बंधक क्या है?

"बंधक" लैटिन शब्द मोर्ट से आता है, जिसका मतलब मृत्यु है - जैसा कि "यह ऋण तुम्हारी मर जाती है जब तक आप मर जाते हैं।" बंधक उनके मूल शब्द से अधिक लचीला होते हैं, लेकिन ये कानूनी समझौते जो आपके गृह ऋण को चुकाने के लिए आपकी ज़िम्मेदारी को सीमित करते हैं एक बड़ी प्रतिबद्धता।

बंधक की परिभाषा क्या है?

कुछ राज्यों में एक बंधक, या ट्रस्ट का कार्य, एक कानूनी दस्तावेज है जिसे आप घर खरीदने या पुनर्वित्त करते समय साइन करते हैं जो आपके ऋणदाता को संपत्ति लेने का अधिकार देता है यदि आप ऋण के रूप में सहमत नहीं हैं। आपके बंधक की एक प्रति काउंटी रिकॉर्ड में घर के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार, या कानूनी दावा के रूप में दायर की जाती है।

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" अधिक: सर्वश्रेष्ठ बंधक कैसे चुनें

एक प्रोमिसरी नोट क्या है?

एक प्रोमिसरी नोट एक अन्य ऋण दस्तावेज है जिसे आप हस्ताक्षर करेंगे, ब्याज के साथ आपके द्वारा उधार लिया गया धन चुकाने का वादा किया जाएगा। यह एक बंधक के साथ हाथ में चला जाता है।

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" अधिक: गणना करें कि आप कितना घर ले सकते हैं

बंधक भुगतान में क्या शामिल है?

शब्द बंधक भी ऋण का उल्लेख कर सकते हैं। बंधक के साथ घर खरीदते समय, आप नियमित रूप से मासिक भुगतान करेंगे जब तक आप अपने ऋण की शेष राशि का भुगतान नहीं करते। आपके भुगतान में कई लागत शामिल हो सकती है, जिनमें निम्न शामिल हैं:

प्रधान अध्यापक

एक ऋण का मूल शेष राशि वह राशि है जो वापस भुगतान करने के लिए छोड़ी गई है - आपके मूल ऋण राशि उस शेष राशि के विरुद्ध आपके द्वारा किए गए ऋण भुगतान। उदाहरण के लिए, यदि आपने $ 200,000 उधार लिया है और उस मूल राशि की ओर $ 24,000 का भुगतान किया है, तो शेष मूल शेष राशि $ 176,000 है। एक अमूर्त बंधक के साथ, 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक की तरह, प्रत्येक भुगतान में से कुछ प्रमुख बकाया राशि को कम कर देता है और कुछ ब्याज के लिए भुगतान करते हैं; पूर्ण शेष राशि पूरी तरह से ऋण अवधि के अंत तक भुगतान की जाएगी।

ब्याज

आपके बंधक पर ब्याज दर यह निर्धारित करती है कि आप धन उधार लेने के बदले में ऋणदाता का कितना भुगतान करेंगे।

" अधिक: सर्वश्रेष्ठ बंधक दर कैसे प्राप्त करें

करों

आपका ऋणदाता आपके बंधक भुगतान के साथ संपत्ति कर एकत्र कर सकता है और धन को एस्क्रो खाते में तब तक रख सकता है जब तक कि आपका संपत्ति कर बिल देय न हो, उस समय आपकी ओर से भुगतान कर रहा हो।

घर के मालिक का बीमा

मकान मालिक बीमा, जो आग, तूफान, दुर्घटनाओं और अन्य आपदाओं से होने वाली क्षति को कवर कर सकता है, आमतौर पर बंधक उधारदाताओं द्वारा आवश्यक होता है। वे आपके बंधक भुगतान के साथ प्रीमियम एकत्र कर सकते हैं और फिर देय होने पर अपने एस्क्रो खाते से बीमा बिल का भुगतान कर सकते हैं।

बंधक बीमा

जब आप खरीद मूल्य के 20% से कम का भुगतान करते हैं, तो उधारदाताओं को आम तौर पर आपको बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता होती है। बंधक बीमा ऋणदाता को उस जोखिम के खिलाफ सुरक्षा देता है जिसे आप ऋण पर डिफ़ॉल्ट करेंगे। दो प्रकार हैं: निजी बंधक बीमा, या पीएमआई, और सरकार द्वारा समर्थित ऋण, जैसे एफएचए ऋण (संघीय आवास प्रशासन द्वारा प्रशासित) और वीए ऋण (वयोवृद्ध मामलों विभाग से) के लिए आवश्यक बंधक बीमा के रूप। आपके मासिक बंधक विवरण में प्रीमियम का बिल किया जा सकता है।

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व्यक्तिगत बंधक दरों की तुलना करें।

मैं देख रहा हूँ …घर खरीदोएक बंधक पुनर्वित्तनेरडवालेट की साइट पर

दूसरा मॉर्टगेज क्या है?

