इंडियाना में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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चेरीस फंतास द्वारा लिखित

इंडियाना में आवास बाजार तेजी से बढ़ रहा है: इंडियाना यूनिवर्सिटी के केली स्कूल ऑफ बिजनेस में इंडियाना बिजनेस रिसर्च सेंटर के मुताबिक 2012 में मौजूदा घरों की बिक्री 17.4% अधिक थी, और उसी समय औसत घर की कीमत 4.2% बढ़कर 122,900 हो गई। ।

उस विकास में से अधिकांश को नई नौकरियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, पिछले साल, इंडियाना ने 48,000 नई नौकरियां प्राप्त की थीं। साथ ही, इंडियाना की व्यक्तिगत आय 2012 से 2013 तक 2.3% बढ़ी है।

इंडियाना में गृहस्वामी के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों को खोजने के लिए नेरडवालेट ने संख्याओं को तोड़ दिया। यहां बताया गया है कि सबसे अच्छे शहरों में क्या समान था:

इंडियानापोलिस के पास शीर्ष 10 शहरों में से आधे हैं।
होम वैल्यू हमारी सूची में शीर्ष 20 शहरों में से दो में से 200,000 डॉलर से भी कम थी।
शीर्ष 10 शहरों में से सात ने 2010 से 2012 तक अपनी आबादी 5% से अधिक बढ़ी है।

नेरडवालेट ने इंडियाना में 76 समुदायों को 10,000 से अधिक निवासियों के साथ घर के खरीदारों के लिए सर्वोत्तम शहरों का निर्धारण करने के लिए देखा। हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

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दरें चेक कीजिए हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, इस अध्ययन के अंत में अनुभाग देखें। सभी 76 शहरों की पूरी रैंकिंग और कच्चे डेटा को डाउनलोड करने के लिए, यहां क्लिक करें।
इंडियाना में मकान मालिकाना के लिए शीर्ष 10 शहरों

1. कोकोमो

2010 से 2012 तक 18.6% की जनसंख्या वृद्धि के लिए कोकोमो ने हमारी सूची में नंबर 1 स्थान लिया। शहर में सबसे कम मासिक मकान मालिक लागत 940 डॉलर है और हमारी शीर्ष 10 सूची में $ 84,000 के निम्नतम औसत गृह मूल्य है। नए मकान मालिक कोकोमो मकान मालिक निवेश कार्यक्रम के लिए योग्य हैं, जो बाहरी सुधारों में सहायता करता है। यह शहर पुरानी सिल्क स्टॉकिंग ऐतिहासिक जिले समेत ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर सूचीबद्ध कई ऐतिहासिक स्थलों का घर है।

2. सेंट जॉन

सेंट जॉन निवासियों, जो एक महीने में $ 8,156 लाते हैं, हमारी सूची में किसी भी स्थान की उच्चतम औसत मासिक घरेलू आय अर्जित करते हैं। यह शहर शिकागो शहर के 24 मील दक्षिण पूर्व में स्थित है। गर्मियों में रविवार, निवासियों स्थानीय किसान बाजार में इकट्ठा होते हैं, जहां दर्जनों विक्रेता ताजा फल और सब्जियां प्रदान करते हैं।

3. ग्रेंजर

ग्रेंजर में घरों का उल्लेखनीय रूप से उच्च 96.8% किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में है, जो हमारी सूची में सबसे ज्यादा दर है। साउथ बेंड और उसके विश्वविद्यालय नॉट्रे डेम के पूर्वोत्तर में स्थित, ग्रेंजर में मकान मालिक घर की कीमतों के लिए अपनी आय का केवल 19.6% भुगतान करते हैं - हमारी सूची में सबसे कम दर। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, क्षेत्र के प्रमुख उद्योग शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल, सामाजिक सहायता और विनिर्माण हैं।

4. एवोन

इंडियानापोलिस के 15 मील की दूरी पर स्थित एवन ने 2010 से 2012 तक एक प्रभावशाली 7.6% जनसंख्या वृद्धि देखी। टाउन स्कूल जिला एवन के सबसे बड़े नियोक्ता में से एक है। मस्ती के लिए, निवासियों ने एवन सामुदायिक विरासत महोत्सव और हेन्ड्रिक्स काउंटी रिब-फेस्ट जैसे वार्षिक कार्यक्रमों में भाग लिया।

