सर्वश्रेष्ठ बंधक दर कैसे प्राप्त करें

यदि आप लंबे समय तक ऋण रखने की योजना बनाते हैं तो अंक के लिए भुगतान करना समझ में आता है। यदि नहीं, तो लागत अक्सर बचत से अधिक है।

अंक के लिए भुगतान करना समझ में आता है यदि आप लंबे समय तक ऋण रखने की योजना बना रहे हैं, लेकिन चूंकि औसत घरमालक अपने घर में नौ साल तक रहता है, तो अग्रिम लागत अक्सर समय के साथ ब्याज दर बचत से अधिक होती है।

वैकल्पिक रूप से, नकारात्मक अंक हैं। यह भुगतान बिंदुओं के विपरीत है: एक ऋणदाता उच्च चल रहे ब्याज दर के बदले में अपनी फीस कम कर देता है। यह आपकी अग्रिम शुल्क को कम करने के लिए मोहक है, लेकिन ऋण के जीवन में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली अतिरिक्त ब्याज महत्वपूर्ण हो सकती है। नकारात्मक अंक लेने से पहले सावधानीपूर्वक अपनी अल्पकालिक बचत और आपकी दीर्घकालिक लागत पर विचार करें।

" अधिक: हमारे कैलक्यूलेटर का प्रयोग करें और यह निर्धारित करें कि आपको अंक खरीदना चाहिए या नहीं।

3. बंद होने की लागत में मुझे कितना भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए?

बंद होने की लागत आमतौर पर आपके घर की खरीद मूल्य के लगभग 3% की होती है और जब आप घर की खरीद बंद करते हैं, या अंतिम रूप देते हैं तो भुगतान किया जाता है। समापन लागत उधारकर्ताओं द्वारा लगाई गई विभिन्न फीस से बना है, जिसमें अंडरराइटिंग और प्रसंस्करण शुल्क, शीर्षक बीमा शुल्क और मूल्यांकन लागत शामिल हैं।

आपको कुछ मामलों में कम शुल्क के लिए खरीदारी करने की अनुमति है, और ऋण अनुमान पत्र आपको बताएगा कि वे कौन हैं। सही ऋणदाता के लिए खरीदारी सर्वोत्तम बंधक दर खोजने और बंधक और संबंधित शुल्क पर पैसे बचाने का एक अच्छा तरीका है।

" अधिक: अपनी अपेक्षित समापन लागत की गणना करें।

4. क्या मैं किसी भी विशेष कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करता हूं?

बंधक पर बसने से पहले, पता लगाएं कि क्या आप किसी भी विशेष कार्यक्रम के लिए योग्य हैं जो घर खरीदने से कम महंगा बनाता है। उदाहरण के लिए:

• वीए ऋण: यदि आप या आपके पति या पत्नी सक्रिय सैन्य या दिग्गज हैं, तो आप वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ऐसे ऋण कम (या नहीं) नीचे भुगतान की अनुमति देते हैं और यदि आप अपने बंधक पर पीछे पड़ते हैं तो सुरक्षा प्रदान करते हैं।
• एफएचए ऋण: वीए ऋण की तरह, एक एफएचए ऋण कम डाउन पेमेंट की अनुमति देता है, लेकिन वे ज्यादातर अमेरिकी निवासियों के लिए खुले हैं। वे पहली बार घर के खरीदारों के साथ लोकप्रिय हैं, क्योंकि उन्हें 3.5% की कमी की आवश्यकता होती है और परंपरागत उधारदाताओं की तुलना में कम क्रेडिट स्कोर के लिए अधिक क्षमा कर रहे हैं।
• यूएसडीए ऋण: यदि आप ग्रामीण इलाके में रहते हैं, तो यूएसडीए आपको कम या बिना भुगतान-भुगतान बंधक दे सकता है और समापन लागत को कवर करने में मदद करता है। वीए ऋण की तरह, यदि आप अपने भुगतान पर पीछे पड़ते हैं तो यूएसडीए ऋण भी सहायता प्रदान कर सकते हैं।
• फर्स्ट-टाइम होमब्यूरर प्रोग्राम: यदि यह गृहस्वामी प्रक्रिया में आपका पहला दौर है, तो उपयोगी जानकारी के लिए एचयूडी वेबसाइट देखें और अपने राज्य में होमब्यूरर सहायता कार्यक्रमों की एक सूची देखें।

" अधिक: बंधक ऋणदाता से बात करें और गृह ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत हो जो आपके लिए सबसे अच्छा है।

5. मुझे कितना और क्या करना चाहिए?

आम तौर पर, कम डाउन पेमेंट उच्च ब्याज दर की ओर जाता है और समग्र रूप से अधिक पैसा चुकाता है।यदि आप कर सकते हैं, तो अपने डाउन पेमेंट में अपने घर की खरीद मूल्य का 20% भुगतान करें। हालांकि, अगर आपके पास उस तरह की नकदी नहीं है, तो चिंता न करें। कई उधारकर्ता आपके घर की खरीद मूल्य के 5% के रूप में कम भुगतान स्वीकार करेंगे।

" अधिक: नीचे भुगतान के लिए तेजी से और आत्मविश्वास से बचाओ

सावधान रहें: कम भुगतान वाले ऋणों को अक्सर निजी बंधक बीमा की आवश्यकता होती है, जो आपकी कुल लागत में जोड़ती है, और आप शायद उच्च ब्याज दर का भुगतान करेंगे। मौसम की संभावित आपात स्थिति के लिए पर्याप्त वित्तीय कुशन बनाए रखने के दौरान जितना हो सके उतना ही नीचे रखें। जैसा कि आप संभावित उधारदाताओं से पूछते हैं कि सर्वोत्तम बंधक दर कैसे प्राप्त करें, कई आपको बताएंगे कि जितना पैसा आप डालते हैं, उतनी ही कम आपकी दर होगी।

Investmentmatome की बंधक दर उपकरण आपको विभिन्न डाउनपेमेंट्स और खरीद मूल्यों के साथ उपलब्ध दरों को देखने में आपकी सहायता कर सकता है।

9 महीने पहले बंधक दरें, मंगलवार, 6 फरवरी