एक मामूली रसोई पुनर्निर्माण निवेश पर प्रमुख रिटर्न पैदा कर सकता है

एक छोटा रसोईघर रीमेडल प्रोजेक्ट आपके घर के लिए एक बड़ा निवेश हो सकता है। रसोई अलमारियों का पुनरुत्थान, अपने हार्डवेयर को बदलने और अन्य मामूली सुधार करने से आपके घर के मूल्य को बढ़ावा मिल सकता है कि वे खुद के लिए भुगतान करने के करीब आते हैं।

रीमोडलिंग पत्रिका की नवीनतम लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के मुताबिक छोटी रसोई परियोजनाएं 83% से अधिक के निवेश पर वापसी कमाती हैं। इसका मतलब अपग्रेड पर खर्च किए गए प्रत्येक $ 100 के लिए है, घर पर मूल्य 83 डॉलर प्रति वर्ष बढ़ता है। कई मालिकों की तुलना में कई मालिकों की तुलना में यह बहुत बेहतर रिटर्न है, जिसमें बेसमेंट एडिशंस, बाथरूम अपग्रेड और छत की जगह भी शामिल है।

आप एक या दो उपकरणों को नए लोगों के साथ बदलने पर भी विचार कर सकते हैं जिनके पास उच्च ऊर्जा दक्षता रेटिंग है, अपनी मंजिल या काउंटरटॉप्स अपडेट कर रहे हैं और पेंट के ताजा कोट को लागू कर सकते हैं।

इस तरह के उन्नयन के कई लाभ हैं। आप अपने रसोईघर का अधिक आनंद लेंगे, अपने घर के मूल्य को बढ़ाएं और जब आप अपना घर बेचने के लिए तैयार हों तो शायद उच्च कीमत भी कम करें। कुल मिलाकर, एक अच्छा मौका है कि एक रसोईघर अपडेट करने से आपको एक सुखद घरमालक मिल जाएगा।

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मेजर बनाम मामूली

मामूली अपडेटों को प्रमुख रसोई उन्नयन के साथ भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए, जिसमें सभी उपकरणों, सिंक, काउंटरटॉप्स, फर्श और वेंट्स को बदलना और एक द्वीप जोड़ना शामिल हो सकता है। स्टैमफोर्ड, कॉन में लक्ज़री मॉर्टगेज कॉर्प के प्रबंध निदेशक पीटर ग्रैबेल कहते हैं, इस तरह के बड़े ओवरहाल को कुछ ऊंची रसोई के लिए छह आंकड़े खर्च कर सकते हैं।

ग्रैबेल का कहना है कि एक बड़ा अपग्रेड आपके घर के मूल्य में भी वृद्धि करेगा, लेकिन यह वृद्धि नवीनीकरण में रखी गई धनराशि के करीब नहीं आ सकती है। यह विशेष रूप से सच है यदि आपकी सड़क पर अन्य घरों ने अद्यतन रसोई नहीं किया है। "आप वित्तीय कारणों से निजी कारणों से अधिक प्रमुख पुनर्निर्माण करना चाहते हैं," वे कहते हैं।

इसके विपरीत, लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के मुताबिक, मामूली रसोई पुनर्निर्माण की औसत लागत करीब 20,000 डॉलर है।

अपने पड़ोस को जानें

यदि आप अपने रसोईघर के डिजाइन को अपडेट करने की योजना बना रहे हैं, तो ऑस्टिन, टेक्सास के एक मूल्यांकक जिम अमोरिन कहते हैं कि रसोई घर के नवीनीकरण के बाद आपके घर के मूल्य में कितना बढ़ोतरी हो सकती है, यह देखने के लिए अपने समुदाय के कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञों से संपर्क करना एक अच्छा विचार है।, और मूल्यांकित संस्थान व्यापार समूह के अध्यक्ष चुने गए। स्थानीय अचल संपत्ति एजेंटों से बात करने से आप यह जान सकते हैं कि अगर आप अपने रसोईघर में विशिष्ट बदलाव करते हैं तो आप कितनी लागत चुकाने की उम्मीद कर सकते हैं। "आप अपने रसोईघर को समुदाय में मानकों तक ले जाना चाहते हैं, लेकिन आप इसे सीमा से बाहर नहीं करना चाहते हैं," वे कहते हैं।

ईस्ट हैम्पटन, एनवाई में एक सहयोगी अचल संपत्ति दलाल डियान साची कहते हैं, आप अपने पड़ोस में अन्य घरों के लिए क्या बेच रहे हैं, इसके बारे में भी एक अच्छा विचार करना चाहेंगे।

वह कहती है, रसोईघर के उन्नयन के बावजूद, आपको संभावित सीमाएं पता चलेगी कि कितने खरीदारों आपके घर के लिए भुगतान करना चाहते हैं। वह कहती है, "अपने रसोईघर को अपग्रेड करने के लिए पैसे खर्च करना ठीक है, जब तक आप जो भी कर रहे हैं वह घर के बाकी हिस्सों और आपकी सड़क पर घरों के अनुरूप है।"

प्रमुख आरओआई के साथ अन्य मामूली गृह सुधार परियोजनाएं

एक मामूली रसोई पुनर्निर्माण एकमात्र घर नवीकरण परियोजना नहीं है जो आपको अपने पैसे पर अच्छी वापसी दे सकती है। यहां कुछ अन्य छोटी परियोजनाएं दी गई हैं जो बड़ी वापसी का प्रस्ताव देती हैं:

• अटारी इन्सुलेशन जोड़ना। आपके घर के इन्सुलेशन में सुधार करने के लिए खुद के लिए भुगतान कर सकते हैं और फिर कुछ, घर मालिकों को औसतन 116.9% की छूट देते हैं।
• सामने के दरवाजे को बदलना मकान मालिक 20-गेज इस्पात इकाई के साथ मानक प्रवेश द्वार को बदलने के लिए लागत का 91.1% तक आरओआई अर्जित करने की उम्मीद कर सकते हैं।
• गेराज दरवाजा बदलना गैल्वनाइज्ड स्टील पटरियों पर एक नए चार-सेक्शन दरवाजे के साथ 16-बाय -7-फुट गेराज दरवाजे को बदलें (लेकिन मौजूदा मोटरसाइकिल ओपनर रखें), और आप औसतन 91.5% लागत को फिर से भर सकते हैं।

रसोईघर के पुनर्निर्माण के लिए भुगतान कैसे करें

आपके रसोईघर के पुनर्निर्माण या अन्य गृह सुधार परियोजना को वित्त पोषित करने के लिए आपके पास कई विकल्प हैं। ग्रैबेल का कहना है कि व्यक्तिगत बचत से इसे भुगतान करना हमेशा एक अच्छा विकल्प है। आप अपग्रेड को फंड करने के लिए क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन को पुनर्वित्त या खोलने पर भी विचार कर सकते हैं। ग्रैबेल का कहना है, "आप केवल घर के पुनर्निर्माण परियोजनाओं को चुनना चाहते हैं जो आपको सबसे अधिक मूल्य देते हैं।"

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अगर आपके घर को उन्नयन की जरूरत है और आप एक सार्थक परियोजना पर निर्णय ले रहे हैं, तो एक मामूली रसोईघर रीमेडल पर विचार करें। इस छोटे से नवीनीकरण को पूरा करके, आप एक और खूबसूरत रसोई का आनंद ले सकते हैं और अपने निवेश के एक बड़े हिस्से को फिर से भर सकते हैं।

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मार्गरेट बर्नेट एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ मार्गेटेट।

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