रियल एस्टेट निर्णय गाइड करने के लिए 20% नियम का प्रयोग करें

Mazen Fawaz द्वारा

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जब आप घर खरीद रहे हों, तो उन सभी दरों, प्रतिशत और स्कोर को सीधे रखना मुश्किल हो सकता है - खासकर जब से वे लगातार बदल रहे हैं।

लेकिन एक संख्या है जो आपके दिमाग में तय रहनी चाहिए: 20%।

घर खरीद पर विचार करते समय 20% नियम को ध्यान में रखते हुए आपको वित्तीय स्वतंत्रता, लचीलापन और सुरक्षा के दाहिने तरफ रखा जाएगा। यहां देखिए यह कैसे काम करता है।

20% कम उधार लें

आप घर के मालिक के लिए तैयार महसूस करते हैं। आप affordability कैलकुलेटर में संख्या भाग गया। आप बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत हो गए हैं।

अब इस महत्वपूर्ण बंधक नियम को याद रखें: जो भी बैंक कहता है कि आप बर्दाश्त कर सकते हैं, 20% कम उधार लेते हैं।

यह सही है: यदि बैंक आपको $ 500,000 बंधक के लिए अनुमोदित करता है, तो $ 400,000 उधार लें। 20% कम उधार लेकर, आपको अपने वित्तीय अधिकतम तक नहीं धकेल दिया जाएगा। यह आपको घर बचाने, सामानों, उपयोगिताओं, रखरखाव और उत्पन्न होने वाले किसी भी अप्रत्याशित व्यय के लिए कुछ नकद बचाने और कुछ नकदी आरक्षित करने की आजादी देगा।

यहां तक ​​कि यदि बैंक सोचता है कि आप इसके लिए अच्छे हैं, तो उस अतिरिक्त 20% से बचें और उस पर ब्याज जो आपको देना होगा। आपका भविष्य स्वयं आपको धन्यवाद देगा।

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20% नीचे रखो

पिछले आर्थिक मंदी के परिणामस्वरूप कठिन उधार नियमों के लिए धन्यवाद, "केवल ब्याज" और 0-10% डाउन-पेमेंट प्रोग्राम अब थोड़ा सा डरावना है - जो अर्थव्यवस्था के लिए और आपके लिए अच्छा है।

जब आप 20% नीचे डालते हैं, तो आप कम उधार लेते हैं। इससे आपको अधिक किफायती मासिक बंधक भुगतान मिलते हैं और वह ब्याज कम करता है जो आप ऋण के जीवन में भुगतान करेंगे। यह आपके घर में तत्काल इक्विटी भी डालता है और आपको समय के साथ बाजार लाभ के रूप में अपनी नकदी पार्क करने के लिए एक सुरक्षित स्थान देता है।

अपने आप को 20% अधिक जगह दें

रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपको बताएंगे कि अगर आप पांच से सात साल तक वहां रहने के लिए प्रतिबद्ध हो सकते हैं तो आपको केवल घर खरीदना चाहिए। औसतन समय की मात्रा यह है कि मालिकों को सामान्य घर मूल्य लाभ के माध्यम से अपने बंद होने और चलती लागतों को फिर से भरना पड़ता है।

लेकिन जीवन में आपका कोई फर्क नहीं पड़ता, पांच से सात साल लंबा समय लगता है। आप वास्तव में भविष्यवाणी नहीं कर सकते कि उस समय के फ्रेम में क्या हो रहा है, जिसमें आपके परिवार के आकार में बदलाव शामिल हैं।

यही वह जगह है जहां 20% नियम आता है: यदि आप छोटी तरफ हैं, तो घर खरीदने के लिए आपको 20% अधिक जगह मिल गई है। आप बढ़ते परिवार को समायोजित करने के लिए कुछ विग्गल रूम चाहते हैं, क्योंकि यदि आपको लगता है कि चलना कठिन है, तो इसे 2 साल के साथ करने का प्रयास करें - यह दिल की बेहोशी के लिए नहीं है।

यदि आप पहले से आवश्यक 20% कम घर खरीदकर अपने बच्चे के पालन के वर्षों से पहले हैं तो आप इस नियम को भी लागू कर सकते हैं। हां, आप बच्चों और दादाजी के लिए कमरे में रहने के लिए कमरे चाहते हैं, लेकिन दिन-प्रतिदिन, आपके पास गर्मी, ठंडा, साफ और बनाए रखने के लिए 20% कम जगह होगी। इससे आपको किसी भी आय पर आपके घर की चार दीवारों के बाहर जीवन का आनंद लेने के लिए और अधिक वित्तीय स्वतंत्रता मिलती है।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि अचल संपत्ति बाजार क्या है, 20% याद रखने के लिए एक महत्वपूर्ण संख्या है। इसे चिपकाएं, ताकि आप सुरक्षित और सुरक्षित रूप से खरीद सकें।

माज़ेन फवाज ओपनहाउस के संस्थापक हैं, जो कैलिफोर्निया के सांता मोनिका में स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट सर्च कंपनी है। ओपनहाउस एक नेर्डवालेट व्यापार भागीदार है।