4 सबसे कम बंधक दर को खोजने के लिए निश्चित-अग्नि चरण संभावित |
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जब मैंने अपना पहला बंधक देखा, तो मुझे संदेह था बहुत कम दरों के बारे में। वहां एक पकड़ होना था जब एक बंधक की दर एक दर थी जो एक दूसरे से कम प्रतिशत बिंदु थी। यह पता चला है कि एक पकड़ है। शुल्क हजारों डॉलर से भिन्न हो सकता है।
यही कारण है कि टेक्सास बंधक और उधार आयुक्त डौग फोस्टर ने सिफारिश की है कि गृह ऋण खरीदारों द्वारा बंधक के लिए देखे जाने वाले दर की बजाय वार्षिक प्रतिशत दरों की तुलना करें। यह नियम प्राथमिक निवासों और निवेश संपत्तियों पर समान रूप से लागू होता है।
बंधक को सुरक्षित करने के लिए भुगतान की जाने वाली फीस के लिए वार्षिक प्रतिशत दर खाते का कारण है। इस तरह आप कम ब्याज दर और उच्च शुल्क और उच्च ब्याज दर और कम शुल्क वाले बंधक के बीच वास्तविक मूल्य अंतर को समझ सकते हैं।
तो, असली सवाल यह है कि: आप सबसे कम दर कैसे प्राप्त करते हैं? खैर, पता लगाने के लिए चार निश्चित-अग्नि तरीके हैं। और यहां वे हैं …
1। अपने क्रेडिट स्कोर को जानें
दरें क्रेडिट स्कोर ग्रुपिंग द्वारा अक्सर टूट जाती हैं। उत्कृष्ट क्रेडिट वाले बंधक दुकानदार आमतौर पर उचित क्रेडिट वाले किसी व्यक्ति की तुलना में बेहतर दर प्राप्त करेंगे। क्रेडिट जोखिम के संदर्भ में आपको यह जानना होगा कि आपको क्या करना है। आप $ 20 के लिए MyFICO.com पर अपने FICO स्कोर तक पहुंच सकते हैं। (स्कोर के बिना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट तक पहुंचने के लिए, AnnualCreditReport.com पर जाएं।) यदि आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में कोई त्रुटि दिखाई देती है, तो इसे चुनौती दें। एक साधारण टिप्पणी जो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक गलत रिपोर्ट किए गए आइटम को हटाती है, आपको क्रेडिट श्रेणी को टक्कर दे सकती है, संभावित रूप से आपको अपनी बंधक दर पर हजारों की बचत कर सकती है।
2। अपने राज्य की औसत दरें पाएं
ब्याज दर की पेशकश की तुलना करने से पहले आपको शुरुआती बिंदु की आवश्यकता है। राष्ट्रीय औसत का उपयोग करने से आपकी मदद नहीं होगी - एक राज्य में उधारकर्ता किसी अन्य राज्य की तुलना में नाटकीय रूप से अलग दरों की पेशकश कर सकते हैं। यदि आपके राज्य में राष्ट्रीय औसत की तुलना में थोड़ा अधिक दर है तो आप निराश हो सकते हैं। बैंकरेट के बंधक दर खोजक को आजमाएं, जहां आप अपना क्रेडिट स्कोर और प्रतिशत डाल सकते हैं जो आप डाल सकते हैं।
3। चित्रा आउट करें जो आपको नीचे रखना है
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अगर आप बंधक के लिए समय से पहले भुगतान करना चाहते हैं तो दर कम हो जाती है। उदाहरण के लिए, एक ऋणदाता आपको 4% की दर दे सकता है, लेकिन आपको बंधक शुल्क में $ 6,000 का भुगतान करना होगा। एक अन्य ऋणदाता आपको 5% की दर से फीस में 1,000 डॉलर की पेशकश कर सकता है। यदि आपके पास फीस चुकाने के लिए केवल $ 1,500 उपलब्ध है, तो अभी तक 4% विचार को न छोड़ें। ऋणदाता बंधक की लागत में फीस रोल कर सकता है। यदि एपीआर कम है, तो आपको एक बेहतर सौदा मिल सकता है।
4। 5 सर्वोत्तम दरें पाएं
इससे कोई फ़र्क नहीं पड़ता कि आपको अपने स्थानीय बैंक, समाचार पत्र या ऑनलाइन से दरें मिलती हैं या नहीं। यह मुद्दा जो उपभोक्ताओं के लिए सबसे अधिक समस्याओं का कारण बनता है केवल एक ऋणदाता से बात कर रहा है, फोस्टर कहते हैं: "चाहे वे इंटरनेट या समाचार पत्र में जाएं, उन्हें पूरी तरह से ऋणदाता से बात करने की ज़रूरत है।" इससे उपभोक्ताओं को सबसे अच्छी दर मिलती है, और यदि उन्हें कोई जवाब नहीं मिलता है तो एक ऋणदाता देता है, वे किसी अन्य कंपनी से इसकी व्याख्या करने के लिए कह सकते हैं। इसके अलावा, बंधक में रोलिंग शुल्क जैसे सौदों को सुरक्षित करना मुश्किल हो सकता है अगर उधारदाताओं को पता नहीं है कि उनके पास प्रतिस्पर्धा है।
निवेश का जवाब: एक बड़ा सौदा खोजने का सबसे अच्छा तरीका तुलना, तुलना, तुलना करना है। जब आप एक ऋणदाता पर बस गए हैं, तो दस्तावेज़ को पूरी तरह से पढ़ें और शेष प्रश्न पूछें। अगर कुछ आपको सही नहीं लग रहा है और ऋणदाता आपके प्रश्नों का सही उत्तर नहीं देता है, तो आप अपनी दूसरी पसंद के साथ जाना चाह सकते हैं। 30 साल तक के साथ संबंध रखने वाली कंपनी के साथ संचार दर के रूप में महत्वपूर्ण हो सकता है।
