मैरीलैंड में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थान
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विषयसूची:
चेरीस फंतास द्वारा लिखित
राष्ट्रीय सरकारी एजेंसियों, जैसे राष्ट्रीय स्वास्थ्य संस्थान और खाद्य एवं औषधि प्रशासन, 2012 में देश में सबसे ज्यादा औसत आय, साथ ही महान स्कूल और एक मजबूत अर्थव्यवस्था, मैरीलैंड राज्य बसने के लिए एक महान जगह है। मैरीलैंड एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स मासिक आवास आंकड़ों के अनुसार मैरीलैंड में घरेलू बिक्री पिछले साल बढ़ रही है, जबकि ब्याज दरें 5 प्रतिशत से नीचे रहती हैं।
नेरडवालेट ने 10,000 से अधिक निवासियों के साथ मैरीलैंड के 123 समुदायों को यह निर्धारित करने के लिए देखा कि घर के खरीदारों के लिए सबसे अच्छा कौन सा है। इनमें से अधिकतर समुदायों में 20,000 या उससे कम निवासियों की आबादी है और बड़े शहरों से 35 मील दूर नहीं स्थित हैं।
यहां शीर्ष 10 हैं। शीर्ष 20 के लिए रिपोर्ट के नीचे स्क्रॉल करें।
| श्रेणी | शहर |
| 1 | उत्तरी लॉरेल |
| 2 | बेल एयर नॉर्थ |
| 3 | झील के किनारे |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | महासागर पाइन्स |
| 7 | Accokeek |
| 8 | केटरिंग |
| 9 | पासाडेना |
| 10 | रिवेरा बीच |
हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:
1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।
2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।
3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।
हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया रिपोर्ट के अंत में "पद्धति" अनुभाग देखें।
निष्पक्ष बंधक दलाल से व्यक्तिगत सहायता प्राप्त करें। अपने विकल्पों को समझें और सर्वोत्तम दरें पाएं। हमारे व्यापक बंधक उपकरण का उपयोग करके सेकंड में व्यक्तिगत बंधक दरों को देखें। इस जनगणना-निर्दिष्ट स्थान ने नाटकीय वृद्धि का अनुभव किया: यह 2010 और 2012 के बीच 386% की वृद्धि हुई, जो कि हमारी पूरी सूची के लिए उस श्रेणी के शीर्ष पर स्थित है। जबकि जनसंख्या निश्चित रूप से बढ़ी है, विस्फोटक जनसंख्या वृद्धि ज्यादातर अमेरिकी जनगणना सीमा परिवर्तन के कारण थी, जो उत्तरी लॉरेल जनगणना-निर्दिष्ट स्थान में शामिल क्षेत्र का विस्तार कर रही थी। इसकी सूची में 5 9.9% की सबसे कम होम्युनोशिप दर है, और यहां घरमालक घर की मालिकों की लागत पर 32.8% घरेलू आय खर्च करते हैं, जो हमारी सूची में सबसे अधिक है। यू.एस. जनगणना ब्यूरो के अनुसार, लॉरेल में केवल 3.7% लोगों ने गरीबी स्तर से कम आय कमाई थी। निवासियों के पास बहुत कुछ करना है, वॉशिंगटन, डीसी के साथ सिर्फ 22 मील दूर और पैटक्सेंट रिसर्च रिफ्यूज, फेयरलैंड रीजनल पार्क और रॉकी गोर्ज रिजर्वोइयर मछली पकड़ने, लंबी पैदल यात्रा और वन्यजीवन प्रशंसा के लिए आसानी से पहुंचा जा सकता है। 2. बेल एयर उत्तर अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, बेल एयर नॉर्थ एक उच्च शिक्षित समुदाय है, जिसमें 9 4% निवासी कम से कम हाईस्कूल डिप्लोमा रखते हैं। शायद यह बेल एयर समुदाय के उत्कृष्ट विद्यालयों के कारण है: बेल एयर, जो बेल एयर नॉर्थ के दक्षिण में स्थित है, में 10 में से 9 में से एक महान स्कूल रेटिंग है, जो मानकीकृत परीक्षण स्कोर पर आधारित है। बेल एयर नॉर्थ रहने के लिए एक किफायती जगह है, मध्यस्थ चयनित घरमालक लागत 2,073 डॉलर है और घरमालक उन लागतों के लिए मासिक वेतन आय का केवल 25.6% भुगतान करते हैं, जो हमारी सूची में सबसे कम है। 2010 और 2012 के बीच जनसंख्या 5.3% और शहर में 9 0% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं। बाल्टीमोर के साथ एक घंटे से भी कम और फिलाडेल्फिया दो घंटे से भी कम दूर, निवासियों के पास आसान शहर का उपयोग है। 