क्या बंधक होने से मेरा क्रेडिट स्कोर सुधारता है?

जब घर खरीदने का समय आता है, तो कुछ लोग पूरी तरह से नकदी में भुगतान कर सकते हैं। अधिकांश बंधक, या गृह ऋण के लिए चुनते हैं। क्रेडिट की सभी प्रमुख लाइनों की तरह, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक बंधक दिखाई देगा। यह शायद एक अच्छी बात है: एक बंधक लंबे समय तक आपके क्रेडिट का निर्माण करेगा, बशर्ते आप नियमित रूप से ऑन-टाइम भुगतान करें। यहाँ पर क्यों।

यह आपके क्रेडिट को विविधता देता है

पांच कारक आपके एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करते हैं, जो सबसे आम क्रेडिट स्कोर होता है: भुगतान इतिहास, बकाया राशि, क्रेडिट इतिहास की लंबाई, नए क्रेडिट और क्रेडिट के प्रकार। आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले क्रेडिट के प्रकार - क्रेडिट कार्ड, ऑटो ऋण, बंधक - आपके स्कोर के एक छोटे हिस्से को प्रभावित करते हैं। आम तौर पर, अधिक विविधता, बेहतर, और बंधक मिश्रण में जोड़ता है।

इसे 'अच्छा' ऋण माना जाता है

भले ही आपका बंधक शायद आपके लिए सबसे बड़ा ऋण है, इसे दो कारणों से "अच्छा" ऋण माना जाता है। सबसे पहले, क्रेडिट कार्ड के विपरीत, बंधक का समर्थन करने वाली भौतिक संपत्ति होती है: आपका घर। यदि आप अपने बंधक भुगतान नहीं करते हैं, तो ऋणदाता घर वापस ले सकता है। यह बंधक उधारदाताओं के लिए अपेक्षाकृत सुरक्षित निवेश करता है। दूसरा, बंधक होने से पता चलता है कि आप एक जिम्मेदार उधारकर्ता हैं, जब तक कि आप हमेशा समय पर भुगतान करते हैं।

यह भुगतान इतिहास बनाने का अवसर है

भुगतान इतिहास आपके क्रेडिट स्कोर के सबसे बड़े हिस्से में योगदान देता है। बंधक आमतौर पर 15 से 30 साल के भुगतान की आवश्यकता होती है, जो समय-समय पर भुगतान करके धीरे-धीरे आपके स्कोर को पॉलिश करने के लिए पर्याप्त समय है। दूसरी ओर, यदि आप भुगतान याद करते हैं, तो अपने क्रेडिट स्कोर में गिरावट की उम्मीद है।

दूसरा पहलू

कुल मिलाकर, बंधक को आपका क्रेडिट बनाना चाहिए, लेकिन इससे पहले कमी हो सकती है। जब आप बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए आपके क्रेडिट की जांच करेगा कि आपको स्वीकृति देना है या नहीं। यह एक कठिन क्रेडिट पूछताछ ट्रिगर करता है, जो कुछ बिंदुओं से अस्थायी रूप से आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर सकता है।

सौभाग्य से, यदि आप 45 दिनों की अवधि के भीतर बंधक की खरीदारी करते हैं तो आपका स्कोर एकाधिक पूछताछ से पीड़ित नहीं होगा। फेयर आइजैक कार्पोरेशन, जो कंपनी फिक्को स्कोर बनाती है, उस समय सीमा के भीतर एक पूछताछ के रूप में कई पूछताछ की गणना करती है।

IStock के माध्यम से छवि।