आपकी रेंटल संपत्ति के लिए सही किरायेदारों को ढूंढने के लिए 5 कदम |
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हाल के वर्षों में, निवेश संपत्ति की बिक्री में वृद्धि हुई है । वित्तीय संकट के चलते अचल संपत्ति की कीमतें गिरने के साथ, और मकान मालिकों को अपने घरों से और किराए पर लेने के लिए मजबूर करने के साथ, एक मकान मालिक बनना कभी इतना आकर्षक नहीं रहा है।
यह निष्क्रिय आय के लिए सही मार्ग की तरह लगता है। कम कीमत वाली संपत्ति खरीदें, कुछ किरायेदारों को प्राप्त करें और जो धन रोल करते हैं उसका आनंद लें।
दुर्भाग्यवश, यह हमेशा इस तरह से काम नहीं करता है। यदि आप सावधान नहीं हैं, तो आपके किरायेदार आपको लायक होने की तुलना में अधिक परेशानी का कारण बन सकते हैं।
इससे पहले कि आप मकान मालिक बन जाएं, इस बारे में सोचें कि आप अपने किरायेदारों को कैसे बनाएंगे।
अच्छे किरायेदारों के साथ, आपको घड़ी की तरह भुगतान किया जाता है, और आपको अपनी संपत्ति के नुकसान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। खराब किरायेदार, हालांकि, देर से किराए के भुगतान से घर को बर्बाद करने के लिए कभी भी समाप्त होने वाली समस्याओं का कारण नहीं बनते हैं ताकि किसी और को किराए पर लेना मुश्किल हो।
पहली पसंद चाहते हैं? यहां क्या करना है।
1। अपने क्रेडिट पर एक नज़र डालें
एक किरायेदार चाहते हैं जो समय पर अपना किराया चुकाता है? आवेदन स्वीकार करने से पहले क्रेडिट चेक की आवश्यकता है। आप अपने क्रेडिट देखने के लिए संभावित किरायेदारों से अनुमति प्राप्त कर सकते हैं।
किसी अच्छे क्रेडिट इतिहास वाले किसी ने दिखाया है कि वह एक जिम्मेदार तरीके से वित्त को संभालने में सक्षम है। बेहतर क्रेडिट इतिहास, आपके किरायेदार को हर महीने किराए पर भुगतान करना अधिक संभावना है।
आपको क्रेडिट चेक के लिए भुगतान करना होगा, लेकिन अगर आपको अपने इलाके में एक आवेदन शुल्क चार्ज करने की अनुमति है, तो आप कर सकते हैं संभावित किरायेदार बिल बिल है।
2। अन्य पृष्ठभूमि जांच चलाएं, बहुत
ऐसी कंपनियां हैं जो संभावित किरायेदारों पर पृष्ठभूमि जांच चलाएंगी। यह लागत के लायक हो सकता है (फिर, खर्चों को कवर करने के लिए अपने आवेदन शुल्क को समायोजित करने पर विचार करें)। पृष्ठभूमि जांच के साथ, आप देख सकते हैं कि कानूनी परेशानी और अन्य समस्याएं संभावित किराए पर कितनी शामिल हैं।
ऐसी कंपनियां भी हैं जो सोशल मीडिया पृष्ठभूमि जांच में विशेषज्ञ हैं। संभावित किरायेदार के बारे में और जानें कि वह किस प्रकार की चीजें ऑनलाइन पोस्ट करता है। इसके अलावा, Google संभावित किरायेदार।
3। हमेशा संदर्भों की जांच करें
किराए पर आवेदन पर दिए गए संदर्भों का पालन करें। आवश्यकता है कि कम से कम एक संदर्भ एक मकान मालिक है। मकान मालिक से पूछें कि किरायेदार कैसे व्यवहार करता है और कैसे बाहर निकलने पर उसने संपत्ति छोड़ी।
चरित्र और कार्य संदर्भों में काम करें। उदाहरण के लिए, सुनिश्चित करें कि आवेदक के पास एक उचित सुरक्षित नौकरी है।
4। शुल्क एक आवेदन शुल्क
यदि आप उन लोगों को बाहर निकालना चाहते हैं जो विशेष रूप से गंभीर नहीं हैं और जो लोग सड़क पर परेशानी पैदा कर सकते हैं, तो आप एक आवेदन शुल्क ले सकते हैं। (हालांकि, याद रखें कि आपके शहर या राज्य में किराये की आवेदन शुल्क के बारे में नियम हो सकते हैं, इसलिए अपना होमवर्क पहले करें।)
आप एक आवेदन शुल्क चाहते हैं जो कि किसी को रोकने के लिए पर्याप्त है, लेकिन ऐसा नहीं उच्च है कि आप सभी संभावनाओं को खत्म करते हैं। आप किरायेदार खोज से जुड़े कुछ लागतों को कवर कर सकते हैं, साथ ही यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि केवल उच्च गुणवत्ता वाले आवेदक ब्याज दिखाएं। सुरक्षा जमा की ओर शुल्क लागू करने की पेशकश करें।
5। व्यक्तिगत साक्षात्कार से बचें
आप अपने संभावित आवेदकों से भी साक्षात्कार कर सकते हैं। हालांकि, व्यक्तिगत साक्षात्कार से बचें, जो फेयर हाउसिंग सूट के लिए दरवाजा खोल सकता है।
निवेश का जवाब: किरायेदार संपत्ति के लिए किरायेदार की जांच करने की प्रक्रिया समय लेने वाली और लागत वाली धन हो सकती है। हालांकि, यदि आप अच्छे किरायेदारों को सुरक्षित रखने में रुचि रखते हैं तो यह लंबे समय तक समझ में आता है। आगे का समय और प्रयास बाद में एक चिकनी किराये के रिश्ते का मतलब हो सकता है।