3. झील किनारे नाम को मूर्ख मत बनो; झील शोर झील के किनारे पर नहीं बल्कि चेसपैक बे के किनारे पर बैठता है, जो निवासियों को मनोरंजक गतिविधियों के सभी प्रकार प्रदान करता है। उनमें से, डाउन पार्क में एक मछली पकड़ने का घाट, लंबी पैदल यात्रा ट्रेल्स और एक कुत्ते पार्क है। उचित लाइसेंसिंग के साथ, निवासियों को कुछ ताजा सीफ़ूड के लिए उन प्रसिद्ध चेसपैक बे केकड़ों या मछली के लिए भी क्रैबिंग कर सकते हैं। झील शोर बाल्टीमोर के दक्षिण में स्थित है, जो पासाडेना, रिवरडेल और सेवर्न पार्क के समुदायों के पास है। लेक शोर में मकान मालिकाना दर 93.1% पर अधिक है, और मकान मालिक घरमालक लागत में केवल $ 2,051 का भुगतान करते हैं, जो मासिक मासिक आय में 26.3% कम है। 4. बेंसविले एक किफायती समुदाय, बेंसविले निवासियों के पास $ 9,812 की उच्च औसत मासिक घरेलू आय है और इसमें से केवल 26.3% ही घर के मालिकों की लागत में भुगतान करते हैं। यहां के निवासी उत्तर में वाशिंगटन डीसी में नौकरी के अवसरों की दूरी तय करने के भीतर हैं, लेकिन घर के नजदीक, प्रमुख नियोक्ताओं में चार्ल्स काउंटी बोर्ड ऑफ एजुकेशन 3,430 कर्मचारियों, नौसेना सहायता सुविधा भारतीय प्रमुख, 3,404 लोगों को रोजगार देने वाली सैन्य स्थापना, और चार्ल्स काउंटी सरकार 1,638 कर्मचारियों के साथ। क्षेत्र को "बेन्सविले" और "बेन्सविले" दोनों के रूप में लिखा गया है।नेरडवालेट ने "बेंसविले" वर्तनी का चयन किया क्योंकि यह अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की वर्तनी के अनुरूप है। 5. रोज़रीविले रोज़रीविले स्टेट पार्क के बगल में स्थित, निवासियों के पास अपने पिछवाड़े में लंबी पैदल यात्रा, बाइकिंग और घुड़सवार ट्रेल्स हैं। इसके अलावा, वाशिंगटन डी.सी. उत्तर-पश्चिम में केवल 20 मील की दूरी पर है, ऐतिहासिक स्मारकों और संग्रहालयों को आसानी से सुलभ बनाते हुए, नौकरियों का उल्लेख नहीं किया जाता है। निवासियों के पास $ 9,847 की उच्च औसत मासिक घरेलू आय है और घर के मालिकों की लागत पर केवल 2,732 डॉलर खर्च करते हैं। यू.एस. जनगणना ब्यूरो के मुताबिक, इसके निवासी उच्च शिक्षित हैं, जिनमें से 96.2% हाईस्कूल स्नातक या उच्चतर हैं, और गरीबी का स्तर 2.4% पर बेहद कम है। 6. महासागर पाइन्स यह योजनाबद्ध समुदाय डेलावेयर सीमा के दक्षिण में 3,000 एकड़ जंगली इलाकों में स्थित है और 9 मील से अधिक तटवर्ती है। इसमें 91.7% की उच्च मकान मालिकाना दर है। इसकी सूची में यह सबसे कम औसत मासिक मासिक मकान मालिक लागत $ 1,730 पर है, लेकिन इसमें सबसे कम औसत मासिक घरेलू आय 6,107 डॉलर है। निवासियों के लिए समुदायों के लिए बहुत कुछ है, कई पार्कों के साथ - स्केट पार्क और कुत्ते पार्क - ट्रेक और मारिनस केकिंग, कैनोइंग और नौकायन के लिए। यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो महासागर शहर का समुद्र तट रिज़ॉर्ट समुदाय कुछ ही मील दूर है। 7. Accokeek इस समुदाय में हमारी सूची में दूसरी सबसे ज्यादा गृहस्वामी दर है, क्योंकि इसके घरों का 9 4.5% किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में है। हमारी सूची में 2,991 डॉलर की उच्चतम औसत चुनिंदा गृहस्वामी लागत भी है, लेकिन हमारी सूची में दूसरी उच्चतम औसत मासिक घरेलू आय $ 10,308 पर है, यह आंकड़ा घरेलू आय का केवल 2 9% है। यू.एस. जनगणना ब्यूरो के अनुसार, शायद यह बताता है कि क्यों गरीबी का स्तर 2.1% कम है। यहां निवासियों के पास अपने समुदाय में पिस्काटावे पार्क की प्राकृतिक सुंदरता है, जहां वे जॉर्ज वाशिंगटन के ऐतिहासिक हवेली और माउंट वर्नॉन में भूमि पर पोटॉमैक नदी में कयाक, वृद्धि, मछली या एक गैंडर ले सकते हैं। वाशिंगटन, डी.सी. क्षेत्र में नौकरी एक घंटे की यात्रा के भीतर हैं (खराब यातायात को छोड़कर!)। 8. केटरिंग केटरिंग प्रिंस जॉर्ज काउंटी की काउंटी सीट ऊपरी मार्लोबोरो के उत्तर में स्थित घर के मालिकों के लिए एक किफायती समुदाय है। यहां औसत घर का मूल्य $ 296,700 है, जो हमारी सूची में सबसे कम है, और मासिक चयनित मासिक मकान मालिक लागत प्रति माह 2,198 डॉलर कम है। यह एक छोटा लेकिन बढ़ता हुआ समुदाय है - यह 2010 और 2012 के बीच 4.7% की वृद्धि हुई। वाटकिंस रीजनल पार्क केटरिंग के बीच में धराशायी है, जहां निवासियों प्राचीन कैरोसेल की सवारी कर सकते हैं, मिनी गोल्फ खेल सकते हैं या प्राचीन शिविर के लिए एक तम्बू पिच कर सकते हैं। रोमांचकारी साधकों के लिए, सिक्स फ्लैग्स अमेरिका केटरिंग के उत्तर में स्थित है। वाशिंगटन का अंतिम पड़ाव, डी.