टाइम्सशेयर से छुटकारा पाने के लिए कैसे

कुछ टाइमशेयर खरीदारों को लगभग तुरंत पता है कि उन्होंने गलती की है। अन्य मालिक ऋण भुगतान के साथ कई वर्षों तक संघर्ष करते हैं और तौलिया में फेंकने के लिए तैयार होने से पहले कभी-कभी वार्षिक शुल्क लेते हैं। यहां तक ​​कि सबसे खुशहाल टाइमशेयर मालिक भी निर्णय ले सकते हैं कि वे अपने अनुबंधों से बाहर निकलना चाहते हैं, शायद जब वे यात्रा करने में सक्षम नहीं हैं।

खरीदार एक टाइमशेयर खरीद रद्द कर सकते हैं यदि वे "रिक्रेशन अवधि" के भीतर ऐसा करते हैं, जो राज्य द्वारा भिन्न होता है और तीन से 15 दिनों तक रहता है। उसके बाद, ज्यादातर मालिकों के लिए टाइमशेयर से छुटकारा पाने का कोई आसान तरीका नहीं है। वह एंजर्स जेफ वीर, रेडविकैक के मुख्य संवाददाता, एक टाइमशेयर किराये और पुनर्विक्रय स्थल।

वीर कहते हैं, "उद्योग मालिकों के लिए सम्मानित निकास प्रदान करने में असफल रहा है।" "यह लाभ लेने के लिए बदमाशों और शर्मीरों के लिए खुलता है।"

टाइम्सशेयर यूजर ग्रुप के मालिक ब्रायन रोजर्स कहते हैं, टाइम्सशेयर उपयोगकर्ताओं के लिए एक और मंच, ब्रायन रोजर्स कहते हैं, एक अपरिवर्तनीय शुल्क के बदले में मालिक के टाइमशेयर को बेचने का वादा करना आम बात है। या धोखेबाज एक दान खोजने का वादा कर सकते हैं जो टाइम्सशेयर स्वीकार करेगा। हकीकत में, कुछ दान टाइम्सशेयर लेने के इच्छुक हैं।

अपने पैसे वापस पाने पर छोड़ दो

टाइम्सशेयर मालिकों को सावधान रहना चाहिए - और यथार्थवादी। अधिक से अधिक लोग उन्हें खरीदने के बजाय टाइम्सशेयर बेचना चाहते हैं। टाइम्सशेयर उच्च अंत संपत्तियों पर - डिज्नी, मैरियट, वाईंडम या हिल्टन के स्वामित्व वाले, उदाहरण के लिए - उनके मूल मूल्य का लगभग 15% बेचते हैं, वीर कहते हैं।

टाइम्सशेयर पुराने और कम स्वादिष्ट रिसॉर्ट्स में कोई खरीदार नहीं मिल सकता है, या विक्रेताओं को किसी को या दो साल के लिए वार्षिक शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है ताकि किसी को अपने शेयर लेने के लिए प्रेरित किया जा सके। रखरखाव शुल्क औसतन 900 डॉलर प्रति वर्ष है, लेकिन बेहतर रिसॉर्ट्स के लिए $ 3,000 से अधिक हो सकता है।

एक चेतावनी: यदि आपने टाइम्सशेयर डेवलपर से धन उधार लिया है, तो आप अपने टाइमशेयर को बेचने या देने से पहले उस ऋण का भुगतान करना होगा। वीर कहते हैं कि कई नौसिखिया खरीदारों को 15% या उससे अधिक की ब्याज दरों के साथ 10 साल के ऋण में बात की जाती है। उनका कहना है कि ब्याज लागत आसानी से $ 20,000 की ऋण में $ 20,000 की खरीद को बढ़ा सकती है।

रिसॉर्ट से इसे वापस लेने के लिए कहें

वेयर कहते हैं कि वाईंडम और डायमंड रिसॉर्ट्स कुछ डेवलपर्स में से हैं जो औपचारिक कार्यक्रमों के मालिक हैं जो अपने शेयर छोड़ना चाहते हैं। कार्यक्रम विवेकाधीन हैं, जिसका अर्थ है कि चेन तय करते हैं कि वे कौन से टाइमशेयर वापस लेना चाहते हैं, वह कहते हैं।

