अपनी संपत्ति आकलन को कम करके अपने कर विधेयक पर हजारों को बचाएं।

जैसा कि एक नई कांग्रेस चल रही है, आम जनवादी झगड़ा उत्पन्न हो रहा है वाशिंगटन से लेकिन "कट कर और स्लैश खर्च" का उल्लिखित मंत्र एक अनपेक्षित परिणाम पैदा कर सकता है: जब कांग्रेस संघीय करों और खर्च कार्यक्रमों में कटौती करती है, राज्यों और नगर पालिकाओं को कम संघीय डॉलर के साथ समाप्त होता है। राज्य और स्थानीय सरकारों को तब अपना अंतर बनाने के लिए छोड़ दिया जाता है।

और आमतौर पर कौन सा कर उठाया जाना है? यदि आप एक मकान मालिक हैं, तो आप पहले ही जवाब जानते हैं: संपत्ति कर।

मकान मालिक - क्योंकि उन्हें किराएदारों की तुलना में अधिक से अधिक करने के लिए माना जाता है - स्थानीय अधिकारियों के लिए पैसे का एक आकर्षक स्रोत है जो खोजने के लिए संघर्ष कर रहे हैं पुलिस, आग, स्कूलों और सार्वजनिक कार्यों के लिए भुगतान करने के लिए पैसे।

लेकिन यहां कुछ ऐसा है जो आपके स्थानीय अधिकारी शायद आपको नहीं बताएंगे: आपको यह झूठ बोलना नहीं है।

पागल मत बनो; चालक हो। आप अपनी संपत्ति कर बिल को अपील करके शक्तियों से लड़ सकते हैं।

नीचे उल्लिखित सुझावों में कुछ समय और प्रयास निवेश करने से आपके संपत्ति करों में तत्काल कमी आ सकती है। समय के साथ, आज आप जिस प्रयास को निवेश करते हैं, वह बचत में हजारों डॉलर जोड़ सकता है। यहां यह कैसे करें:

1। निर्धारित करें कि आपका मूल्यांकन उचित है या नहीं। राष्ट्रीय करदाताओं संघ का अनुमान है कि उल्लेखनीय 60% संपत्तियों का अधिक मूल्यांकन किया जाता है। संपत्ति कर पेग हैं इसलिए इन संख्याओं के मुताबिक, संभावनाएं अच्छी हैं कि आपके घर का अधिक मूल्यांकन किया गया है, और इसलिए, अतिरंजित।

यह कहा गया है कि यह संभवतः स्पष्ट है कि आपको सबसे पहले जो करना है वह आपकी संपत्ति पर है निर्धारक के कार्यालय को आपकी संपत्ति मूल्यांकन की एक प्रति खोदने के लिए।

भले ही क्रूर मंदी ने लगभग हर क्षेत्राधिकार में घर के मूल्यों को निराश किया, फिर भी कई इलाकों ने अपने खजाने में राजस्व बहने के तरीके के रूप में घरों का अधिक मूल्यांकन किया है। तो अपने स्थानीय निर्धारक के दावों की तुलना करें कि आप वास्तव में मूल्यवान होने के लिए अपने घर को क्या जानते हैं। यदि आप अपने घर के मूल्य को नहीं जानते हैं, तो आपको अपने घर के मूल्य के रूप में अपनी राय देने के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकक या एक रियल एस्टेट एजेंट किराए पर लें।

2। अपना केस बनाएं। दो परिसरों में से एक के आसपास अपना तर्क तैयार करें: 1) गलतफहमी के कारण निर्धारिती ने आपके घर के मूल्यांकन में एक त्रुटि की; या, 2) निर्धारक आपके घर का आकलन करने में असफल रहा जिस तरह उसने आपके पड़ोस में तुलनीय घरों का मूल्यांकन किया।

