4 गृह सुधार जो भुगतान नहीं करते हैं (और 4 बेहतर विकल्प)

घर में रहना अच्छा लगता है जिस तरह से आपको पसंद किया गया है, भले ही आपको रीमेडलिंग पर पैसा खर्च करना पड़े। लेकिन जब घर के मूल्य में वृद्धि की बात आती है, तो कुछ मूल्यवान घर में सुधार आपके द्वारा डाली गई राशि से मेल खाने के करीब नहीं आते हैं।

यदि आप निकट भविष्य में जाने की योजना नहीं बनाते हैं, तो धन को फिर से भरना उतना महत्वपूर्ण नहीं हो सकता है जितना कि आप पुनर्निर्मित स्थान का आनंद लेंगे। लेकिन अगर आपकी योजना आपके घर के मूल्य में वृद्धि करना है, तो आप उन परियोजनाओं से बचना चाह सकते हैं जो अच्छी वापसी नहीं देते हैं।

यहां चार घरेलू सुधार हैं जो आम तौर पर बेहतर सौदेबाजी करने वाले विकल्पों के साथ-साथ लागतों को फिर से भरना नहीं करते हैं।

1. बाथरूम रीमोडल

रीमोडलिंग पत्रिका द्वारा रिपोर्ट किए गए अनुसार, एक नया टब, सिंक, शौचालय, टाइल और श्रम की लागत जोड़ें, और यह देखना आसान है कि कैसे एक प्रमुख बाथरूम रीमोडल $ 18,000 के करीब चला सकता है।

तैयार उत्पाद एक लक्जरी स्पा जैसा दिख सकता है, लेकिन घर के मालिकों को अपने घरों के मूल्य को अपग्रेड पर खर्च की गई पूरी राशि से बढ़ने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। पत्रिका से हाल ही में लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के मुताबिक, मकान मालिक आमतौर पर बढ़ी हुई कीमत के मामले में 66% से कम रिकॉर्प करते हैं।

बेहतर सौदा: पूरे बाथरूम को ओवरहाल करने के बजाय, छोटे सिंक फिक्स्चर और शॉवरहेड्स जैसे छोटे लेकिन अत्यधिक दिखाई देने वाले अपग्रेड पर ध्यान केंद्रित करें। यहां तक ​​कि यदि आप खर्च किए गए 100% धन का पुन: उपयोग नहीं करते हैं, तो कम से कम आप हजारों डॉलर नहीं होंगे।

>> अधिक: अपने गृह सुधार परियोजना को वित्त पोषित करने के लिए सबसे अच्छा ऋण खोजें

2. कमरे के अतिरिक्त

एक अतिरिक्त कमरा बनाने से आप $ 115,000 (एक नया बाथरूम जोड़ने के लिए) $ 115,000 से अधिक (मास्टर सूट के लिए) कहीं भी वापस सेट कर सकते हैं। आपको स्क्वायर फुटेज प्राप्त होगा, लेकिन जब आपको बिक्री मूल्य की बात आती है तो शायद आपको उतना ही अधिक मूल्य नहीं मिलेगा, खासकर अगर आपके घर के आकार को आपके पड़ोस के अन्य घरों के साथ जोड़ा गया हो। रिपोर्ट के मुताबिक, अधिकांश कमरे के अतिरिक्त जोड़े गए घर मूल्य के मामले में उनकी लागत का लगभग 65% हिस्सा दोहराया जाता है।

बेहतर सौदा: अपनी मौजूदा जगह को अधिकतम करने के तरीके खोजने के लिए एक आर्किटेक्ट या इंटीरियर डिजाइनर को किराए पर लें। उदाहरण के लिए, आप अधिक उपयोग करने योग्य स्थान प्राप्त करने के लिए कुछ दीवारों को तोड़ने या कोठरी को खत्म करने में सक्षम हो सकते हैं। ये विकल्प आमतौर पर कमरे के अतिरिक्त से कम महंगे होते हैं।

यदि वे समाधान काम नहीं करते हैं और आपके परिवार को और अधिक जगह चाहिए, तो यह आपके घर को बेचने और एक बड़ा खोजने का अच्छा विचार हो सकता है।