सी. मेट्रो की ब्लू लाइन पड़ोसी लार्गो में है, जिससे निवासियों को शहर तक आसानी से पहुंच मिलती है। 9. पासाडेना 2010 और 2012 के बीच पासाडेना की आबादी 10% बढ़ी है और नए निवासियों के लिए आकर्षित करता है जिसमें बाल्टीमोर, वाशिंगटन, डीसी और चेसपैक बे के करीब निकटता शामिल है। एनी अरुंडेल काउंटी में स्थित पासाडेना में उत्कृष्ट विद्यालय हैं, जिसमें 10 में से 8 की मानक स्कूल रेटिंग मानक परीक्षण परीक्षाओं के आधार पर है। शहर में कोई बिक्री कर या कॉर्पोरेट आयकर भी नहीं है। एनी अरुंडेल काउंटी में पासाडेना के पास शीर्ष नियोक्ता में फोर्ट मीड, 49,132 कर्मचारियों के साथ एक सैन्य स्थापना, 14,000 कर्मचारियों के साथ एनी अरुंडेल काउंटी पब्लिक स्कूल, और 9, 717 कर्मचारियों के साथ बीडब्ल्यूआई थर्गूड मार्शल एयरपोर्ट शामिल हैं। पासाडेना में औसत घरेलू मूल्य हमारी सूची में सबसे कम $ 293,600 पर है। 10. रिवेरा बीच पूर्व में पासाडेना का पड़ोसी, रिवेरा बीच चेसपैक बे के तट पर स्थित है। यह कुछ एनी अरुंडेल काउंटी समुदायों में से एक है जहां निवासियों के पास सभी वाटरफ़्रंट संपत्ति तक पहुंच है, जहां वे उन प्रसिद्ध चेसपैक बे केकड़ों के लिए चल सकते हैं, मछली और केकड़े। हर क्रॉस स्ट्रीट के अंत में समुद्र तटों को पैदल मार्गों से पहुंचा जा सकता है। अधिक मछली पकड़ने के लिए एक नाव रैंप और पैट पियर भी है। रिवेरा बीच बाल्टीमोर के दक्षिण में स्थित है, जिसमें लगभग आधा घंटे शहर की आसान पहुंच है। औसत मासिक मकान मालिक लागत का औसत $ 1,896 कम है और घरेलू आय का केवल 27.2% हिस्सा लेता है।
क्रियाविधि प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था: 1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04। 2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आता है। मासिक गृहस्वामी लागत अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के राज्य में सभी स्थानों के लिए अनुमान, तालिका डीपी 04। 3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया।औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04। 4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तन कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की। इस विश्लेषण में केवल 10,000 से अधिक आबादी वाले स्थान शामिल थे। शहरों को पर्यावरणीय परिवीक्षाओं के लिए बाहर रखा गया था और फोर्ट मीड सीडीपी को बाहर रखा गया था क्योंकि सभी तीन चर के लिए डेटा उपलब्ध नहीं था। छवि: चार्ली Stinchcomb / फ़्लिकर:
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श्रेणी
शहर
गृह स्वामित्व दर
मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत
औसत मासिक घरेलू आय
घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मकान मालिक लागत
मध्य गृह मूल्य
2010-2012 जनसंख्या वृद्धि
घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर
1
उत्तरी लॉरेल
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
बेल एयर नॉर्थ
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
झील के किनारे
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
महासागर पाइन्स
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
केटरिंग
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
पासाडेना
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
रिवेरा बीच
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
सेवर्न पार्क
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
फोर्ट वाशिंगटन
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
बॉवी
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
दमिश्क
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
बेल एयर साउथ
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
अर्नोल्ड
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
क्लिंटन
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
