3 महीने, 3 आवास रुझान: क्रेता प्रेप, ऋण दरें, कर
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विषयसूची:
- बाद में खरीदने के लिए तैयार करें
- बंधक दरों को देखो
- जानें कि कर कानून कैसे गृहस्वामी को प्रभावित करता है
साल के पहले तीन महीनों में घर खरीदारों और विक्रेताओं के लिए धीमा होना पड़ता है। लेकिन ऐसा करने के लिए बहुत कुछ है - या कम से कम ध्यान दें - अगर आप वर्ष में बाद में घर खरीदने या बेचने की योजना बनाते हैं। 2018 की पहली तिमाही में ध्यान देने के लिए यहां तीन आवास और बंधक रुझान हैं:
- परंपरागत रूप से पीक खरीदारी का मौसम बाद में वर्ष में होता है, लेकिन सबसे अच्छे तैयार खरीदारों अब अपने व्यक्तिगत वित्त को बढ़ाकर सफलता के आधारभूत आधार दे रहे हैं
- बंधक दरों में वृद्धि की भविष्यवाणी की जाती है, लेकिन बहुत कुछ नहीं
- नया टैक्स कानून कई मजदूरी कमाई के लिए टेक-होम पेमेंट बढ़ाएगा, जो मामूली कीमत वाले घरों की बिक्री को बढ़ावा देगा
" अधिक: मैं किस कीमत तक का घर खरीद सकता हूं?
बाद में खरीदने के लिए तैयार करें
अधिक लोग वसंत और गर्मी में गिरावट और सर्दियों की तुलना में घर खरीदते हैं। यदि आप गर्म मौसम वाले घर बनाने वाले भीड़ में शामिल होना चाहते हैं, तो अब तैयार हो जाना शुरू करें क्योंकि आपको शीर्ष घर बनाने के महीनों के दौरान भयंकर प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ सकता है। चूंकि अधिक खरीदार एक कड़े आपूर्ति के बावजूद खरीदना चाहते हैं, सफल बोलीदाता वे होंगे जो अपने वित्तीय घरों को क्रम में प्राप्त करते हैं जबकि हर कोई सुपर बाउल पार्टियों के लिए गुआमामोल व्यंजनों को पूरा कर रहा था।
मैरीलैंड के व्हाइट मार्श में सिएरा पैसिफ़िक मॉर्टगेज के शाखा प्रबंधक माइकल बेकर कहते हैं, "मुझे लगता है कि घर के लिए खरीदारी से पहले तीन से छह महीने पहले घर खरीदने की आपकी क्षमता को देखना बुद्धिमानी है।" यह आपको आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर किसी भी त्रुटि को सही करने और अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करने का समय देता है ताकि आप सबसे अच्छी संभव दर प्राप्त कर सकें।
यहां वसंत या ग्रीष्मकालीन गृह निर्माण योजनाओं को बरकरार रखने के लिए आपको चार वित्तीय कदम उठाने चाहिए:
- सटीकता के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट देखें। गलत जानकारी आपके क्रेडिट स्कोर को छोड़ सकती है।
- आपको मिलने वाली किसी भी समस्या को साफ़ करें। बेकर कहते हैं, "अगर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में त्रुटियां या कुछ नकारात्मक वस्तुएं हैं, तो आप अगले कुछ महीनों में उन्हें साफ़ करने की कोशिश कर सकते हैं।" क्रेडिट रिपोर्टिंग त्रुटियों पर विवाद करने के लिए यहां एक मार्गदर्शिका दी गई है।
- नियंत्रण में ऋण प्राप्त करें। साथ ही, सुनिश्चित करें कि आपके पास बचत में पर्याप्त है। यह आसान नहीं है, खासकर यदि आप छुट्टियों के मौसम के दौरान बढ़ते हैं। इरविन, कैलिफोर्निया में एक ऑनलाइन अचल संपत्ति बाजार, टेन-एक्स के मुख्य विपणन अधिकारी रिक शारगा कहते हैं, "आप चाहते हैं कि आपका क्रेडिट स्कोर सबसे अच्छा हो, ताकि आप सर्वोत्तम दरों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें।" वह कहते हैं कि ऋण चुकाना आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने में एक महत्वपूर्ण कारक है।
- एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करने से पहले बंधक पेशेवर से बात करें। एक बंधक अधिकारी आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि आप कितना घर ले सकते हैं, ताकि जब आप अगले कुछ महीनों में घर शिकार कर सकें तो आप यथार्थवादी हो सकते हैं। बेकर कहते हैं, "घर से प्यार में गिरने से भी बदतर कुछ भी नहीं है, यह पता लगाने के लिए कि आप इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।"
बंधक दरों को देखो
2017 की चौथी तिमाही के दौरान बंधक दरें काफी स्थिर थीं, लेकिन आवास अर्थशास्त्री 2018 के पहले तीन महीनों में दरों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं। फैनी मै, फ्रेडी मैक, मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स प्रोजेक्ट के पूर्वानुमानकर्ता मार्च के अंत तक 0.2% की औसत वृद्धि। 30 साल की फिक्स्ड सालाना 4.0 9% औसत से शुरू हुई, इसलिए भविष्यवाणी सही होने पर पहली तिमाही के अंत में लगभग 4.3% होगी।
शारगा का कहना है, "कुछ बिंदु पर बंधक दरों में वृद्धि होगी।" "मुझे सच में विश्वास है कि 2018 शायद वह वर्ष है जिसे हम देख रहे हैं कि संख्याएं वापस बढ़ने लगती हैं, और इसका हिस्सा इस कर सुधार बिल में बंधे हैं।"
राष्ट्रपति और कांग्रेस के रिपब्लिकन ने वादा किया है कि कई मजदूरी कमाई करने वालों को अपने गृह-वेतन वेतन में वृद्धि दिखाई देगी क्योंकि टैक्स कटौती कम कर रोकथाम में दिखाई देती है। यदि वे अपने जेब में अतिरिक्त पैसा खर्च करते हैं, तो बुनियादी आर्थिक सिद्धांत के मुताबिक अर्थव्यवस्था मुद्रास्फीति को रोक देगी।
बेकर कहते हैं, "मुद्रास्फीति वास्तविक कारण है बॉन्ड उपज और बंधक दरों में वृद्धि।"
" अधिक: अपने मासिक बंधक भुगतान की गणना करें
जानें कि कर कानून कैसे गृहस्वामी को प्रभावित करता है
नया कर कानून गति में कुछ चीजें सेट करता है:
- आईआरएस अपनी टैक्स रोकथाम तालिका अपडेट करने के बाद कई मजदूरी कमाई करने वाले इस शीतकालीन ले-होम पे में बढ़ोतरी देखेंगे
- कर कटौती 2018 में मानक कटौती लगभग दोगुना हो गई है, इसलिए कम घरमालक बंधक ब्याज और राज्य और स्थानीय करों के लिए कर कटौती करेंगे
- कुछ मकान मालिक जो कटौती की कटौती करते हैं, संपत्ति करों और राज्य और स्थानीय करों पर कर विराम कम हो जाएगा
शारगा का कहना है कि महंगे घरों के साथ उच्च कर वाले राज्यों के बाहर, "हम वास्तव में कुछ सकारात्मक प्रभाव देख सकते हैं।" उच्च मानक कटौती के परिणामस्वरूप करदाताओं को "थोड़ा अधिक उपयोग करने के लिए नकदी मिल सकती है, और हम वास्तव में कम से कम मध्य श्रेणी की रेंज संपत्तियों को बेचने के कारण देख सकते हैं।"
लेकिन यह सब सिद्धांत है, शारगा कहते हैं। हम निश्चित रूप से नहीं जान पाएंगे कि कर कानून दूसरे वर्ष या उससे अधिक के लिए कैसे हिलाता है।
