एक मकान मालिक का सपना सच हो गया: सरकारी समर्थित बैकग्राउंड भुगतान |

"निश्चित चीज़" निष्क्रिय आय की पवित्र अंगूर है। दुर्भाग्यवश, जब किसी भी प्रकार की निवेश और आय की बात आती है, तो विशेष रूप से किराये की संपत्ति के साथ जोखिम होते हैं।

एक मकान मालिक के रूप में, आपको नियमित रूप से अपराधी और देर से भुगतान करना पड़ता है। लेकिन क्या होगा यदि आप मासिक जोखिम भुगतान के एक अच्छे हिस्से की गारंटी के साथ उन जोखिमों को कम कर सकते हैं?

धारा 8 मकान मालिक बनना आपको एक दिलचस्प अवसर प्रदान कर सकता है - यदि आप इसे संभाल सकते हैं।

एक धारणा है कि धारा 8 आवास और किरायेदार वांछनीय से कम हैं, लेकिन वास्तविकता यह है कि आप अभी भी किरायेदारों को स्क्रीन कर सकते हैं और अभी भी गुणवत्ता आवास व्यवस्था प्रदान कर सकते हैं। स्थान भी मायने रखता है। विभिन्न स्थानों और परिस्थितियों में आवास 8 मकान मालिक बनना संभव है।

धारा 8 आवास कार्य कैसे करता है

धारा 8 कार्यक्रम आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा चलाया जाता है। किरायेदारों को आवेदन जमा करना होगा और अनुमोदन प्राप्त करना होगा। स्वीकृत किरायेदारों को वाउचर मिलते हैं जो इंगित करते हैं कि उनका किराया राज्य या नगरपालिका सरकार द्वारा कितना भुगतान किया जाएगा। (इन सरकारों को इस उद्देश्य के लिए संघीय सरकार से पैसे मिलते हैं।)

किरायेदारों को अपना आवास ढूंढना आवश्यक है, और वे आमतौर पर उन संपत्तियों की तलाश करना शुरू करते हैं जो धारा 8 वाउचर स्वीकार करते हैं। एक बार उन्हें किराये की इकाई मिल जाने के बाद, किरायेदार मकान मालिक की स्क्रीनिंग प्रक्रिया से गुजरते हैं और वाउचर पेश करते हैं। जब उचित कागजी कार्य पूरा हो जाता है, तो मकान मालिक को किराए के एक हिस्से को प्राप्त होता है - कहीं भी 40% से 100% तक - सीधे सरकार से।

किरायेदार जो बचा है उसके लिए ज़िम्मेदार है। आपकी संपत्ति कहां स्थित है, और आपकी स्क्रीनिंग प्रक्रिया के आधार पर, धारा 8 किरायेदारों को ढूंढना संभव है जो किसी अन्य किरायेदार के रूप में विश्वसनीय हैं। किरायेदारों को अपने वाउचर खोने का जोखिम होता है अगर वे मकान मालिक के साथ लीज समझौते का पालन नहीं करते हैं, और तथ्य यह है कि भुगतान का उनका हिस्सा आम तौर पर उनके लिए सस्ती है, तो अपराधों को कम करने में मदद करता है।

जब आपके पास धारा 8 किरायेदार होता है, आप जानते हैं कि किराया भुगतान का एक निश्चित हिस्सा हर महीने समय पर होगा। अपनी संपत्ति को अपने शहर या राज्य में आवास प्राधिकरण कार्यालयों के साथ सूचीबद्ध करें, और अपनी किराये की संपत्ति का विज्ञापन "सेक्शन -8 अनुकूल" के रूप में करें।

एक मकान मालिक के रूप में, आपके पास कूदने के लिए कुछ हुप्स होंगे। आपको धारा 8 मकान मालिक के रूप में आवेदन करने की आवश्यकता है, और आप निरीक्षण के अधीन होंगे। उस पर, किराया नियंत्रण हैं; आपको अपनी कीमतों को अपने क्षेत्र के लिए औसत में रखना होगा। इसके अलावा, धारा 8 किरायेदार को बेदखल करने के लिए न्यायिक कार्रवाई की आवश्यकता होती है।

अपनी धारा 8 किरायेदारों को स्क्रीन करें

अच्छी खबर यह है कि, हालांकि अतिरिक्त कागजी कार्य है और आप कुछ प्रतिबंधों से बंधे हैं, तो आप अपनी धारा 8 को स्क्रीन कर सकते हैं किरायेदारों। जबकि आप फेयर हाउसिंग एक्ट या स्थानीय और राज्य कानूनों के तहत भेदभाव के आधार पर किसी से इनकार नहीं कर सकते हैं, आपको आवेदकों को अन्य तरीकों से स्क्रीन करने की अनुमति है।

आपको अभी भी क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति है और एक पृष्ठभूमि की जांच (यदि आपके राज्य कानून द्वारा अनुमति दी गई है)। आप धारा 8 किरायेदारों पर भी संदर्भों की जांच कर सकते हैं। संभावित किरायेदारों को अभी भी अपना किराया आवेदन भरना होगा और मस्टर पास करना होगा। कोई भी नहीं कहता है कि आपको हर किरायेदार को दस्तक देने के लिए स्वीकार करना है।

किरायेदार विभिन्न कारणों से धारा 8 आवास की तलाश करते हैं। उदाहरण के लिए, धारा 8 वृद्धों और कम आय वाले विकलांगों की सहायता करता है। मेरे क्षेत्र में, धारा 8 आवास पर कई किरायेदार वास्तव में छोटे बच्चों के साथ युवा छात्र जोड़े हैं; वे अभी शुरू हो रहे हैं।

यहां तक ​​कि जब आप किसी भी व्यक्ति को सर्वश्रेष्ठ क्रेडिट के साथ किराए पर लेते हैं, तब भी आप किरायेदार का जोखिम जो भी भुगतान करते हैं, भुगतान करने के बिना छोड़ते हैं, या देर से भुगतान के साथ व्यवहार करते हैं। जोखिम हमेशा होता है, और आप कभी नहीं जानते कि किरायेदार की वित्तीय आपदा कब किराए पर लेने की क्षमता को प्रभावित करेगी। आवास 8 के साथ, कम से कम आपको गारंटी है कि मासिक भुगतान का एक महत्वपूर्ण हिस्सा घड़ी की तरह पहुंच जाएगा।

निवेश उत्तर: धारा 8 मकान मालिक होने के नाते सभी के लिए नहीं है। किराया नियंत्रण और अतिरिक्त कागजी कार्य कुछ मकान मालिकों को परेशान करते हैं। हालांकि, अगर आप इसे स्थापित करने के लिए अतिरिक्त काम करने के इच्छुक हैं, और आप अपने आवेदकों को ध्यान से स्क्रीन करते हैं, तो आप धारा 8 मकान मालिक के रूप में किराये की आय का विश्वसनीय स्रोत पा सकते हैं।