3 महीने, 3 आवास रुझान: बंधक दरें, गृह बिक्री और तूफान
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घर खरीदारों, घर विक्रेताओं, पुनर्वित्तकों और फिक्सर-अपर्स के लिए, 2017 का अंत थोड़ा अजीब हो सकता है। आवास में, चौथी तिमाही अनुमानित है - लेकिन इस साल नहीं। 2017 की चौथी तिमाही में देखने के लिए यहां तीन आवास और बंधक रुझान हैं:
- बंधक दरें शायद ऊपर जायेंगे
- घर खरीदारों छुट्टियों की पार्टियों से गुजर सकते हैं और बदले में छिपे हुए घरों की खोज कर सकते हैं
- हालिया तूफान क्षति आपदा क्षेत्रों से परे नवीकरण योजनाओं और घर निर्माण के साथ गड़बड़ कर सकती है
बंधक दर: ऊपर, शायद
ज्यादातर विशेषज्ञों का मानना है कि वर्ष के अंतिम तीन महीनों के दौरान बंधक दरों में वृद्धि होगी, हालांकि ज्यादा नहीं। फेडरल रिजर्व को दोषी ठहराएं, जो दिसंबर में अल्पकालिक ब्याज दरों को बढ़ाने की उम्मीद है ताकि मुद्रास्फीति को आगे के वर्षों में ज्यादा बढ़ने से बचाया जा सके।
Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनियल हैले कहते हैं, "फेड कसने के लिए काफी प्रतिबद्ध है, और मुझे लगता है कि वे दरों को धीरे-धीरे बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं।" इनमें से कोई आश्चर्य नहीं होगा; हेल उम्मीद करते हैं कि फेड अधिकारियों ने "बाजार में समझाया कि वे ऐसा करने से पहले क्या कर रहे हैं।"
लॉस एंजिल्स में एक बहुस्तरीय बंधक ऋणदाता ग्रीनबॉक्स लोन के अध्यक्ष रेमंड एशाघियन सहमत हैं कि बंधक दरों में वृद्धि होगी, जब तक कि उत्तर कोरिया या अन्य जगहों पर अस्थिरता समाप्त न हो जाए।
"कोई भी जो दरें सोचता है वह हमेशा के लिए कम होगा," वह कहता है। "लेकिन यह सब रिश्तेदार है। यहां तक कि दरें बढ़ने के बावजूद, दरें अभी भी कम हैं।"
" अधिक: अधिसूचित हो जाएं जब एक पुनर्वित्त आपको पैसे बचाएगा
लेकिन हर कोई नहीं सोचता कि दरें बढ़ेगी।
एक ऑनलाइन रियल एस्टेट प्लेटफार्म, टेन-एक्स के मुख्य विपणन अधिकारी रिक शारगा, बंधक दरों को फ्लैट रहने या यहां तक कि डुबकी की उम्मीद करते हैं, क्योंकि "उधारदाता उधार देना चाहते हैं। मुझे आश्चर्य होगा कि उधार देने वाले उद्योग ने उधार देने के लिए पारंपरिक रूप से धीमी गति से ऋण दरों में वृद्धि की है।"
[शीर्ष पर वापस]
होमबॉयिंग एक ठेठ वर्ष की अंतिम तिमाही में धीमा पड़ता है, क्योंकि खरीदारों सर्दियों की छुट्टियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। लेकिन 2017 ठेठ नहीं रहा है। बहुत से घर खरीदारों को कम समय का जश्न मनाने और घरों की तलाश में अधिक समय बिताने की उम्मीद है। शारगा कहते हैं, "आम तौर पर, आपके पास चौथी तिमाही में कम खरीदार हैं," लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह इस साल मामला होगा, क्योंकि हमारे पास ऐसे खरीदारों हैं जो पूरे साल खरीदने के लिए कुछ भी नहीं ढूंढ पाए हैं वे गुणों की तलाश जारी रखेंगे। "यह विशेष रूप से सच है, जहां वे किफायती घरों की मांग नाटकीय रूप से आपूर्ति से अधिक है: तटीय कैलिफ़ोर्निया, प्रशांत नॉर्थवेस्ट, ऑस्टिन और डलास, उदाहरण के लिए। शिकार में बने घर खरीदारों को अभी भी घरों के लिए कम प्रतिस्पर्धा मिल सकती है जो अभी भी बिक्री के लिए हैं। छुट्टियों के मौसम के दौरान बाजार में कम घर हैं, इसलिए "मैनेजरसैट्स के डैनवर्स में एक बहुस्तरीय बंधक ऋणदाता, बंधक नेटवर्क के उत्पादन के राष्ट्रीय प्रमुख ब्रायन कोस कहते हैं," खरीदारों सिर्फ हाइबरनेशन में जाते हैं। " फिर खरीदारों ने जनवरी में फिर से देखना शुरू कर दिया, नए साल में घर खरीदने के संकल्पों से प्रेरित होकर कहा। Savvy खरीदारों जनवरी से पहले उस अपेक्षाकृत निष्क्रिय अवधि का लाभ ले सकते हैं, जब कम लोग घरों की तलाश में हैं। [शीर्ष पर वापस] नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डाइटज़ कहते हैं कि यहां तक कि यदि आपका शहर हार्वे और इर्मा के तूफान से सीधे प्रभावित नहीं हुआ है, तो आपको सूखेवाल, प्लास्टिक पाइप, छत के झुकाव और अन्य घरेलू नवीनीकरण सामग्री के लिए कीमतों में वृद्धि दिखाई देगी। लकड़ी की कीमत तूफान जोनों के पास बढ़ेगी, लेकिन वे देश भर में जरूरी नहीं होंगे। डायट्ज़ का कहना है कि वह 2018 के मध्य तक घर के निर्माण में राष्ट्रीय गिरावट देखने की उम्मीद करते हैं, क्योंकि इतने सारे मजदूर तूफान जोनों के अंदर और नजदीक के नए घरों के निर्माण के बजाय मरम्मत कर रहे हैं। आवास शुरू होने और नई घरेलू बिक्री के लिए राष्ट्रीय संख्याओं को प्रभावित करने के लिए पर्याप्त होगा। फ्लोरिडा और टेक्सास के सबसे कठिन इलाके ऐसे स्थान हैं जो आम तौर पर राष्ट्रव्यापी एकल परिवार के घर के निर्माण के 14% खाते हैं, डायट्ज़ कहते हैं। यहां तक कि यदि 2017 के अंतिम तीन महीनों में बंधक दरें बढ़ती हैं, तो भी वे ऐतिहासिक मानकों से कम हैं। कुछ घर खरीदारों साल के धीमे समय के दौरान देख रहे हैं और अपने आप के सस्ती स्थानों को पा सकते हैं। और श्रम की कमी से खुद को घर के पुनर्निर्माण करने वालों को रोक नहीं पाएगी। नेरडवालेट से अधिकछुट्टियों के लिए होमबॉयइंग
तूफान क्षति देशव्यापी प्रभाव होगा
अच्छा जयकार हो