दूसरा बंधक घर पर एक ऋण है जिसमें पहला, या प्राथमिक, बंधक होता है। यह भी घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करता है। यदि आप अपने बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं और घर बेचा जाता है, तो दूसरा बंधक - जिसे जूनियर लियन भी कहा जाता है - पहले बंधक के बाद भुगतान करने के लिए दूसरी पंक्ति है। होम इक्विटी ऋण और क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन दूसरे बंधक हैं।

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मुझे बंधक मिल सकता है जहां मैं बर्दाश्त कर सकता हूं?

बंधक के लिए प्रस्ताव भरपूर हैं - ऑनलाइन, बसों, बेंच, बिलबोर्ड, और कारों के चारों ओर लपेटा। बंधक ऋण बैंकों, क्रेडिट यूनियनों, नॉनबैंक उधारदाताओं, बंधक दलालों और छोटे पैमाने पर बीमा कंपनियों से उपलब्ध हैं। यहां तक ​​कि परिवार के सदस्य बंधक ऋण भी प्रदान कर सकते हैं।

आपके लिए सबसे अच्छा बंधक खोजने के लिए, कम से कम दो उधारदाताओं के साथ आवेदन करने पर विचार करें, ताकि आप ऑफ़र की तुलना कर सकें।

उधारकर्ता विभिन्न प्रकार के ऋण प्रदान करते हैं, प्रत्येक पेशेवर, विपक्ष, योग्यता मानदंड और नियमों के साथ। प्रत्येक के साथ, आप एक शब्द का चयन करेंगे - ऋण का समय - और अपने क्रेडिट स्कोर और अन्य मानदंडों के आधार पर उधारदाताओं द्वारा आपको ब्याज दरों में से एक का चयन करें।

सबसे आम गृह ऋण कार्यक्रम हैं:

• सरकारी समर्थित ऋण: इनमें एफएचए ऋण, वीए ऋण, और अमेरिकी कृषि विभाग ग्रामीण विकास गारंटीकृत आवास बंधक शामिल हैं। वे पहली बार घरेलू खरीदारों और कम नकदी वाले लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकते हैं, क्योंकि उनमें कम ब्याज दरें, कम (या नहीं) नीचे भुगतान और अधिक क्षमा योग्य योग्यता मानदंड शामिल हो सकते हैं।
• परंपरागत बंधक: ये बंधक वित्तपोषण एजेंसियों फैनी मै और फ्रेडी मैक की कठोर आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। एक 620 क्रेडिट स्कोर या बेहतर की आवश्यकता है। डाउन पेमेंट्स 3% से कम हो सकते हैं, हालांकि बंधक बीमा 20% से कम के भुगतान के लिए आवश्यक है।

बंधक कार्यक्रम का चयन करने के अलावा, आप निश्चित दर और समायोज्य ऋणों में से चयन करेंगे:

• निर्धारित दर: ब्याज दर और मूल ऋण भुगतान वही है जब तक आपके पास ऋण हो।
• एडजस्टेबल: ब्याज दर बंधक अनुबंध में बताए गए अंतराल पर बदल सकती है, और इससे आपका मासिक भुगतान बढ़ सकता है या घट सकता है।

" अधिक: बंधक के प्रकार और वे किसके लिए सबसे अच्छे हैं

जब आप गृह ऋण के लिए आवेदन करने के लिए तैयार होते हैं, तो वर्तमान बंधक दरों पर नजर रखें क्योंकि वे affordability को प्रभावित करते हैं और आप कितना उधार ले सकते हैं।

हमारी साइट बंधक affordability कैलकुलेटर दिखाता है कि आप एक आरामदायक मासिक भुगतान के साथ कितना घर बर्दाश्त कर सकते हैं।

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