विएजर परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए viager अचल संपत्ति की बिक्री का एक फ्रेंच तरीका है जिससे खरीदार डाउन पेमेंट करता है और विक्रेता के जीवन के बाकी हिस्सों के लिए भुगतान की श्रृंखला बनाने के लिए सहमत हैं।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो पेरिस में $ 700,000 घर खरीदना चाहता है। जेन स्मिथ पहले से ही वहां रहता है। उन्हें फ्रांस में बंधक नहीं मिल सकता है, इसलिए वह विक्रेता के साथ एक वीजर में प्रवेश करता है। इस सौदे के तहत, जॉन अब जेन $ 320,000 देता है और फिर अपने पूरे जीवन के लिए हर महीने $ 2,000 मासिक भुगतान करने के लिए सहमत होता है। जेन घर पर रहते हुए रहने के लिए पैसे का उपयोग करती है।

जेन 10 साल बाद मर जाती है। जॉन ने घर प्राप्त किया और इसके लिए $ 700,000 से भी कम भुगतान किया है।

यह क्यों मायने रखता है:

विक्रेता के परिप्रेक्ष्य से, एक वीएजर एक वार्षिकी की तरह होता है क्योंकि उसे जीवन भर के मासिक भुगतान की एक श्रृंखला प्राप्त होती है। एक खरीदार के परिप्रेक्ष्य से, एक वीजर कम पैसे और अधिक प्रतिबद्धता के लिए घर पाने का एक तरीका है। जैसा कि उदाहरण दिखाता है, एक विएजर भी शर्त लगाता है जब कोई मर जाएगा। तदनुसार, वृद्ध लोग अपने घरों की बिक्री से पैसे कमा सकते हैं, हालांकि बहुत पुराने लोग पूरे बाजार मूल्य के लिए घर बेचने से बेहतर हो सकते हैं, क्योंकि उन्हें पूरी तरह से पर्याप्त भुगतान करने के लिए पर्याप्त भुगतान करने की संभावना नहीं है ।