सबसे तेजी से बढ़ते हुए किराए के साथ शहर
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नेशनल लो इनकम हाउसिंग गठबंधन की एक नई रिपोर्ट से पता चलता है कि, आवास पर उनकी आय का 30% से अधिक खर्च करने से बचने के लिए (विशेषज्ञों द्वारा अनुशंसित राशि), एक पूर्णकालिक कार्यकर्ता को दो घंटे के लिए $ 18.92 प्रति घंटे कमाया जाना चाहिए। बेडरूम का अपार्टमेंट संघीय न्यूनतम मजदूरी लगभग तीन गुना है, और कई श्रमिकों को आवास लागत पर उनकी आय का असमान रूप से बड़ा प्रतिशत खर्च किए बिना रहने के लिए एक जगह पर खर्च करने में असमर्थ रहता है।
इस बीच, किराए प्रति वर्ष औसतन 3.9% या मुद्रास्फीति दर से लगभग दोगुनी बढ़ रही है। राष्ट्रव्यापी, औसत किराए की कीमतें प्रति माह $ 1,000 पारित कर दी गई हैं।
दरअसल, बढ़ते किराए के साथ, कुछ उपभोक्ताओं के लिए घर खरीदने के लिए सस्ता हो सकता है। 2012 की तुलना में आज थोड़ा अधिक है, बंधक दर अभी भी सभी समय कम है। हमारी बंधक मार्गदर्शिका में वर्तमान बंधक दरों और बंधक पुनर्वित्त विकल्पों के बारे में और जानें, साथ ही साथ किराए पर लेने या खरीदने के लिए सबसे अच्छा है या नहीं।
ऐसे बाजार में जहां किराए बढ़ रहे हैं और गृहस्वामी 18 वर्ष कम है, यह तेजी से महत्वपूर्ण है कि उपभोक्ता अपने वित्तीय विकल्पों और आर्थिक रुझानों के बारे में सूचित हो जाएं।
नेरडवालेट ने सबसे तेजी से बढ़ते किराए वाले शहरों की एक सूची संकलित की है। सूचीबद्ध एक रेंट एक इकाई के लिए औसत किराए हैं। ये किराया बढ़ता संकेत दर्शाता है कि शहर बढ़ रहे हैं, निवासियों और व्यवसायों को आकर्षित करते हैं जो किराए पर ड्राइव करते हैं। हालांकि, ये किराये की कीमतें भी निवासियों को चोट पहुंचा सकती हैं। हमने अपने विश्लेषण में सबसे बड़े 200 शहरों को शामिल किया।
रुझान और टेकवे:
- टेक्सास की वृद्धि इसकी बढ़ती किराये की कीमतों में दिखाई देती है- शीर्ष पांच शहरों में से तीन लोन स्टार स्टेट में हैं।
- बुर्जिंग तकनीक हब सूची को पॉप्युलेट करते हैं। सैन फ्रांसिस्को, ऑस्टिन, पिट्सबर्ग और डेनवर सभी शीर्ष 20 बनाते हैं।
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सबसे तेजी से बढ़ते हुए किराए के साथ शहर
1. मैककिनी, टेक्सास
देश में सबसे तेजी से बढ़ते किराए मैककिनी में मिल सकते हैं, जो डलास के पास एक तेजी से बढ़ते शहर है। 2000 और 2010 के बीच, मैककिनी की आबादी दोगुनी हो गई, और पांच साल की अवधि के किराए में 42.6% की बढ़ोतरी हुई है। मैककिनी निवासियों डलास के लिए यात्रा कर सकते हैं और अभी भी पास की प्रकृति तक पहुंच सकते हैं। कई निवासी बढ़ती हुई प्रौद्योगिकी और ऊर्जा उद्योगों में काम करते हैं, और क्षेत्र के कम करों ने भी व्यापार को आकर्षित किया है। मैककिनी के आवास और सामुदायिक विकास विभाग कम आय वाले निवासियों के लिए मदद की तलाश में सहायता और अनुदान प्रदान करता है।
2. एल पासो, टेक्सास
रियो ग्रांडे के साथ स्थित, एल पासो की अर्थव्यवस्था एक मजबूत सैन्य उपस्थिति और एक संपन्न ऊर्जा उद्योग पर बनाई गई है। फोर्ट ब्लिस, एक सैन्य स्थापना, स्थानीय अर्थव्यवस्था में भारी योगदान देती है, और संघीय सरकार के पास मेक्सिको के साथ व्यापार को नियंत्रित करने के लिए शहर में कई नियामक एजेंसियां हैं। एल पासो की मजबूत अर्थव्यवस्था ने पांच साल की अवधि में किराये की लागत में 33.5% की वृद्धि की है। किरायेदार अपने अधिकारों को समझने और मकान मालिकों के अधिकारों को समझने के लिए देख रहे हैं, एल पासो अपार्टमेंट एसोसिएशन का पता लगा सकते हैं, जो मकान मालिकों के लिए संसाधन प्रदान करता है और किरायेदारों के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न प्रदान करता है।
3. वाशिंगटन डी सी।
अमेरिकी राजनीति का दिल, वाशिंगटन में हमारी सूची में दूसरा सबसे महंगा किराया है। पांच साल की अवधि में किराए की कीमतें लगभग एक तिहाई बढ़ी हैं। निवासियों के लिए अपने अधिकारों को समझने के लिए, किरायेदार वकील का कार्यालय किराया नियंत्रण पंजीकरण कार्यशालाओं, चलने वाले और किरायेदार वकालतियों और कार्यालय के घंटों के साथ फोन अपॉइंटमेंट प्रदान करता है। डीसी किरायेदारों एडवोकेसी गठबंधन, एक गैर-लाभकारी और एकमात्र शहरव्यापी वकालत कार्यक्रम, किरायेदारों को लॉबिंग के माध्यम से और निवासियों को शैक्षिक संसाधन प्रदान करके सहायता करता है।
