निर्माण ऋण कैसे आपके सपने हाउस वित्त में मदद करते हैं

वास्तुशिल्प योजनाओं और आपके निर्माता के साथ-साथ आपके वित्त के पूर्ण निरीक्षण की अपेक्षा करें।

एक निर्माण ऋण का वितरण पारंपरिक ऋण के मुकाबले अलग-अलग काम करता है। एकमुश्त स्थानांतरित करने के बजाय, उधारकर्ता बिल्डरों को "ड्रॉ" नामक किस्तों में गृह निर्माण ऋण का भुगतान करते हैं। प्रत्येक ड्रॉ परियोजना के एक महत्वपूर्ण चरण के साथ मेल खाता है, जैसे नींव, फ़्रेमिंग और काम खत्म करना।

ईमेल के माध्यम से नागरिक बैंक में बंधक के अध्यक्ष क्रिस नार्ड ने कहा, "बिल्डर को प्रत्येक ड्रॉ वितरण से पहले एक निरीक्षण की आवश्यकता होती है।" "वितरण की राशि निरीक्षण कार्य में उल्लिखित कार्य पर आधारित है।"

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एक पुनर्निर्माण के लिए एक निर्माण ऋण कैसे काम करता है?

कैलिफ़ोर्निया के सैन लुइस ओबिस्पो में स्थित निर्माण उधारदाताओं के लिए एक सॉफ्टवेयर कंपनी लैंड गोरिल्ला के सीईओ शॉन फरीस कहते हैं, यदि आपके सपनों के घर को बहुत सारे टीएलसी की जरूरत है, तो एक नवीनीकरण निर्माण ऋण आपको अपने स्थायी बंधक में लागत को अपग्रेड और मरम्मत की सुविधा देता है।

आप फैनी मै के होम स्टाइल नवीनीकरण बंधक, फ्रेडी मैक के नवीनीकरण बंधक, एफएचए के 203 के ऋण और यूएसडीए के एकल परिवार आवास गारंटीकृत ऋण कार्यक्रम सहित कार्यक्रमों के माध्यम से नवीनीकरण ऋण पा सकते हैं।

एक ठेठ निर्माण ऋण की तरह, एक नवीनीकरण के लिए आप जिस राशि का उधार ले सकते हैं, उसके बाद मूल्यांकन और उन्नयन पूरा हो जाने पर मूल्य के मूल्यांकनकर्ता के अनुमान पर निर्भर करता है। ऋणदाता को अभी भी आपके ठेकेदार और नवीकरण योजनाओं को मंजूरी देने की आवश्यकता है, और यह अभी भी किश्तों में पैसे चुकाता है।

व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट इक्विटी लाइन की बजाय निर्माण ऋण के साथ बड़े नवीकरण के वित्तपोषण का लाभ यह है कि आप आम तौर पर कम ब्याज दर का भुगतान करेंगे और लंबी चुकौती अवधि लेंगे।

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निर्माता समीक्षा के लिए तैयार करें

एक बंधक आमतौर पर ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक लेनदेन होता है, लेकिन निर्माण ऋण मिश्रण में तीसरे पक्ष को जोड़ता है: निर्माता। सबकुछ आपके ठेकेदार की समय पर और बजट के भीतर निर्माण योजनाओं को पूरा करने की क्षमता पर निर्भर करता है, इसलिए ध्यान से किराया लें।

"निर्माता के संदर्भों की जांच करें और उनके द्वारा पूरा किए गए अन्य कार्यों को देखें। सुनिश्चित करें कि उनकी योजनाओं और विनिर्देशों को स्थानीय भवन प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित किया गया है और वे परियोजना पर आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं, "फरी कहते हैं।

एक ऋणदाता आपके निर्माता के कार्य इतिहास और बीमा, ब्लूप्रिंट, विनिर्देशों, एक सामग्रियों की सूची, एक विस्तृत बजट और एक हस्ताक्षरित निर्माण अनुबंध का अनुरोध कर सकता है जिसमें प्रारंभ और समाप्ति तिथियां शामिल हैं।

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निर्माण ऋण ऋणदाता कैसे चुनें

याद रखें कि न्यूयॉर्क के लिए टीडी बैंक के क्षेत्रीय बंधक बिक्री प्रबंधक रे रोड्रिगेज कहते हैं कि हर बंधक ऋणदाता एक निर्माण उत्पाद प्रदान नहीं करता है। जब आप कुछ उधारदाताओं को पाते हैं, तो उनकी दरों और शर्तों की तुलना करें। इससे पहले कि आप ब्लूप्रिंट के बारे में भी सोचें, इससे पहले कि वह पहले से ही योग्यता प्राप्त करने की सिफारिश करता है।