अनुमानित मूल्यांकन परिभाषा और उदाहरण के लिए नेट डेट |

यह क्या है:

अनुमानित मूल्यांकन के लिए शुद्ध ऋण एक शब्द जिसका उपयोग नगरपालिका में किया जाता है बॉन्ड वर्ल्ड जारीकर्ता की संपत्ति के बाजार मूल्य पर ऋण के मूल्य की तुलना करने के लिए। यह आकलन मूल्यांकन के लिए शुद्ध ऋण के समान नहीं है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

अनुमानित मूल्यांकन के लिए शुद्ध ऋण का सूत्र है:

अनुमानित मूल्य निर्धारण के लिए शुद्ध ऋण = (लघु अवधि ऋण + दीर्घकालिक ऋण - नकदी और नकद समकक्ष) / संपत्ति या परिसंपत्तियों का कुल अनुमानित बाजार मूल्य

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि काउंटी XYZ के पास अल्पावधि ऋण में $ 100 मिलियन है, 400 मिलियन डॉलर लंबी- सावधि ऋण और नकद और नकद समकक्षों में $ 10 मिलियन। काउंटी की वास्तविक संपत्ति, सार्वजनिक उपयोगिताओं और काउंटी में निजी संपत्ति का बाजार मूल्य $ 500 मिलियन है। सूत्र के मुताबिक, अनुमानित मूल्यांकन के लिए काउंटी एक्सवाईजेड का शुद्ध ऋण है:

अनुमानित मूल्य निर्धारण के लिए शुद्ध ऋण = ($ 100 मिलियन + $ 400 मिलियन - $ 10 मिलियन) / $ 500,000,000 = 0.98

यह क्यों मायने रखता है:

निचला अनुमानित मूल्यांकन के लिए शुद्ध ऋण, सरकार के बॉन्ड जितना कम जोखिम भरा होता है। एक उच्च अनुपात एक ऐसी स्थिति का संकेत दे सकता है जिसमें अंतर्निहित परिसंपत्तियों की बिक्री ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है।

शुद्ध ऋण की अनुमानित मूल्यांकन के लिए शुद्ध ऋण की गणना करना अक्सर एक इकाई के मूल्यांकन के मूल्यांकन के लिए होता है, खासकर जब रियल एस्टेट बाजार अस्थिर है और नगर पालिका के होल्डिंग्स के मूल्य में बड़े बदलाव का अनुभव हो सकता है।