3. प्रमुख रसोई उन्नयन

एक प्रमुख रसोईघर के पुनर्निर्माण में नए उपकरण, फर्श, कस्टम लाइटिंग, काउंटरटॉप्स और एक द्वीप शामिल हो सकते हैं। लेकिन सपनों के घर पत्रिकाओं में आप जो विशेषताओं को देखते हैं वे महंगी हैं। औसत प्रमुख रसोई पुनर्निर्माण की लागत $ 60,000 के करीब होती है, और घरमालक आमतौर पर जोड़े गए घर मूल्य में केवल 65% ही रिकॉर्प करते हैं।

बेहतर सौदा: एक मामूली रसोई पुनर्निर्माण पर विचार करें। पूरे अलमारियों को बदलने के बजाय, आप कैबिनेट मोर्चों और हार्डवेयर को बदल सकते हैं। और काउंटरटॉप्स और उपकरणों को बदलने की बजाय, आप दीवारों पर एक नए रंग के लिए पेंट का एक नया कोट जोड़ सकते हैं।

एक मामूली रसोई पुनर्निर्माण आपके पैसे को फिर से भरने के लिए सबसे अच्छे घरेलू सुधारों में से एक है। आमतौर पर लागत एक बड़े अपग्रेड के आधे से भी कम है, लेकिन यह औसत पर 83% मूल्य देता है।

4. इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल

इन-ग्राउंड पूल बनाने की लागत $ 20,000 तक हो सकती है, हालांकि यदि आप हीटिंग, कंक्रीट अस्तर और संलग्न गर्म टब जैसे विकल्प चाहते हैं तो कीमत बहुत अधिक हो सकती है। पूलों को भी बहुत सावधानी बरतनी पड़ती है: सफाई, रसायनों को जोड़ने, फ़िल्टर बदलने और ऑफ-सीजन में एक कवर स्थापित करना। तो इंस्टॉलेशन का भुगतान करने के बाद भी, आप इसे बनाए रखने के लिए अभी भी समय और पैसा खर्च करेंगे।

एक पूल में एक पूल जोड़ता है जो क्षेत्र व्यापक रूप से भिन्न होता है, अक्सर गर्म क्षेत्रों में अधिकतर चल रहा है जहां लोग साल भर पूल का आनंद ले सकते हैं। लेकिन यदि आपकी सड़क पर इन-ग्राउंड पूल के साथ बहुत सारे घर नहीं हैं, तो आप एक स्थापित करने के बाद अपने घर के स्कीरकेट के लायक होने की अपेक्षा न करें।

कुछ स्थानों पर, मकान मालिक स्थापना की लागत के 30% के रूप में कम से कम दोबारा शुरू कर सकते हैं। कुछ खरीदारों को पूल को नकारात्मक के रूप में भी देखा जा सकता है, क्योंकि इसे बनाए रखने के लिए बहुत अधिक काम की आवश्यकता होती है और सुरक्षा समस्या हो सकती है।

बेहतर सौदा: यदि आप अपने पिछवाड़े में पानी की सुविधा चाहते हैं, तो पूल के बजाए एक छोटा तालाब स्थापित करने पर विचार करें। एक पर्यावरण अनुकूल तालाब अपने प्राकृतिक परिवेश के साथ बेहतर मिश्रण कर सकता है और कम रखरखाव की आवश्यकता होती है। एक छोटा तालाब स्थापित करने के लिए सामान्य कीमत $ 3,000 है, इसलिए यह पूल की तुलना में बहुत कम महंगा है।

कुछ रीमोडलिंग परियोजनाओं को पूरा करने से आपका घर बढ़िया दिख सकता है, लेकिन जब आप समग्र घरेलू मूल्य की बात करते हैं तो आपको अपने पैसे का मूल्य नहीं मिल सकता है। अधिक मूल्य प्राप्त करने के लिए, इन चार धन-खोने वाले अपग्रेड को छोड़ने पर विचार करें, और बेहतर सौदा गृह सुधार के लिए जाएं।

नेरडवालेट से अधिक

• अन्य गृह सुधार परियोजनाओं की लागत देखें
• बंधक पुनर्वित्त दर की तुलना करें
• बंधक दलाल खोजें

मार्गरेट बर्नेट एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @margarette .

IStock के माध्यम से छवि।