मौजूदा-होम विकल्प पर छोटा? नया खरीदने के 4 कारण

कुछ बाजारों में घर खरीदना एक ग्लैडिएटर अंगूठी में होना पसंद है। शो के कई दौर और अंदर आने और - खोने वाले युद्ध आपको पराजित महसूस कर सकते हैं।

यदि आप पुनर्विक्रय की तेजी से घटती सूची के माध्यम से wading बढ़ने से थके हुए हैं, तो नए निर्माण को खरीदने पर विचार करने की एक और संभावना है।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के लिए आर्थिक सेवाओं के निदेशक स्टीफन मेलमैन कहते हैं कि हाल के वर्षों में नए निर्माण की गति में मांग बढ़ी है, 2015 में 2016 की तुलना में कुल आवास शुरू होने की संभावना 2016 में 6.1% बढ़ी है। उसमें से अधिकांश लाभ एकल परिवार के क्षेत्र से आने की संभावना है, जो कि 11.3% बढ़ने की उम्मीद है। इसके अलावा, मेलमैन का कहना है कि इस साल नई एकल परिवार की घरेलू बिक्री में 13.6% की वृद्धि होने का अनुमान है।

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घर खरीदने की बात आने पर किनारे पर बैठे थक गए? नए निर्माण में निवेश करने के चार स्मार्ट कारण यहां दिए गए हैं:

1. आप अपने घर को अनुकूलित करने के लिए मिलता है

हम सभी को इंटीरियर डिजाइनर के स्पर्श से आशीर्वाद नहीं दिया जाता है। एक नए घर के साथ, आप विशेषज्ञ-चयनित सुविधाओं, फर्श योजना, आवास स्थल, समुदाय आदि से चुनते हैं, इसलिए आपको अपने सपनों के घर को पाने के लिए व्यापक रीमोडल पर परेशान नहीं होना पड़ेगा।

मार्गरेट गैरी और उसके पति, स्टीफन हॉकिन्स ने हाल ही में ऑस्टिन के पूर्व में एक नया घर बनाया है। गैरी का कहना है कि उन्होंने बड़े घर को लगातार ठीक करने के लिए अतिरिक्त समय और पैसा खर्च करने से पहले अधिक निवेश किया है। बजट के भीतर रहने के लिए, हालांकि, उन्होंने अनावश्यक उन्नयन से परहेज किया जो हजारों को अपने अंतिम मूल्य टैग में जोड़ देते थे।

गैरी का कहना है, "जब हमने यह निर्धारित करने की कोशिश की कि हमारे घर में कौन से विकल्प शामिल हैं, तो हमने जो कुछ भी चाहते थे उसे सूचीबद्ध करके शुरू किया, और हम बजट पर करीब 20,000 डॉलर में आए।" पैसे बचाने के लिए, उन्होंने अंततः उन अतिरिक्त सुविधाओं को जन्म दिया जिनकी उन्हें आवश्यकता नहीं थी, जैसे वैकल्पिक रहने वाले कमरे की फायरप्लेस और कपड़े धोने के कमरे में उपयोगिता सिंक।

2. आपको बिल्डर प्रोत्साहन मिल सकते हैं

मान लीजिए या नहीं, एक निर्माता के साथ वार्ता प्रक्रिया में थोड़ा लचीलापन है। हालांकि कुछ चीजें नहीं बदलेगी, जैसे कि बहुत सारे प्रीमियम या कुछ डिज़ाइनर अपग्रेड जोड़ने की कीमत, बिल्डर्स बिक्री को बंद करने के लिए धन-बचत प्रोत्साहनों के साथ सौदा को पूरा करेंगे, मेलमैन का कहना है। उदाहरण के लिए, कुछ बिल्डर्स बंद लागत या ऋण शुल्क का भुगतान करने, वित्तपोषण बिंदुओं को अवशोषित करने, या मुफ्त या कम लागत के लिए विकल्प या उन्नयन प्रदान करने की पेशकश करते हैं। यदि आपको विज्ञापित प्रोत्साहन नहीं दिखते हैं, तो उनके बारे में पूछें। मान लें कि वे उपलब्ध नहीं हैं।

3. आपको शायद एक निर्माता वारंटी मिल जाएगी

कॉरपोरेट कम्युनिकेशंस के सीनियर डायरेक्टर क्रेग लेमेसुरियर कहते हैं कि ज्यादातर नए घर आम तौर पर एक बिल्डर वारंटी के साथ आते हैं जो सामान्य पोस्ट-निर्माण मुद्दों को कवर करने के लिए तैयार करता है, जिसे निर्माता सही करने के लिए ज़िम्मेदार है, इसलिए आपको उन समस्याओं के लिए अपनी जेब से भुगतान नहीं करना पड़ेगा। केबी होम, देश के सबसे बड़े गृह निर्माण करने वालों में से एक।

LeMessurier कहते हैं, "पुनर्विक्रय वारंटी के साथ नहीं आते हैं, जिनकी कंपनी नए घरों पर 10 साल की बिल्डिंग वारंटी प्रदान करती है। जब आप नए घर के समुदायों में बिक्री सहयोगियों से बात करते हैं, तो पूछें कि उस निर्माता की वारंटी क्या करती है और इसमें शामिल नहीं होती है, इसलिए बाद में कोई आश्चर्य नहीं होता है, लेमेसुरियर कहते हैं।

4. आप बिल्डर - या आपके द्वारा चुने गए किसी भी ऋणदाता के माध्यम से वित्त पोषण कर सकते हैं

कुछ बिल्डर्स आपके लिए सीधे या पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से निर्माण और वित्तपोषण के लिए एक-स्टॉप शॉप प्रदान करते हैं। मिसाल के तौर पर, गैरी और उसके पति ने बाद का मार्ग चुना क्योंकि संबद्ध ऋणदाता ने उन्हें महत्वपूर्ण बंद करने वाली लागत की पेशकश की जो अन्य उधारदाताओं से मेल नहीं खा सके।

नए निर्माण वित्त पोषण के बारे में कुछ बातों को ध्यान में रखना: कुछ उधारदाताओं को नए गृह ऋण की पेशकश करने के लिए उच्च भुगतान, एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर और लगातार भुगतान इतिहास की भी आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, यदि आप बाहरी वित्त पोषण प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके निर्माता के क्रेडिट और पृष्ठभूमि को अनुबंध पर बिल्डर के मामले में जोखिम के स्तर का आकलन करने के लिए जांच करेगा।

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डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns।

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से रेडफिन द्वारा प्रकाशित किया गया था।