ऑपरेटिंग लीज परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

एक ऑपरेटिंग पट्टा बस एक पट्टा है जो पट्टेदार अधिकारों को समान नहीं देता है संपत्ति के मालिक के लिए।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि कंपनी XYZ को अपने कारखाने के लिए विजेट मशीन की आवश्यकता है। विजेट मशीन को खरीदने के लिए $ 1,000,000 खर्च होते हैं, लेकिन कंपनी एक्सवाईजेड विजेट मशीन को प्रति माह $ 2,000 के लिए पट्टे पर दे सकती है। यह निश्चित रूप से कंपनी के लिए पर्याप्त मात्रा में नकद बचा सकता है। अगर कंपनी एक्सवाईजेड संपत्ति के लिए एक ऑपरेटिंग लीज में प्रवेश करती है, तो यह मशीन खरीदने के बजाय मशीन को पट्टे पर स्वामित्व के किसी भी जोखिम को भी नहीं मान पाएगी। हालांकि, इसे अपने आय विवरण पर सभी पट्टे भुगतानों को रिकॉर्ड करना होगा (जिससे इसकी शुद्ध आय कम हो जाएगी) बल्कि संपत्ति को अपनी बैलेंस शीट पर रखकर आय विवरण पर केवल मूल्यह्रास को पहचानना होगा।

यह क्यों मायने रखता है:

खरीद-बनाम पट्टा प्रश्न व्यापारिक दुनिया में सबसे आम है। ऑपरेटिंग-बनाम पूंजी पट्टे के फैसले के लिए दोनों पक्षों पर काफी कर और आय लाभ और नुकसान हैं।

एक ऑपरेटिंग लीज पर भुगतान का विस्तार किया जाना चाहिए, जिसका मतलब है कि लीज भुगतान आय विवरण पर दर्ज किया जाना चाहिए और इस प्रकार शुद्ध आय कम करें। संपत्ति ऑपरेटिंग लीज में पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देती है। पूंजी पट्टे के मामले में यह एक अलग लेखांकन उपचार है, जिससे पट्टेदार उन अधिकारों का आनंद लेते हैं जो आम तौर पर केवल उस व्यक्ति के लिए आरक्षित होते हैं जो वास्तव में संपत्ति का मालिक होता है (उस स्थिति में, पट्टा भुगतान पूंजीकृत होता है, जिसका अर्थ है कि वे इसके बजाए बैलेंस शीट और इस प्रकार शुद्ध आय प्रभावित नहीं होती है)।

निश्चित रूप से लीज अनुबंध की संरचना करने का मोह है कि कंपनी एक्सवाईजेड के लीज भुगतान अनिवार्य रूप से समय के साथ संपत्ति की खरीद के लिए किस्तों की एक श्रृंखला हैं, जिससे कंपनी XYZ लीज अवधि के अंत में मालिक। लेकिन संपत्ति खरीददारी पट्टे की तरह दिखने के लिए जीएएपी नियम अधिकांश योजनाओं के माध्यम से देखते हैं। इस प्रकार, जीएएपी नियम बताते हैं कि यह निर्धारित करने के लिए कि पट्टा एक ऑपरेटिंग लीज है, पट्टे में इन विशेषताओं में से कोई भी नहीं होना चाहिए:

1। पट्टे का जीवन परिसंपत्ति के जीवन के 75% से अधिक नहीं होना चाहिए।

2। पट्टा अवधि के अंत में पट्टेदार को संपत्ति के स्वामित्व को हस्तांतरित नहीं कर सकता है।

3। लीज अवधि के अंत में संपत्ति को "सौदा कीमत" पर खरीदने का विकल्प नहीं हो सकता है।

4। पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्य परिसंपत्ति के उचित बाजार मूल्य का 9 0% से अधिक नहीं हो सकता है।