एक बंधक होने से 4 टैक्स परक्स
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
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घर खरीदने के लिए बहुत अच्छे कारण हैं। कर कटौती वास्तव में उनमें से एक नहीं है - हम एक पल में संख्याओं को क्रंच करेंगे। लेकिन कोई गलती मत करो; बंधक रखने के लिए ठोस कर लाभ हैं। हालांकि, आपको संक्षिप्त फॉर्म में "बहुत लंबा" कहना होगा और फॉर्म 1040 दर्ज करना होगा - और अपनी कटौती को आइटम करना होगा।
बंधक ब्याज
सबसे महत्वपूर्ण कर लाभ आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले बंधक ब्याज के लिए कटौती है। और यह आमतौर पर एक बहुत बड़ी संख्या है। आपका ऋणदाता प्रत्येक ब्याज का भुगतान करने वाले बयान को जारी करेगा (फॉर्म 10 9 8)।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $ 250,000 का बंधक 4% पर था, तो आपका मासिक नोट करों, बीमा इत्यादि के अनुमान के आधार पर लगभग $ 1,600 प्रति माह होगा। पहले वर्ष के दौरान, आप ब्याज में लगभग $ 10,000 का भुगतान करेंगे - और संभवतः पूरी राशि काट सकते हैं। एक महान सौदे की तरह लगता है, है ना?
या, आप एक छोटा फॉर्म दर्ज कर सकते हैं और 12,400 डॉलर (कर वर्ष 2014 के लिए, विवाहित फाइलिंग संयुक्त रूप से) के मानक कटौती ले सकते हैं। यही कारण है कि आम तौर पर कर कटौती के लिए घर खरीदने के लिए यह बहुत कम समझ में आता है।
कटौती सीमित हो सकती है यदि आपका बंधक $ 1 मिलियन से अधिक ($ 500,000 अलग से विवाहित होने पर $ 500,000), या यदि आपने अपने घर को खरीदने, बनाने या सुधारने के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए बंधक निकाला है। लेकिन ब्याज आम तौर पर पहले या दूसरे बंधक के लिए कटौती योग्य होता है, साथ ही गृह सुधार या गृह इक्विटी ऋण और क्रेडिट लाइनों के लिए भी किया जाता है। यहां तक कि देर से भुगतान शुल्क कटौती माना जाता है।
कुछ प्रतिबंधों के साथ ऋण की शुरुआत में आपकी ब्याज दर कम करने के लिए भुगतान किए गए "अंक" भी कटौती योग्य हैं। आम तौर पर ऋण बंद करने पर लगाए गए अन्य शुल्क कटौती योग्य नहीं होते हैं, जैसे मूल्यांकन, नोटरी शुल्क और बाकी।
अचल संपत्ति कर
आपको एक राज्य और स्थानीय सरकार को अचल संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए भी एक ब्रेक मिलता है। ये कर आमतौर पर आपके कुल भुगतान में बनाए जाते हैं और आपके ऋणदाता या ऋण सेवा कंपनी से वार्षिक एस्क्रो स्टेटमेंट पर सूचीबद्ध होंगे। आप केवल कर वर्ष के दौरान भुगतान की गई वास्तविक राशि काट सकते हैं, भविष्य में भुगतान के लिए एस्क्रो खाते में शेष राशि नहीं।
बंधक बीमा प्रीमियम
कुछ गृह ऋण में बंधक बीमा प्रीमियम शामिल होते हैं, और आप आमतौर पर इन्हें भी घटा सकते हैं। 2013 कर वर्ष के अंत में यह टैक्स ब्रेक समाप्त हो गया था; हालांकि, इसे महीनों के लिए कांग्रेस के माध्यम से तैरने वाले कई "कर विस्तारक बिल" में शामिल किया गया है। यह अभी भी आधिकारिक तौर पर नवीनीकृत नहीं है (5/22/14 तक)।
भ्रमित न हों: यह संपत्ति बीमा के लिए कटौती नहीं है - योग्य बंधक बीमा निजी बीमाकर्ताओं के साथ-साथ संघीय आवास प्रशासन, वयोवृद्ध प्रशासन या ग्रामीण आवास प्रशासन द्वारा प्रदान की जाती है। यह आपके घर नोट में उधारदाताओं को सुरक्षा के रूप में शामिल किया गया है, और यह उन उधारकर्ताओं पर लागू होता है जो घर खरीदते समय 20% से कम का भुगतान करते हैं।
यदि आपकी समायोजित सकल आय $ 100,000 से अधिक है ($ 50,000 यदि आपकी फाइलिंग स्थिति अलग से दाखिल हो रही है), तो आपके बंधक बीमा प्रीमियम की कटौती की जा सकती है जिसे घटाया जा सकता है या हटा दिया जा सकता है।
और एक और बंधक कर लाभ
और बंधक होने से एक अंतिम टैक्स ब्रेक: यदि आप एक मंत्री हैं या सशस्त्र सेवाओं में हैं और एक गैर-कर योग्य आवास भत्ता प्राप्त करते हैं, तो भी आप रियल एस्टेट कर और बंधक ब्याज घटा सकते हैं। आपको प्राप्त भत्ता की राशि से कटौती को कम करने की भी आवश्यकता नहीं है।
जबकि आपको टैक्स ब्रेक की वजह से बंधक नहीं मिल सकता है, लेकिन वे निश्चित रूप से गृहस्वामी का एक और स्वागत लाभ हैं।
शटरस्टॉक के माध्यम से टैक्स फॉर्म छवि भरना।