यदि आप तर्क देते हैं कि निर्धारक को आपके घर की शारीरिक स्थिति के रूप में गलत जानकारी दी गई है, तो अपने विवरण का दोबारा जांच करें स्क्वायर फुटेज, शयनकक्षों और स्नान कक्षों आदि जैसे महत्वपूर्ण तथ्यों सहित घर, आपके हाथों में मूल्यांकन के खिलाफ विवरण की जांच करें और विसंगतियों को इंगित करने के लिए तैयार रहें।

यदि आप तर्क देते हैं कि आपके पड़ोस में तुलनीय घर हैं कम मूल्य पर pegged, अपने पड़ोसियों के घरों के आकलन के बारे में डेटा खींचें। आप निर्धारक के कार्यालय में इन समान घरों के मूल्य पा सकते हैं। यह सभी सार्वजनिक जानकारी है और आपको इसे देखने का अधिकार है, भले ही यह आपका घर न हो। यदि वे आपके से अलग हैं, तो अपने घरों के बीच मतभेदों को इंगित करने का प्रयास करें जो इन भेदों के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

आप हाल ही में अपने पड़ोस में बेचे गए घरों पर तुलना करने के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट से भी पूछ सकते हैं। यदि आपके क्षेत्र में घरों ने हाल ही में $ 200 प्रति वर्ग फुट के लिए बेचा है, लेकिन आपका 300 डॉलर का आकलन किया गया है, तो आपके तर्क में एक शक्तिशाली सांख्यिकीय हथियार है।

घर मालिकों के लिए यह पता लगाना आम बात है कि उनके जैसे घरों का मूल्यांकन बहुत कम है संपत्ति में कुछ क्विर्क की वजह से मूल्य (शायद यह राजमार्ग के करीब कुछ फीट है), जिसके परिणामस्वरूप बहुत कम संपत्ति कर हैं। यह वास्तविकता पूरे अमेरिका में मौजूद है, लेकिन घर के मालिक इन विसंगतियों को जानने के लिए कभी भी परेशानी नहीं लेते हैं।

3। अपना मूल्यांकन अपील करें। जब आप डेटा इकट्ठा करना समाप्त कर लेते हैं, तो अब अपील लॉन्च करने का समय है।

सबसे पहले, निर्धारिती के कार्यालय में अधिकारियों के साथ आमने-सामने बैठक की स्थापना की। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपने पहले से ही पर्याप्त शोध किया है और अपनी पहली बैठक में जाने से पहले एक तार्किक मामला बनाया है।

यदि आप एक ठोस मामला बनाते हैं, तो आप यह जानकर आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि निर्धारक आपके साथ सहमत है और मौके पर आपका मूल्यांकन कम करता है। यदि नहीं, तो आपको सुनवाई का अनुरोध करके अगले स्तर पर मामलों को लेना होगा। पूछें कि अगली सुनवाई कब निर्धारित की जाती है और अपने लिए एक का अनुरोध करें।

एक विचारशील, अच्छी तरह से प्रलेखित प्रस्तुति तैयार करने के लिए समय निकालें। तथ्यों पर चिपके रहें - स्थानीय नियमों या कर अधिकारियों के खिलाफ रेल के लिए इस मूल्यवान समय का उपयोग न करें। यह न तो समय और न ही जगह है। यथासंभव तार्किक और प्रेरक तर्क के रूप में वर्तमान तस्वीरों और सुव्यवस्थित दस्तावेज।

क्या यह सब समय और प्रयास के लायक है? बिलकुल। अचल संपत्ति विशेषज्ञों के मुताबिक, आधे लोग जो अपने संपत्ति करों की अपील करते हैं, कर कटौती जीतते हैं। यहां तक ​​कि यदि आप अपने संपत्ति करों को चुनौती देते हैं और हार जाते हैं, तो प्रक्रिया अभी भी एक मूल्यवान सबक है कि आपकी संपत्ति का आकलन कैसे किया जाता है। कौन जानता है कि वह जानकारी भविष्य में कब उपयोगी हो सकती है?

नोट की एक उपयोगी वेबसाइट overtaxedproperty.com है, जहां आप नि: शुल्क शोध सामग्री और अपनी संपत्ति मूल्यांकन को अपील करने की प्रक्रिया पर और जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।