4. ब्राउनविले, टेक्सास
हालांकि ब्राउनविले का औसत किराया काफी कम रहता है, प्रति माह $ 460 पर, यह संख्या पांच साल की अवधि में 28.5% बढ़ी है, जो शहर के नाटकीय विकास को दर्शाती है। ब्राउनविले की अर्थव्यवस्था अपने बढ़ते विनिर्माण क्षेत्र में निहित है और मेक्सिको के साथ व्यापार-ब्राउनविले का बंदरगाह इस क्षेत्र के लिए एक प्रमुख शिपिंग केंद्र है। ब्राउनविले के पास एक समृद्ध इतिहास भी है; टेक्सास क्रांति, गृह युद्ध और मैक्सिकन अमेरिकी युद्ध की कई घटनाएं हुईं।
5. फोर्ट कॉलिन्स, कोलो।
कोलोराडो स्टेट यूनिवर्सिटी के लिए घर, फोर्ट कॉलिन्स में समृद्ध अनुसंधान और विनिर्माण क्षेत्र हैं। यहां प्रौद्योगिकी उद्योग भी बढ़ रहा है। रॉकी माउंटेन इनोवेशन इनिशिएटिव, एक तकनीकी इनक्यूबेटर, ने शहर में और स्टार्टअप लाए हैं, और हेवलेट पैकार्ड और इंटेल समेत कई तकनीकी कंपनियों के पास शहर में कार्यालय हैं। फोर्ट कॉलिन्स अपने ब्रूवरीज़ के लिए जाना जाता है, और कोलोराडो ब्रेवर का उत्सव प्रत्येक जून में आयोजित किया जाता है। फोर्ट कॉलिन्स में आवास किराये की कीमतों की मांग में यह वृद्धि दर्शाती है कि पांच साल की अवधि में लगभग 30% की वृद्धि हुई है।
6. सैन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया।
सैन फ्रांसिस्को में हमारी सूची में सबसे महंगा किराया है, और कैलिफ़ोर्निया को किराएदारों के लिए दूसरी कम से कम किफायती स्थिति माना जाता है (केवल हवाई का पीछा करते हुए)। हाल ही में तकनीकी उछाल और आवास संकट ने gentrification और शहर के दीर्घकालिक निवासियों के लिए बढ़ती असुरक्षा पर अशांति पैदा की है, जिनमें से कई किराए पर आसमान से बाहर की जा रही हैं। सौभाग्य से, सैन फ्रांसिस्को के पास सबसे बड़े शहरों की तुलना में बेहतर किरायेदार सुरक्षा है, और स्थानीय सरकार पहली बार, कम से कम मध्यम आय वाले खरीदारों को डाउन पेमेंट असिस्टेंस लोन प्रोग्राम प्रदान करती है।किरायेदारों को सहायता और वकालत की आवश्यकता है, जो किरायेदारों को उनके अधिकारों को समझने में मदद करने के लिए मुफ्त शैक्षणिक संसाधनों, कक्षाओं और परामर्श के लिए सैन फ्रांसिस्को किरायेदारों संघ से परामर्श ले सकते हैं। सैन फ्रांसिस्को अपार्टमेंट एसोसिएशन मकान मालिकों के साथ-साथ संसाधनों के लिए कक्षाएं भी प्रदान करता है जो किराए पर कानूनों और नीतियों की व्याख्या करने में मदद करते हैं।
7. चट्टानुगा, टेन।
"दर्शनीय शहर" के रूप में जाना जाता है, चट्टानुगा निवासियों के लिए बाहरी गतिविधियों की पेशकश करता है, और इस क्षेत्र में भी एक मजबूत अर्थव्यवस्था है। चट्टानुगा की अर्थव्यवस्था विनिर्माण और सेवा उद्योगों पर आधारित है। समृद्ध संस्कृति और संसाधन (क्षेत्र प्राकृतिक संसाधनों में प्रचुर मात्रा में है और इसमें एक मजबूत पर्यटन उद्योग है) ने कई लोगों को शहर में आकर्षित किया है, जिससे बढ़ती किराये की लागत बढ़ रही है। स्वस्थ घरों के चट्टनुगा विभाग, किराएदारों को उनके अधिकारों को समझने में सहायता करने के लिए संसाधन प्रदान करते हैं, और पूर्वी टेनेसी की कानूनी सहायता कानूनी सहायता और वकालत प्रदान करके समान न्याय सुनिश्चित करने के लिए झगड़ा करती है।
8. सीडर रैपिड्स, आयोवा
आयोवा का दूसरा सबसे बड़ा शहर, सीडर रैपिड्स एक कला-और-संस्कृति केंद्र है, और इसके अनाज प्रसंस्करण उद्योग के लिए भी जाना जाता है। क्षेत्र का तकनीकी उद्योग बढ़ रहा है, और सीडर रैपिड्स-आयोवा सिटी "प्रौद्योगिकी गलियारा" रक्षा इलेक्ट्रॉनिक्स उद्योग में कई निवासियों को रोजगार देता है। एक विमानन प्रौद्योगिकी कंपनी रॉकवेल कॉलिन्स क्षेत्र में सबसे बड़ा नियोक्ता है। Iowans मदद और वकालत की तलाश में, आयोवा कानूनी सहायता कम आय वाले निवासियों के लिए कानूनी सहायता और समाधान प्रदान करता है।
9. पिट्सबर्ग, पा।
