अब 3 स्मार्ट मनी मूव के साथ एक आसान घर खरीदना

यदि आप कॉलेज से बाहर ताजा हैं और अपनी पहली या दूसरी नौकरी में बसने के लिए, मकान मालिकाना दिमाग से बाहर हो सकता है। लेकिन समय 20 सही होने पर घर खरीदने के लिए खुद को बेहतर स्थिति में रखने के लिए आप अपने 20 के दशक में एक किराएदार के रूप में बहुत कुछ कर सकते हैं।

अगर आप खुद से पूछ रहे हैं, तो आपके पास बहुत सारी कंपनी है, "क्या मुझे घर किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?" पचास-सात प्रतिशत सहारा किराए पर लेते हैं क्योंकि वे इसे अधिक किफायती मानते हैं या क्योंकि उन्हें लगता है कि वे बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे 2014 के फैनी मै सर्वेक्षण के मुताबिक। सर्वे उत्तरदाताओं ने खराब क्रेडिट, उच्च भुगतान भुगतान लागत, कम मासिक आय और घर के मालिकों के लिए रोडब्लॉक के रूप में बहुत अधिक मौजूदा ऋण का हवाला दिया।

जबकि आप अपने 20 के दशक में हैं, घर खरीदने के लिए इन सामान्य बाधाओं में से कुछ को दूर करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें। और जब समय आपके किराए के दिनों को धूल में छोड़ने के लिए आता है, तो आप उन प्रतिष्ठित घर की चाबियों पर अपना हाथ लेने के लिए तैयार रहेंगे।

1. जितना जल्दी हो सके उतना बचाएं जितना आप कर सकते हैं।
2. Overspending से बचने के लिए जरूरतों को प्राथमिकता दें।
3. ऑन-टाइम भुगतान और प्रबंधनीय ऋण के साथ अपना क्रेडिट बनाएं।

बंधक दरों की तुलना करें

अपने पैसे को जल्दी से बचाएं - और नियमित रूप से

बॉब और एरिन सिकोरस्की को पता था कि घर खरीदने का एक बड़ा उपक्रम होगा, लेकिन युवा जोड़े चुनौती के लिए खेल था। अब 27 वर्षीय एरिन का कहना है कि वह और उसके पति दोनों को कार खरीदने के लिए बड़ी खरीद के लिए नकदी बचाने और भुगतान करने का मूल्य सिखाया गया था। शुरुआती 20 के दशक में, वे प्रत्येक ने निरंतर बचाया और बचत बलों के संयोजन से पहले बैंक में कुछ हजार डॉलर थे।

"हमने विशेष रूप से हमारे डाउन पेमेंट और होम्युनशिप लागतों के लिए बचत के लिए एक संयुक्त बचत खाता खोला; हम इसे किसी और चीज़ के लिए उपयोग नहीं करते हैं, "सिकोरस्की कहते हैं।

दो साल तक, प्रत्येक ने अपने भविष्य की घरेलू खरीद के लिए एक महीने में कुल $ 1,000 के लिए एक संयुक्त बचत खाते में $ 500 प्रति माह जमा किया। उन्होंने प्लेग जैसी बड़ी खरीद और क्रेडिट कार्ड से भी बचा। जब शादी करने का समय आया, तो उन्होंने मेहमानों से शादी के तोहफे खरीदने के बजाय अपने डाउन पेमेंट फंड में योगदान करने के लिए कहा, जिससे उनकी बचत को और भी बढ़ावा देने में मदद मिली, सिकोरस्की का कहना है।

2014 में उनके अनुशासन का भुगतान किया गया। गाँठ बांधने के कुछ महीनों बाद, उन्होंने डेनवर के 30 मील दक्षिण में बढ़ते बेडरूम समुदाय कैसल रॉक, कोलोराडो में $ 255,000 के लिए अपना पहला घर खरीदा। पैसे बचाने के लिए एक रिश्तेदार और उनके मापा दृष्टिकोण से थोड़ी मदद के साथ, वे 20% पूर्ण पारंपरिक बंधक प्राप्त करने में सक्षम थे।

ब्रायन मैकफेड्रीज़ जैसे बंधक पेशेवर इस बचत दृष्टिकोण को दिल से सम्मानित करते हैं। सैन डिएगो, कैलिफोर्निया में स्मार्ट चॉइस रियल्टी सॉल्यूशंस के साथ एक लोन अधिकारी मैकफेड्रीज, बचत खाते में पेचेक जितना हो सके उतना दूर करने की सिफारिश करता है। चाहे यह आपकी आय का 3%, 5% या 10% हो, वह बचत समय के साथ बढ़ जाएगी, मैकफेड्री का कहना है।

इच्छाओं पर जरूरतों को प्राथमिकता दें

जेसिका हम्फ्री ने हमेशा अपनी जरूरतों को और अधिक असाधारण इच्छाओं पर रखा, भले ही उसके दोस्तों ने डिजाइनर कपड़े और नई कारों पर अपने पेचेक उड़ाए। 35 वर्षीय हम्फ्री ने कार भुगतान करने से बचने के लिए 10 साल से अधिक समय तक उसी कार को चलाया।

