संपत्ति ग्रहणाधिकार परिभाषा और उदाहरण |
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विषयसूची:
यह क्या है:
ए संपत्ति ग्रहणाधिकार अचल संपत्ति के एक टुकड़े के खिलाफ ऋणदाता का दावा है जो हो सकता है कानूनी तौर पर बेचा जाना चाहिए कि उधारकर्ता ऋण चुकाने में विफल रहता है।
यह कैसे काम करता है (उदाहरण):
जब कोई घर के बंधक जैसे बड़े ऋण लेता है, तो ऋणदाता को अक्सर ऐसी संपत्ति की आवश्यकता होती है जिसे आयोजित किया जा सकता है ऋण के खिलाफ संपार्श्विक। इस प्रकार, संपार्श्विक के पास एक संपत्ति ग्रहणाधिकार है। उधारकर्ता के हिस्से पर गैर-भुगतान की स्थिति में, उधार संस्था संपत्ति ग्रहणाधिकार का उपयोग कर सकती है और भुगतान न किए गए ऋण को ऑफसेट करने के लिए संपार्श्विक संपत्ति बेच सकती है। एक बार ऋण पूरी तरह से चुकाया जाता है, तो संपार्श्विक संपत्ति उधारकर्ता को वापस कर दी जाती है और संपत्ति ग्रहणाधिकार भंग हो जाता है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि कोई नया घर के लिए $ 500,000 का ऋण लेता है। ऋण के नियमों के हिस्से के रूप में, जब तक बैंक पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है तब तक बैंक को घर के खिलाफ एक संपत्ति ग्रहणाधिकार के रूप में घर पर शीर्षक प्राप्त करना पड़ता है। उधारकर्ता को डिफ़ॉल्ट होना चाहिए, बैंक उस पैसे को पुनर्प्राप्त करने के लिए घर को शीर्षक बेचने के लिए उपयोग कर सकता है।
यह क्यों मायने रखता है:
एक संपत्ति ग्रहणाधिकार गैर-भुगतान की स्थिति में उधारदाताओं की रक्षा करता है। चूंकि संपार्श्विक के साथ ऋण ऋणदाता के लिए कम जोखिम भरा होता है, इसलिए वे उधारकर्ता के लिए कम ब्याज दरें ले सकते हैं।
जब इस्तेमाल की गई कार खरीदते हैं, उदाहरण के लिए, वाहन के खिलाफ देनदारियों की जांच करना महत्वपूर्ण है। अगर कार पर कोई बकाया कर्ज है, तो खरीदार इसे ऋणदाता द्वारा दोबारा हासिल करने का जोखिम चलाता है।