पिट्सबर्ग की वृद्धि और सफलता इसकी विविध अर्थव्यवस्था में निहित है, जिसमें उच्च शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल, बैंकिंग और बढ़ती प्रौद्योगिकी उद्योग शामिल है। हालांकि, क्षेत्र की वृद्धि इसके बढ़ते किराए से प्रतिबिंबित है। कठोर अर्थव्यवस्था में किरायेदारों की जीवित रहने में मदद करने के लिए संसाधन मौजूद हैं। पिट्सबर्ग शहर का आवास प्राधिकरण निवासियों के लिए किफायती आवास विकल्प प्रदान करने के लिए काम करता है, और एक्शन हाउसिंग किफायती आवास विकसित करने के साथ-साथ कम आय वाले किरायेदारों की सहायता के लिए सामाजिक सेवाएं और कार्यक्रम भी प्रदान करता है। पिट्सबर्ग की कार्नेगी लाइब्रेरी किरायेदारों के लिए उनके अधिकारों को और समझने के लिए एक महान संसाधन है।
10. न्यूयॉर्क, एनवाई
अपने आकाश-किराये की कीमतों के लिए जाना जाता है, बिग ऐप्पल की हमारी सूची में तीसरा सबसे ज्यादा किराए है, और कुछ नगरों में भी उच्च औसत किराया है। मैनहट्टन और ब्रुकलिन में किराए में बढ़ोतरी ने कम आय वाले, दीर्घकालिक निवासियों से gentrification और मूल्य निर्धारण के बारे में शहरव्यापी चिंताओं को जन्म दिया है। किरायेदारों के लिए शहर में बहुत सारे संसाधन हैं। हाउसिंग कोर्ट उत्तर निवासियों और सुधार के लिए झगड़े के लिए एक हॉटलाइन प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एनवाईसी किफायती आवास संसाधन केंद्र किरायेदारों को उनके अधिकारों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में सहायता करने के लिए संसाधन और गाइड प्रदान करता है, और आवास पर मेट्रोपॉलिटन काउंसिल एक गैर-लाभकारी है जो एक मुफ्त किरायेदारों के अधिकार टेलीफोन हॉटलाइन चलाता है।
| श्रेणी | शहर | 2007 मध्य किराया | 2012 मध्य किराया | किराए में प्रतिशत वृद्धि |
|---|---|---|---|---|
| 1 | मैककिनी, टेक्सास | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | एल पासो, टेक्सास | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | वाशिंगटन, कोलंबिया का जिला | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | ब्राउनविले, टेक्सास | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | फोर्ट कॉलिन्स, कोलोराडो | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | सन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | चट्टानुगा, टेनेसी | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | सीडर रैपिड्स, आयोवा | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | पिट्सबर्ग, पेंसिल्वेनिया | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | न्यूयॉर्क, न्यूयॉर्क | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | अरोड़ा, कोलोराडो | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | बफेलो, न्यूयॉर्क | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | पूर्वी लॉस एंजिल्स सीडीपी, कैलिफ़ोर्निया | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | टैकोमा, वाशिंगटन | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | क्लार्कविले, टेनेसी | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | प्लानो, टेक्सास | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | डैनवर कोलेराडो | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | अमरिलो, टेक्सास | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | ऑस्टिन, टेक्सास | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | श्रेवेपोर्ट, लुइसियाना | $466 | $559 | 20.0% |
हमें अपना डेटा कहां मिला?
अमेरिकी जनगणना से डेटा प्राप्त किया गया था। इस विश्लेषण में 200 सबसे बड़े शहरों को शामिल किया गया था। किसी भी सामान, उपयोगिताओं, फीस, भोजन या सेवाओं के बावजूद, औसत अनुबंध किराया मासिक किराया या अनुबंधित है। रिक्त इकाइयों के लिए, किराए पर लेने वाली इकाई के लिए मासिक किराया पूछा जाता है। आंकड़ों की कमी के कारण हवाई में इस विश्लेषण में शामिल नहीं किया गया था।
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