5. ब्राउनबर्ग

ब्राउनबर्ग केवल $ 1,326 की औसत मासिक मकान मालिक लागत के साथ घर पर कॉल करने के लिए एक किफायती जगह है। इस इंडियानापोलिस उपनगर के बाहरी इलाके में लुकास ऑयल रेसवे, ड्रैग रेसिंग प्रशंसकों के लिए मनोरंजन प्रदान करता है। ब्राउनबर्ग के सबसे बड़े नियोक्ता ओ'रेली ऑटो पार्ट्स और होम गुड्स डिस्ट्रीब्यूशन सेंटर हैं।

6. मछुआरों

इंडियानापोलिस उपनगर साप्ताहिक ग्रीष्मकालीन किसान बाजारों का आयोजन करता है और इंडियाना सूची में यू.एस. न्यूज़ बेस्ट हाई स्कूलों में शीर्ष 10 में दो उच्च विद्यालय भी हैं। हमारी सूची में 7,713 डॉलर की उच्चतम औसत मासिक घरेलू आय में से एक के साथ, यहां घरमालक मासिक बंधक और उपयोगिता लागतों के लिए उस आय का केवल 21.5% भुगतान करते हैं।

7. न्यू हेवन

फोर्ट वेन के पूर्व में केवल 7 मील की दूरी पर शहर, हमारी सूची में $ 40,800 पर सबसे किफायती औसत घरेलू मूल्यों में से एक प्रदान करता है। निवासियों को डू इट बेस्ट कार्पोरेशन में नौकरियां मिल सकती हैं, जो एक हार्डवेयर स्टोर चेन है जो अपने कॉरपोरेट मुख्यालय के पास फोर्ट वेन में है।

8. नोबलविले

नोबल्सविले ने 2010 से 2012 तक अपनी आबादी 8.8% बढ़ी। इस क्षेत्र में जीवन विज्ञान और विनिर्माण में नौकरी की वृद्धि देखी जा रही है, और सबसे बड़ा नियोक्ता एसएमसी कॉर्प हैं।अमेरिका, जो वायवीय और स्वचालन उपकरण बनाता है, और अंबू, संज्ञाहरण और श्वसन देखभाल उत्पादों के निर्माता।

9. डायर

डायर शहर में, 93.6% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं, जो हमारी सूची में सबसे ज्यादा दरों में से एक है। इलिनोइस सीमा पर डायर, नॉर्थवेस्ट इलिनोइस और शिकागो क्षेत्र में नौकरियों की दूरी के भीतर आने के भीतर है। गर्मियों में, शहर के निवासियों ने अपने कार्निवल सवारी, खेल और लाइव मनोरंजन के लिए डायर ग्रीष्मकालीन उत्सव का नेतृत्व किया।

10. सीडर झील

जनगणना के आंकड़ों के मुताबिक, विनिर्माण, खुदरा व्यापार, स्वास्थ्य देखभाल और सामाजिक सहायता सीडर झील के शीर्ष उद्योग हैं। शहर के लगभग 40 मील दक्षिण में शहर का औसत औसत मूल्य 151,400 डॉलर है, और औसत मासिक मकान मालिक लागत 1,343 डॉलर है, जो इसे रहने के लिए एक सस्ती जगह बनाती है।

श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मकान मालिक लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 कोकोमो इंडियानापोलिस 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 संत जॉन हैमंड 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 गोशाला का अधिकार दक्षिणी झुकाव 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 एवन इंडियानापोलिस 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg इंडियानापोलिस 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Fishers इंडियानापोलिस 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 नया आश्रय फोर्ट वेन 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville इंडियानापोलिस 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 रंगरेज़ हैमंड 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 सीडर झील हैमंड 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 क्राउन प्वाइंट हैमंड 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield इंडियानापोलिस 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville लुइसविले, क्यू। 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur फोर्ट वेन 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 सूर्यकांत मणि Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 ग्रीनफील्ड इंडियानापोलिस 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 ग्रीनवुड इंडियानापोलिस 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 वाशिंगटन Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 फ्रेंकलिन इंडियानापोलिस 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 मुंस्टर हैमंड 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

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क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आती है। मासिक गृहस्वामी लागत के लिए आंकड़े अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमान राज्य से सभी स्थानों के लिए आता है, टेबल डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04।

4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तन कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

इस अध्ययन में केवल 10,000 या अधिक निवासियों के साथ ही स्थान शामिल थे। पर्ड्यू विश्वविद्यालय, एक जनगणना-निर्दिष्ट स्थान, और वेस्टफील्ड को सभी तीन चर के लिए डेटा की कमी के कारण बाहर रखा गया था। 2010 से 2012 तक असंगत जनसंख्या डेटा रिपोर्टिंग के कारण ज़ियंसविले को बाहर रखा गया था।

छवि: बेन क्लार्क / फ़्लिकर: