गृहस्वामी की ओर पहला कदम

जब जेन अपने नए मिडटाउन मैनहट्टन अपार्टमेंट में चले गए - वह पहला घर जिसे उसने कभी खरीदा था - वह दिन में एक स्नातक छात्र थी और बिलों का भुगतान करने की कोशिश कर रात में पीसती थी। वह व्यस्त थी। वह एक डरावनी पड़ोस में भी उतरा, और बदतर, एक महंगा।

ड्रेरी और महंगा है कि, चलने के एक वर्ष के भीतर, जेन ने अपने अपार्टमेंट को समय-समय पर बेच दिया। उसने जगह पर पैसा भी खो दिया, अपार्टमेंट फिक्स-अप और सुधार, लागत बंद करने, कमीशन और चलने की लागत के कारण धन्यवाद - कई खर्च जो घरमालक अक्सर अपनी संपत्ति के मूल्य की सराहना करते हैं, वे फिर से भरने में सक्षम होते हैं। कम से कम एक स्वस्थ बाजार में यह 5 या 10 साल का अच्छा है।

वह क्यों चली गई

हालांकि, जेन ने पड़ोस से घृणा की। सबसे पहले, उसने कॉलेज या विश्वविद्यालय के चारों ओर एक इकाई की मांग की थी - अधिक से अधिक आने वाले क्षेत्रों - उस कॉलेज-शहर के सभी लाभों के साथ: ठंडा कॉफी की दुकानें, महान रेस्तरां और किराने की दुकान और सुपरमार्केट।

जहां वह समाप्त हुई वह बहुत अलग थी। यह बहुत अधिक अंत था। और उसके आस-पास बिल्कुल शहरी बोहेमिया नहीं थे - वे पुराने थे: कार्यालय भवन, पर्यटक आकर्षण, उच्च अंत होटल और वाणिज्यिक गुण। ये उसके पड़ोसी थे, और उन्होंने वास्तव में उन्हें समुदाय में स्वागत नहीं किया।

इसके बजाय, 6 महीने बाद, जेन को एहसास हुआ कि वह बिल्कुल एकीकृत नहीं हुई थी। वह अधिक किफायती रेस्तरां और कॉफी की दुकानों के लिए पड़ोस के बाहर भी उद्यम करेगी, और, आम तौर पर, उसने कीमतों को बहुत अधिक पाया।

सही अपार्टमेंट और सही पड़ोस चुनना

इसलिए चालान और अपार्टमेंट पर पैसे कमाने के लिए यह क्यों लायक था। इसलिए उसका नया पड़ोस भी, जहां वह अब किराए पर लेती है: उसके पड़ोसी अब उसके दोस्त हैं, और वह इतनी खुश है कि जल्द ही वह उसी पड़ोस में एक जगह के लिए खरीदार के बाजार में वापस आ जाएगी।

गृहस्वामी की ओर पहला कदम

आप अपने पहले घर की खरीद के लिए जेन के टॉपसी-टर्वी अनुभव नहीं चाहते हैं, और इसलिए आपका पहला कदम यह है कि वॉरबर्ग रियल्टी के साथ एक सहयोगी दलाल लिनेट सेमिनो की सौजन्य: "मैं अनुशंसा करता हूं कि पहली बार घर के खरीदारों वर्तमान निवासियों के साथ बात करें वह समुदाय वहां रहने के फायदे और नुकसान को समझने के लिए - पड़ोस के बारे में पूछताछ करने के लिए सड़क पर किसी को रोकना बुरा विचार नहीं है।"

यदि आप जो सुनते हैं उसे पसंद करते हैं, और यदि आप खुद को उस पड़ोस में निवेश करते हैं, तो ऐसा करने के लिए बहुत कुछ है, और सेमिनो बिल्कुल सुझाव देने के लिए यहां है। और इसलिए, आगे के बिना, हम विशेषज्ञ को खुद के लिए बोलने देंगे:

1. अपना बजट निर्धारित करें पहली बार होमब्यूरर को पहला कदम उठाना चाहिए, यह विश्लेषण कर रहा है कि कैसे उनके नए बंधक और सामान्य शुल्क का मासिक भुगतान मासिक खर्च और डिस्पोजेबल आय को प्रभावित करता है।

2. बाजार को जानें दूसरा कदम रियल एस्टेट वेबसाइटों से परिचित हो रहा है जहां खरीदारों बाजार के रुझानों पर शैक्षिक जानकारी प्राप्त करते हैं, और जहां वे अन्य पहली बार घर के खरीदारों के साथ प्रश्न और जानकारी साझा कर सकते हैं।

3. एक एजेंट किराया अचल संपत्ति बाजार और उपलब्ध संपत्तियों के प्रकार से परिचित होने के बाद, खरीदार को एक पेशेवर अचल संपत्ति एजेंट किराए पर लेना चाहिए। एक पहली बार घर खरीदार को ब्रोकर की विशेषज्ञ सलाह और मार्गदर्शन से फायदा होगा, इसलिए मैं हमेशा एजेंट के साथ काम करने की सलाह देता हूं।

-या-

यदि कोई खरीदार किसी एजेंट के बिना खरीद करने का फैसला करता है, तो मैं निम्नलिखित चरणों की अनुशंसा करता हूं:

3. ऋण के लिए पूर्व अनुमोदित बनें एक बंधक दलाल या ऋणदाता से संपर्क करने के लिए यह समझने के लिए कि कितना भुगतान करना आवश्यक होगा और लक्षित खरीद मूल्य क्या होगा, साथ ही साथ बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज। एक बार ऋणदाता प्री-स्वीकृति पत्र प्रदान करता है, तो खरीदार संपत्तियों को देखने के लिए नियुक्तियों को अस्तर शुरू कर सकता है। गुणों का दौरा करते समय, खरीदार को संपत्तियों की स्थिति या घर की पेशकश की किसी विशेष विशेषताओं को दस्तावेज करने के लिए कैमरा लेना चाहिए।

4. एक बाहरी परिप्रेक्ष्य प्राप्त करें एक दोस्त या परिवार के सदस्य को दूसरे देखो के लिए लाएं और उनके साथ घर के पेशेवरों और विपक्ष पर चर्चा करें। मित्र और परिवार के सदस्य संपत्ति के बारे में कम भावनात्मक होते हैं और सही संपत्ति चुनने की बात करते समय बहुत मददगार होते हैं।

5. एक प्रस्ताव पर फैसला करें सही प्रस्ताव के साथ आने के लिए पड़ोस में हालिया बिक्री का विश्लेषण करना। उपयोग की जा रही संपत्तियों और संपत्ति के बीच समानताएं या मतभेदों को समझना महत्वपूर्ण है। समान स्क्वायर फुटेज या आयाम वाले गुण ढूंढना जिनमें समान समाप्ति और उपकरण हैं, सही पेशकश के साथ आने पर महत्वपूर्ण है।

6. एक वकील खोजें पहली बार घर खरीदने की कानूनी लागत और कानूनी प्रक्रिया को समझने के लिए रियल एस्टेट वकील का साक्षात्कार। मैं एक वकील का चयन करने की सिफारिश करता हूं जिसने एक समान संपत्ति या किसी मित्र द्वारा अनुशंसित किया गया है। प्रस्ताव की स्वीकृति पर अटॉर्नी की संपर्क जानकारी लिस्टिंग ब्रोकर को प्रदान की जाएगी।

7. प्रस्ताव बनाओ प्री-स्वीकृति पत्र और रोजगार पत्र के साथ प्रस्ताव जमा करना। खरीदार को लिस्टिंग ब्रोकर दिखाना होगा कि उसके पास महीने के खर्चों के लिए भुगतान करने के लिए संपत्ति और आय खरीदने के लिए धन है। मैं प्रस्ताव के साथ व्यक्तिगत परिचय का एक पत्र जमा करने की भी सिफारिश करता हूं - विक्रेता को बताएं कि आप घर से कितना प्यार करते हैं और आपके पड़ोसियों से आपसे प्यार होगा।एक बार प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद, खरीदार बंद होने के लिए बिक्री और दस्तावेजों के अनुबंध पर और खरीद के लिए आवश्यक किसी भी आवेदन या कॉप बोर्ड पैकेज पर लिस्टिंग ब्रोकर के साथ वकील के साथ काम करेगा।