक ब्याज कर कटौती योग्य है, जूनियर बंधक पर ब्याज दरें कभी-कभी कम होती है जब कोई कर बचत मानता है।

हालांकि, सभी जूनियर बंधक समान रूप से नहीं बनाए जाते हैं। उधारदाताओं को फीस, ब्याज दरों और उधारदाताओं के बीच पुनर्भुगतान शर्तों की तुलना करने के लिए अच्छी तरह से सेवा दी जाती है। आखिरकार, जब कोई उधारकर्ता चूक जाता है, तो उसका घर बैंक से संबंधित हो सकता है।

[यदि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं, तो हमारे मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान के बारे में देखने के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें हो।]