भूनिर्माण के साथ बेहतर घर मूल्य के लिए ग्राउंडवर्क ले लो
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अपने वर्तमान घर को डिजाइन करते समय, आंद्रे किम जानता था कि वह एक बगीचे चाहता था। न केवल कुछ जड़ी बूटी या टमाटर के पौधे, बल्कि एक स्थायी विशेषता है जो अपने परिवार के आहार को बदल सकती है और उन्हें भूमि से अधिक जुड़ाव महसूस करने में मदद करती है।
लॉस एंजिल्स के एक रियल एस्टेट डेवलपर किम ने कैलिफ़ोर्निया में शहरी खेती कंपनी फार्मस्केप को पाया, और टीम को अपने सपनों के बगीचे को डिजाइन करने के लिए काम पर रखा। तीन साल बाद, किम का परिवार जैविक सब्जियों से भरे अपने चार उठाए गए बिस्तरों के बिना जीवन की कल्पना नहीं कर सकता। प्रत्येक सप्ताह, बगीचे को सावधानी से बीजित किया जाता है, एक फार्मस्केप किसान द्वारा काटा जाता है और खरपतवार होता है। प्रत्येक वर्ष दो बढ़ते मौसमों में, परिवार एक दर्जन से अधिक फसलों का उत्पादन करता है।
किम का कहना है कि बगीचे ने उस समय में काफी वृद्धि की है जब वह बाहर खर्च करता है और आसानी से उस लैंडस्केपिंग सुविधा को अपने परिवार का आनंद लेता है। "चारों ओर, हम इस घर के लिए सबसे अच्छी चीजों में से एक कर सकते थे," वे कहते हैं।
लेकिन जब घर बेचने का समय होगा तो वह खूबसूरत बगीचा बेहतर कीमत का नेतृत्व करेगा?
जब लैंडस्केपिंग वास्तव में डायल की जाती है - जैसे कि होम डिपो विज्ञापनों में आप देखे जाने वाले भव्य बैकयार्ड की तरह - लोग निश्चित रूप से इसके लिए भुगतान करेंगे, सैक्रामेंटो में एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकनकर्ता रयान लंडक्विस्ट कहते हैं।
हालांकि, अपने परिदृश्य निवेश पर 100% की वापसी का लक्ष्य न रखें। यह सुनिश्चित करना कि भीड़ में आपका घर खड़ा हो, एक और यथार्थवादी लक्ष्य है।
एप्राइज़ल इंस्टीट्यूट के अध्यक्ष जिम मुरेट कहते हैं कि भूनिर्माण बाजार क्षमता में वृद्धि कर सकता है, और आकर्षक गज के साथ घरों की तुलना में तेज़ी से बेचने की संभावना है। कुंजी अपडेट चुन रही है जो आपके क्षेत्र के लिए समझ में आती है।
किम के अनुसार दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया में स्थानीय उपज की मांग अधिक है, और कई रियल एस्टेट ब्रोकरों ने कहा है कि उद्यान अपने घर के मूल्य में जोड़ता है।
Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।
मार्क गोचमैन और तमारा रोथेनबर्ग, जिन्होंने फार्मस्केप के साथ भी काम किया और लॉस एंजिल्स संपत्ति पर एक विशाल, टेरेस वाले बगीचे को स्थापित किया, उन्हें समान प्रतिक्रिया मिली है: "हम अपने घर को किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं … और जिन रियाल्टर्स से हमने परामर्श किया, उन्होंने सभी को खेत का हवाला दिया संभावित किरायेदारों के लिए एक बड़ी बिक्री बिंदु, "उन्होंने एक ईमेल में कहा।जबकि शहरी खेतों कैलिफ़ोर्नियाई लोगों से अपील कर सकते हैं, अन्य बाहरी सुधार आपके बाजार में अधिक वांछनीय हो सकते हैं। उन युक्तियों को प्राथमिकता देने के लिए इन युक्तियों का उपयोग करें जो "अतिरिक्त मूल्य" चिल्लाते हैं जहां आप हैं।
1. रखरखाव के बारे में सोचो। उस विशाल बगीचे को पानी देना आसान और किफायती होगा? क्या आर्द्र जलवायु आपको वर्ष के बाद लकड़ी के डेक वर्ष को फिर से भर देगा? अग्रिम में रखरखाव को ध्यान में रखते हुए आप और आपके घर के भविष्य के मालिक पर अनावश्यक बोझ से बचने में मदद मिल सकती है।
2. साफ करें, फिर अनुकूलित करें। मुरेट कहते हैं, अकुशल लैंडस्केपिंग घर की उपस्थिति को नुकसान पहुंचा सकती है और खरीदारों को चिंता कर सकती है कि वे अंदर क्या पा सकते हैं। छंटनी या ट्रिमिंग के लिए ज्यादा पैसा या प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन यह एक उगाने वाले यार्ड को नया जीवन देती है।
3. इसे स्वादपूर्ण रखें। नवीनतम लैंडस्केपिंग रुझानों को खोजने के लिए अपने क्षेत्र में खुले घरों पर जाएं। यदि आप अगले वर्ष या दो में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो उन सुविधाओं से बचें जो औसत खरीदार से अपील नहीं कर सकते हैं। लेकिन अगर आप थोड़ी देर तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो अपनी जीवन शैली में लैंडस्केपिंग को अनुकूलित करने से डरो मत।
4. अंतरिक्ष और आराम पर ध्यान केंद्रित करें। डिजाइन जो आउटडोर मनोरंजन स्थान बनाते हैं या छाया जोड़ते हैं, अक्सर घरेलू मूल्य पर सबसे बड़ा प्रभाव पड़ता है क्योंकि लोग स्वयं को समय बिताने की कल्पना कर सकते हैं, लुंडक्विस्ट कहते हैं।
5. बाजार को अपनी गाइड बनने दें। एक अच्छी तरह से मज़ेदार पड़ोस में, महान भूनिर्माण की उम्मीद है, इसलिए एक बड़ा इनाम पर बैंक न करें। मुरेट कहते हैं, कम मूल्य वाले घरों वाले क्षेत्र में लैंडस्केपिंग पर शीर्ष डॉलर खर्च करना या तो समझ में नहीं आता है। यह "एक थके हुए अंगूठे की तरह बाहर निकलने जा रहा है।"
एंड्रयू किम के एंड्रयू किम के उठाए गए सब्जी उद्यान सौजन्य का फोटो।
