नए घर पर एक डील कैसे बंद करें: अंदरूनी सूत्र युक्तियाँ

आपके अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद भी, ऐसा लगता है कि आपने अपने नए घर के साथ सबकुछ दूर कर दिया है, यह सौदा करने के लिए एक सौदा संभव है। उदाहरण के लिए, इस अनाहिम, सीए परिवार को लें, जिसे रियल्टी बेवर्ली जे पॉवेल ने कई महीनों तक काम किया था।

उन्होंने सबकुछ किया जो उन्हें करना था। पॉवेल की मदद से, उन्होंने कुछ अचल संपत्ति बाजारों को लक्षित किया। फिर उन्होंने कई प्रस्ताव लिखे, जिनमें से एक में दिलचस्पी रखने वाला विक्रेता मिला।

वे एस्क्रो में भी गए, जिस बिंदु पर पॉवेल और ऋण अधिकारी ने एक महत्वपूर्ण सुझाव दिया: जब तक आपके पास हाथ नहीं है तब तक कोई बड़ी खरीदारी न करें - लेनदेन खत्म हो गया है।

और फिर भी उसने एक नया ट्रक खरीदा।

उन्होंने एक क्रूज छुट्टी बुक की।

उन्होंने $ 3,000 क्रेडिट सीमा के साथ क्रेडिट कार्ड खोला।

उन्होंने $ 2,000 की शेष राशि रैक की।

इसलिए, ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाने और एस्क्रो में समापन निधि जमा करने के बावजूद, ऋणदाता ने इस सौदे को जब्त कर लिया; बैंक अब लेनदेन को वित्त पोषित नहीं कर सका क्योंकि यह खरीदार का क्रेडिट स्कोर उन बड़े शुल्कों और क्रेडिट की नई लाइन के साथ गिर जाएगा।

वह भूल गया था कि पॉवेल ने उसे क्या बताया था।

जाहिर है, यह सबसे अच्छा है कि आप अपने रियल्टी की सलाह का पालन करें। सावधानी के पक्ष में एरर, और अपने कान विशेषज्ञ को बारी। और इसलिए, बिना किसी देरी के, हम विशेषज्ञ को खुद के लिए बोलने देंगे:

पहले चरण किसी भी खरीदार को घर खरीदने से पहले लेना चाहिए

1. काम करने के लिए एक योग्य रियल्टीर का चयन करें।

एक सिफारिश के लिए एक दोस्त, परिवार के सदस्य, पादरी या सहकर्मी से पूछें। अपने Realtor चुनने में अपना होमवर्क करें। प्रश्न पूछें, उनकी कंपनी की वेबसाइट और रीयलटर की साइट देखें यदि उसके पास कोई है। संदर्भों के लिए पूछें और उनके साथ बातचीत करते समय उनके दिल और अखंडता की तलाश करें।

2. एक प्रतिबद्धता बनाने।

आपको केवल एक पेशेवर रियाल्टार की आवश्यकता है। खरीदार / एजेंट अनुबंध पर हस्ताक्षर करके आपके द्वारा चुने गए रियाल्टार के प्रति प्रतिबद्धता बनाएं।

3. सुरक्षित ऋण स्वीकृति।

अगर उनके पास ऋणदाता सिफारिशें हैं या आप अपने पसंदीदा ऋणदाता का उपयोग कर सकते हैं तो अपने रियल्टीर से पूछें। सुनिश्चित करें कि आपका ऋणदाता आपके एस्क्रो निर्देशों और खरीद समझौते की शर्तों के साथ एक पेशेवर और समय पर तरीके से वितरित कर सकता है। सही ऋणदाता का चयन करना महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आपका अनुमोदन पत्र ऋण कार्यक्रम, ऋण की शर्तों, ब्याज दर, खरीद मूल्य, ऋण राशि, नीचे भुगतान राशि के साथ स्पष्ट और संक्षिप्त है। इसके अलावा ऋणदाता आपको अपनी अपेक्षाओं के साथ प्रदान करता हैसंपूर्ण (पीआईटीआई) यदि कोई है तो मासिक घर का भुगतान एचओए समेत होगा। ऋण अनुमोदन अग्रिम प्राप्त करने से यह सुनिश्चित होगा कि विक्रेता द्वारा आपके ऑफ़र गंभीरता से लिया जाए और यह आपके द्वारा स्वीकार किए जाने वाले एक प्रमुख बिंदुओं में से एक हो सकता है।

अंततः,ऋण अनुमोदन प्राप्त करने से आप यह जान सकते हैं कि आप क्या खरीद सकते हैं और कहां खर्च कर सकते हैं।

4. अपने ऋणदाता और रियल्टीर से पूछें कि घर खरीदने में शामिल विविध खर्च क्या हैं (यानी, मूल्यांकन शुल्क, निरीक्षण शुल्क, ऋणदाता शुल्क और अंक और जेब व्यय के अतिरिक्त अतिरिक्त)। घर के स्वामित्व की वित्तीय ज़िम्मेदारी पर विचार करें (यानी मरम्मत, प्रकाश, गैस, पानी और केबल खर्च, माली, आदि)।

5. अपने रीयलटर के साथ रुचि के क्षेत्रों और शहरों की समीक्षा करें जिसमें आप खरीदना चाहते हैं। अपने संभावित घर में अपने अवशेषों को निर्धारित करें और अपने रियल्टी को उन्हें जानें।

6. चरण 1-5 के बाद घर स्वामित्व आपके लिए निर्धारित है या नहीं।

7. इसके अतिरिक्त, यदि आपके पास रुचि के क्षेत्रों में शैक्षणिक प्रणाली के बारे में कोई प्रश्न है तो स्कूल बोर्ड से जांचें।

8. उन पेशेवरों को सुनो जिन्हें आपने अपने साथ साझेदारी करने के लिए चुना है क्योंकि कोई भी दो लेनदेन समान नहीं हैं। किसी और के साथ क्या हुआ आपके लेनदेन के परिणाम का निर्धारण नहीं करता है।

9. अपने प्रश्न पूछें। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इस सवाल के बारे में कैसा महसूस करते हैं, वैसे भी पूछें और अपने रियल्टीर के साथ काम करें।

10. व्यक्तिगत गुणों पर प्रतिस्पर्धी एकाधिक प्रस्ताव बाजार के लिए तैयार रहें

10. धैर्य रखें और अपने रियाल्टार के साथ सहयोग करें।

11. प्रक्रिया का आनंद लें और अपने रियल्टीर को केवल वही कर दें जो वे कर सकते हैं - इसे अपने सभी मूल्यवान बनाओ!

हैप्पी हाउस शिकार!