अधिकांश अन्य डेवलपर्स टाइमशेयर वापस नहीं ले पाएंगे, लेकिन इससे पूछने में कोई दिक्कत नहीं होती है। डेवलपर्स जो रिटर्न स्वीकार करते हैं, उन्हें मालिकों को एक या दो साल के लिए वार्षिक शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है, जबकि रिसॉर्ट को एक और खरीदार मिल जाता है।

इसे बेच दो

उन लोगों से सावधान रहें जो आपके टाइमशेयर को बेचने के लिए आपसे संपर्क करते हैं, क्योंकि ये आम तौर पर घोटाले होते हैं। अगर आपको मदद की ज़रूरत है और आप हाई-एंड रिसॉर्ट्स में से एक में टाइमशेयर के मालिक हैं, तो आप लाइसेंस प्राप्त टाइम्सशेयर पुनर्विक्रय ब्रोकर्स एसोसिएशन साइट के माध्यम से ब्रोकर की तलाश कर सकते हैं। ये दलाल अग्रिम शुल्क नहीं लेते हैं बल्कि किसी भी बिक्री से कमीशन लेते हैं।

टाइम्सशेयर यूजर ग्रुप और रेडविक दोनों में बिक्री की सुविधा के लिए सक्रिय बाजार स्थान हैं। RedWeek में साइट के माध्यम से पिछली बिक्री के आधार पर लोगों को शोध मूल्यों की सहायता करने के लिए "व्हाट्स माई टाइम्सशेयर वर्थ?" टूल भी है, जबकि टाइम्सशेयर यूजर ग्रुप के पास अपने शेयरों को देने के इच्छुक मालिकों के लिए "सौदा बिन" अनुभाग है। मालिक क्रेगलिस्ट और ईबे पर अपने टाइमशेयर भी सूचीबद्ध करते हैं।

इसे किराए पर लें

कई मालिकों को पता चलता है कि वे अपने टाइमशेयर किराए पर लेने के लिए पर्याप्त रूप से भुगतान कर सकते हैं या कम से कम महत्वपूर्ण फीस ऑफसेट कर सकते हैं, रोजर्स कहते हैं। वही साइटें जो टाइमशेयर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करती हैं, किराए पर लेने के विकल्प भी सूचीबद्ध करती हैं।

चले जाओ (या दिवालियापन फ़ाइल)

जो लोग अपने ऋण या वार्षिक शुल्क का भुगतान करना बंद कर सकते हैं वे फौजदारी के अधीन हो सकते हैं। कम से कम, अगर डेवलपर्स अपने खाते को संग्रह एजेंसियों पर बदल देते हैं तो उन्हें अपने क्रेडिट स्कोर को डुबकी लगाना चाहिए। वे कलेक्टर के आधार पर मुकदमा और मजदूरी सजावट का भी सामना कर सकते हैं, हालांकि रोजर्स का कहना है कि पुराने लोगों के साथ होने की संभावना नहीं है जो अब टाइम्सशेयर का उपयोग नहीं कर सकते हैं।

उनका कहना है, "कोई रिज़ॉर्ट वास्तव में एक बुजुर्ग सेवानिवृत्त व्यक्ति पर मुकदमा नहीं करेगा।" मालिकों "की संभावना क्रेडिट हिट लेगी, लेकिन अधिकांश लोगों को उस उम्र की परवाह नहीं है।"

एक दिवालियापन फाइलिंग संग्रह गतिविधि को निलंबित कर सकती है और आखिरकार टाइमशेयर ऋण मिटा सकती है, लेकिन यह स्पष्ट रूप से सभी के लिए एक अच्छा समाधान नहीं है। टाइम्सशेयर से दूर चलने पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति को एक अनुभवी दिवालियापन वकील के साथ अपनी स्थिति पर चर्चा करनी चाहिए जो स्थिति का आकलन कर सकता है और विकल्पों पर चर्चा कर सकता है। उपभोक्ता दिवालियापन अटार्नी के नेशनल एसोसिएशन रेफरल प्रदान करता है।

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।