बंधक दरें आज, गुरुवार, 10 नवंबर: ट्रम्प विन के बाद बंधक दरें बढ़ीं

होमबॉयर्स चेहरा affordability दुविधा

केवल समय बताएगा कि क्या बंधक दरों में वृद्धि होगी। यदि ऐसा होता है, तो यह कुछ कम से कम मध्यम आय वाले खरीदारों के लिए परेशानी का जादू कर सकता है, जो एक डबल डरावना सामना करेंगे: महंगे बंधक और बढ़ती घरेलू कीमतें।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक, सितंबर में यू.एस. में औसत मौजूदा घरेलू मूल्य, जो नवीनतम आंकड़ा उपलब्ध है, $ 234,200 था। यह सितंबर 2015 में $ 221,700 से 5.6% ऊपर था।

न्यू जर्सी के टॉम्स नदी में ग्लेनडेनिंग मॉर्टगेज कॉर्प के क्षेत्रीय प्रबंध निदेशक स्टीवन बोगन कहते हैं, इस तरह की बड़ी दर बढ़ने से आमतौर पर अनिश्चितता के लिए "घुटने-झटके प्रतिक्रिया" होती है। बाजार में सभी चुनावों और मीडिया कवरेज के आधार पर हिलेरी क्लिंटन की जीत पर गिना गया था, और उनका अध्यक्ष बॉन्ड बाजारों के लिए मौजूदा नियमों और नीतियों की निरंतरता जारी रखता था।

बोगन कहते हैं, "ट्रम्प जीतने से, जो खिड़की से बाहर निकलता है"। "चूंकि लोग संभावित प्रभावों पर विचार कर रहे हैं, चीजें विभिन्न दिशाओं में आगे बढ़ रही हैं। बुनियादी ढांचे के विकास और करों के लिए उनकी कई नीतियां सड़क पर मुद्रास्फीति को गति देने की संभावना है। यही कारण है कि भविष्य में मुद्रास्फीति की भरपाई के लिए बाजार उच्च दर में प्रतिक्रिया कर रहे हैं और मूल्य निर्धारण कर रहे हैं।"

उपभोक्ताओं को कितनी उच्च दर प्रभावित होगी

ब्रेक्सिट वोट के साथ, जिसमें यूनाइटेड किंगडम के मतदाताओं ने यूरोपीय संघ छोड़ने का विकल्प चुना, बाजारों में तत्काल प्रतिक्रिया तेजी से और गंभीर थी। फिर, जैसे ही समय बीत गया, सभी को एहसास हुआ कि दुनिया खत्म नहीं होने वाली है, बोगन कहते हैं। इसलिए हालांकि इस सप्ताह बंधक दरों में तेजी आई है, लेकिन कुछ साल पहले बंधक दरों की तुलना में वे अभी भी काफी कम हैं।

बोगन का कहना है, "मेरी सामान्य नीति यह है कि यदि आपकी संख्याएं यह दर्शाती हैं कि यह पुनर्वित्त या खरीद के लिए आपके लाभ के लिए है, तो आपको शायद यह करना चाहिए।" "बाजार का इंतजार करने या समय देने का प्रयास कर रहे हैं … कभी-कभी आप जीतेंगे, लेकिन कभी-कभी आप हार जाएंगे।"

कुछ उधारकर्ताओं के लिए, अगर वे किनारे पर हैं तो उच्च दर पुनर्वित्त के लिए कम फायदेमंद हो सकती है, बोगन कहते हैं। उदाहरण के लिए, $ 200,000 के ऋण के साथ, ब्याज दर में एक बिंदु की एक चौथाई का अंतर मासिक भुगतान को $ 29 तक बढ़ा सकता है - और वह ऋण के जीवन में बढ़ता है, वह कहता है।

शायद बढ़ती दरों का सबसे बड़ा प्रभाव होम एप्लिकेशन पर ऋण आवेदन प्रक्रिया के बीच में है। यदि आपने अपनी दर में लॉक किया है और अपना दस्तावेज़ प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं, तो आप रेट लॉक की समयसीमा समाप्त होने से पहले अपने ऋण को बंद करने के लिए एक समय की कमी में हैं।

यदि यह समाप्त हो जाता है, तो दरों में वृद्धि योग्यता प्राप्त करने के लिए योग्यता से आपको स्थानांतरित करने के लिए पर्याप्त हो सकती है। बोगन का कहना है कि यदि आप अपने मासिक भुगतान को सस्ती रखने के लिए लॉक-एक्सटेंशन फीस का भुगतान करने के लिए पैसे कमाने की कोशिश कर रहे हैं तो आपके पूरे ऋण को एक अचार में डाल दिया जाएगा।

मकान मालिक अपनी बंधक दर को कम करने की तलाश में हैं, यहां पुनर्वित्त उधारदाताओं के लिए खरीदारी कर सकते हैं।

Investmentmatome दैनिक बंधक दरों प्रमुख राष्ट्रीय उधारदाताओं के नमूने द्वारा प्रस्तावित प्रत्येक ऋण अवधि के लिए सबसे कम अंक के साथ प्रकाशित एपीआर का औसत है। वार्षिक प्रतिशत दर उद्धरण ब्याज दर प्लस अंक, शुल्क और अन्य व्यय को दर्शाते हैं, जो उधारकर्ता द्वारा भुगतान की जाने वाली लागत का सबसे सटीक दृश्य प्रदान करता है।

नेरडवालेट से अधिक अपने बंधक भुगतान की गणना करें बंधक दरों की तुलना करें आप कितने घर रख सकते हैं?

डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns।