बंधक दरें कम पर्ची, अभी भी 4% के तहत

बंधक बाजार दौर: ब्याज दरें (8/27/15)

बाजार की अस्थिरता ने ट्रेजरी को धक्का दिया क्योंकि बंधक दरों में कमी आई है।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक, 27 अगस्त, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 अंक के साथ 3.84% की गिरावट आई है। एक साल पहले, दर औसत 4.10% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.06%। एक साल पहले 3.25% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.90% की कीमत। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 2.97%

फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "चीन में घटनाओं ने पिछले हफ्ते दुनिया भर में इक्विटी बाजारों में आकर्षक अस्थिरता उत्पन्न की है।" "हालिया अस्थिरता को देखते हुए, इस रिपोर्ट को जारी किए जाने तक बंधक दरों में उल्लेखनीय रूप से बदलाव या गिरावट आ सकती है। संकेत हैं कि वैश्विक बाजारों की परेशान स्थिति सितंबर में अल्पावधि ब्याज दरों पर कोई कार्रवाई करने से पहले फेड को दो बार सोचने के लिए तैयार करेगी। यदि ऐसा है, तो 30 साल की बंधक दर अल्पकालिक से कम अवधि में कम हो सकती है, जो आवास क्षेत्र में निरंतर ताकत के लिए समर्थन प्रदान करती है।"

अब बंधक दरों की तुलना करें

मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के अनुसार पिछले हफ्ते में गृह ऋण मांगने वाले उधारकर्ताओं की संख्या स्थिर रही। 21 अगस्त को समाप्त हुए सप्ताह के लिए बंधक आवेदन 0.2% बढ़ गया, हालांकि पुनर्वित्त गतिविधि में 1% की कमी आई।

आ रहा है: होमबॉयइंग के लिए एक रिकॉर्ड-सेटिंग दशक

यू.एस. आवास इतिहास में सबसे मजबूत दशकों में से एक के लिए उत्प्रेरक 2024 तक 14 मिलियन से 16 मिलियन परिवारों का गठन किया जाएगा। मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन द्वारा एक नए अध्ययन में भविष्यवाणी की गई है कि मांग सहस्राब्दी, Hispanics - और यहां तक ​​कि बेबी बूमर्स द्वारा संचालित की जाएगी।

एमबीए के व्यावसायिक अचल संपत्ति अनुसंधान के उपाध्यक्ष जेमी वुडवेल ने कहा, "जब नए घर शुरू करने की बात आती है, तो उम्र 35 नई 25 है, क्योंकि छोटे अमेरिकियों ने स्कूल में लंबा समय बिताया है और शादी करने और बच्चों के होने जैसी प्रमुख जिंदगी की घटनाओं में देरी कर रही है।", एक विज्ञप्ति में कहा। "सहस्राब्दी की आयु के रूप में और अधिक आवास मांग बनाने के लिए, इन दीर्घकालिक सामाजिक रुझानों में जनसांख्यिकीय परिवर्तन और ग्रेट मंदी से वानिंग हैंगओवर के साथ आवास की बढ़ती मांग के शुद्ध परिणाम के साथ मिल जाएगा।"

एमबीए की रिपोर्ट में कहा गया है कि अतिरिक्त वृद्धि उम्र बढ़ने वाले बच्चे बूमर्स से आएगी, जिसमें 12 मिलियन से 13 मिलियन परिवार 60 वर्ष और 2024 में खत्म हो चुके हैं।

2008 के बाद से अमेरिकी आवास बाजार सबसे मजबूत हैं

सभी राज्यों में से आधे से अधिक आवास बाजारों में उल्लेखनीय सुधार हुआ है - स्थिरता के बिंदु पर - 2008 के बाद से उद्योग की स्थिति का एक महत्वपूर्ण उपाय है। फ्रेडी मैक के मल्टी-इंडिकेटर मार्केट इंडेक्स, जिसमें चार आर्थिक संकेतक शामिल हैं, पर नज़र रखता है सभी 50 राज्यों के आवास बाजार, कोलंबिया जिला और शीर्ष 100 मेट्रो बाजार।

फ्रेडी मैक के डिप्टी चीफ अर्थशास्त्री लेन किफर ने कहा, "घर की कीमतें अभी भी राष्ट्रीय मूल्यों के मुकाबले 7% कम हैं, लेकिन कई बाजारों में कीमत सूचकांक हमेशा उच्चतम हैं और वर्तमान कम ब्याज दरें होमब्यूरर क्षमता का समर्थन करने में मदद कर रही हैं।" रिहाई। "बंधक अपराध तेजी से नीचे आ रहे हैं लेकिन अभी भी कई बाजारों में उच्च हैं। हाउसिंग मार्केट 2008 के बाद पहली बार राष्ट्रीय मिमी 80 से ऊपर के साथ सबसे मजबूत रहे हैं।"

80 से नीचे एक इंडेक्स स्कोर एक कमजोर बाजार का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि 120 से ऊपर का एक उपाय "ऊंचा" बाजार इंगित करेगा। दो बेंचमार्क के बीच एक एमआईएमआई इंडेक्स एक "स्थिर" बाजार को संकेत देगा।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक

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