अपने 20 के दशक में, वह साहसी छुट्टियों पर जाने की चाहती थी लेकिन उसे पता था कि ऐसा करने की लागत घर के मालिकों के अपने सपने में देरी करेगी। उन्हें स्कार्सी मोमबत्ती-गर्म कंपनी के लिए बिक्री सलाहकार बनकर उस रोडब्लॉक के चारों ओर एक रास्ता मिला, जिसमें वार्टबर्ग, टेनेसी में पिज़्ज़ेरिया पूर्णकालिक चलाने के अलावा। हम्फ्री एक प्रमुख विक्रेता बन गया और प्रोत्साहन छुट्टियां अर्जित की, जिसने अपनी यात्रा की बग को कम करने में मदद की और बिना किसी अतिरिक्त पैसे के लिए लागत कम कर दी।

हम्फ्री एक बार माइकल कोर हैंडबैग पर एक बार याद करते हुए याद करते हैं जब वह घर खरीदने के लिए बचत कर रही थी जिसके लिए मरम्मत की आवश्यकता थी। बैग के आकर्षण के बावजूद, हम्फ्री ने तब तक खरीदारी बंद कर दी जब तक कि उसके पास नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त धन बचाया गया और ऐतिहासिक घर पर कुछ मरम्मत को संबोधित किया गया। वह कहती है कि नकद-केवल प्रणाली का उपयोग करके, उसने पिछले कुछ वर्षों में हैंडबैग और अन्य आवेग खरीद के प्रलोभन को जीतने में मदद की।

हम्फ्री का कहना है, "जब मेरे पास नकद है, तो कागज़ के उस टुकड़े पर एक संख्या है जिसे मैं सौंप रहा हूं और मुझे पता है कि मुझे यह राशि बनाने में कितना समय लगेगा।" "जब मैं नकद देख सकता हूं और कार्ड को स्वाइप करने के बजाय इसे मनुष्यों के घंटों से जोड़ता हूं तो मेरा आत्म-नियंत्रण होता है।"

वह कहती है, जब सिकोरस्की और उसके पति ने क्रूरता से रहने की आदत बना ली है, और खरीदारी की बात करते समय देरी से संतुष्टि के आदी हैं। उनका आदर्श वाक्य: जब तक आप किसी आइटम के लिए पूरी तरह से भुगतान नहीं कर सकते, इसे खरीद न लें। खर्च करने के लिए प्रलोभन से लड़कर, आप स्वस्थ डाउन पेमेंट, लागत बंद करने और अप्रत्याशित, अभी तक अपरिहार्य, घर की मरम्मत के लिए उस अपमानजनक आपातकालीन निधि के लिए अपने घोंसले के अंडे का निर्माण करेंगे।

बुद्धिमानी से अपने क्रेडिट बनाएँ

हालांकि यह सच है कि आपको गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए क्रेडिट इतिहास की आवश्यकता है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको 20 के दशक में क्रेडिट कार्ड अधिकतम करना चाहिए। इसके बजाए, समय के साथ अपने क्रेडिट स्कोर का निर्माण करने के लिए जिम्मेदारी से और बुद्धिमानी से उनका उपयोग करें।

क्रेडिट की पारंपरिक लाइनें - छात्र ऋण, एक ऑटो लोन या क्रेडिट कार्ड - इस बात की समझ के साथ टेम्पर्ड होना चाहिए कि घूमने वाले ऋण आपके क्रेडिट स्कोर को कैसे प्रभावित करते हैं, मैकफेड्री का कहना है।

मैकफेड्री का कहना है, "एक उच्च ऋण-से-आय अनुपात होने के कारण लाल झंडे बंधक उधारदाताओं में से एक है जो आपके क्रेडिट का मूल्यांकन करते समय देखता है।""$ 5,000 के क्रेडिट खाते के बजाय $ 5,000 का क्रेडिट खाता है और इसके लिए $ 1,000 का भुगतान करना बेहतर है और इसके बारे में $ 800 का भुगतान करना है क्योंकि यह डीटीआई और ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की आपकी क्षमता को कैसे प्रभावित करेगा।"

एरिज़ोना में फीनिक्स कैपिटल मॉर्टगेज के साथ बंधक दलाल जेरेमी श्चटर कहते हैं, स्वस्थ क्रेडिट प्रोफाइल बनाने का पहला कदम आपके क्रेडिट स्कोर को जानना और त्रुटियों के मामले में टैब रखना है। उनका कहना है कि कुछ युवा गृहस्वामी ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आते हैं और अपने क्रेडिट स्कोर के बारे में पूरी तरह से अनजान हैं।

Schachter का कहना है कि ऋण शुरू करने और अपने क्रेडिट स्कोर बढ़ाने के लिए कार्रवाई की योजना बनाना - इससे पहले कि आप घर खरीदने के लिए तैयार हों - समय आने पर सबसे अच्छा ऋण और ब्याज दरें संभव होने की संभावना बढ़ जाएगी।

अपने छात्र ऋण, किराए, उपयोगिताओं और क्रेडिट कार्ड पर समय-समय पर मासिक भुगतान करना आपके स्कोर को छह महीने तक कम करना शुरू कर सकता है।

घर खरीदने के लिए अगले कदम

क्या आपके पास मस्तिष्क पर मकान मालिकाना है? प्रश्न के उत्तर पाने के लिए बंधक दलाल के साथ बैठो "मैं कितना घर बर्दाश्त कर सकता हूं?" और यह पता लगाने के लिए कि आप क्या कदम उठा सकते हैं। बंधक दलाल के काम का हिस्सा आपको अपनी समग्र वित्तीय तस्वीर का आकलन करने और घर के मालिकों के मार्ग को यथासंभव चिकनी बनाने के विशिष्ट तरीकों की पहचान करने में मदद करना है।

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डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर। @debbie_kearns।

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से रेडफिन द्वारा प्रकाशित किया गया था।