एयरबेंब, वीआरबीओ की तरह शॉर्ट टर्म रेंटल पर नकद कैसे करें

यदि आप अपने स्नान में अजनबी गायन नहीं करते हैं तो आप अपने घर को किराए पर लेने के लिए कुछ गंभीर पैसे कमा सकते हैं। लेकिन एयरबर्न और वीआरबीओ पर होस्टिंग का वित्त मुश्किल हो सकता है।

अपनी जगह पर नकदी लगाने से पहले, बाजार, खर्च और करों के बारे में जानें जो आपको मिलेगी।

एक छोटे से व्यवसाय के मालिक की तरह सोचो

मेजबान उद्यमी हैं। उन्हें कानूनी रूप से अपने घर किराए पर लेना चाहिए, एक भीड़ वाले बाजार में प्रतिस्पर्धा करना चाहिए और एक स्मार्ट लिस्टिंग मूल्य चुनें। यहां इसे खींचने का तरीका बताया गया है:

एक आकर्षक लिस्टिंग बनाएँ

स्थानीय होटलों और अन्य किराये के बीच अपनी संपत्ति को कैसे खड़ा करना है, अनुसंधान करें। इंटरनेट सही लिस्टिंग बनाने के लिए गाइड से भरा है, और एयरबिनब इस विषय पर सदस्यों को "टूलकिट" प्रदान करता है।

कुछ सबसे महत्वपूर्ण सलाह संक्षेप में: पोस्ट लुभावनी तस्वीरें। एयरडाना के सह-संस्थापक और सीईओ स्कॉट शेटफोर्ड कहते हैं, "छवियां क्या बेचती हैं, जो मेजबानों को किराए पर डेटा और विश्लेषण प्रदान करती है। "जो भी आप अपने बारे में लिख रहे हैं, इसका मतलब यह नहीं है जब तक कि आपके पास सुंदर छवियां न हों।"

शटफोर्ड परिदृश्य उन्मुख तस्वीरों की सिफारिश करता है जो अंतरिक्ष को स्वच्छ, अच्छी तरह से सजाए गए और संभावित से परिपूर्ण दिखाते हैं। वह कहता है, "आप जो बेचने की कोशिश कर रहे हैं वह है कि आप होटल के कमरे के बजाय एयरबर्न में क्या कर सकते हैं।" तो अच्छी तरह से भंडारित गेम रूम की तस्वीरें, उदाहरण के लिए, या कोने के आसपास की दुकानें और रेस्तरां शामिल करना सुनिश्चित करें।

प्राथमिक छवि के लिए सबसे मोहक शॉट चुनें, स्थानीय लिस्टिंग स्कैन करते समय एक व्यक्ति देखें। शटफोर्ड का कहना है, "उस तस्वीर को रखने से कोई उस पर क्लिक करता है, वास्तव में यह सबसे महत्वपूर्ण बात है जो आप कर सकते हैं।"

सुनिश्चित करें कि कीमत सही है

व्हीलहाउस के ब्रांड मैनेजर माइकल क्विन कहते हैं, "लोगों का एक समूह अपने घर के मूल्य का अनुमान लगा रहा है, जो सॉफ़्टवेयर बनाता है जो मेजबान और किराये की संपत्तियों के लिए स्वचालित रूप से रात की कीमतों को सेट करने के लिए डेटा और स्थानीय मांग का विश्लेषण करता है। मेजबानों में से कई ने प्रतिस्पर्धा को कम करने के प्रयास में अपनी कीमतें बहुत कम निर्धारित करने के लिए बात की है। लेकिन, क्विन कहते हैं, "आपको यह पता होना चाहिए कि आपका घर क्या लायक है।" इसके अलावा, एक सस्ता लिस्टिंग संभावित मेहमानों को बंद कर सकती है जो आश्चर्य करते हैं, "पकड़ क्या है?"

एयरबैब के पास स्मार्ट प्राइसिंग टूल है, जो इसकी वेबसाइट के मुताबिक है, "आपको अपनी कीमतों को आपके जैसे लिस्टिंग के लिए मांग में बदलावों के आधार पर स्वचालित रूप से ऊपर या नीचे जाने देता है।" आप व्हीलहाउस और एयरडा जैसे टूल को निर्धारित करने में मदद कर सकते हैं सूची में सबसे अच्छी कीमत। या, शेटफोर्ड के ब्लॉग से, rentingyourplace.com से कुछ सुझावों के साथ अपनी खुद की कीमतें निर्धारित करें:

• प्रत्येक रात चार्ज करने के बारे में गेज करने के लिए क्षेत्र में समान किराया के साथ अपनी संपत्ति की तुलना करें
• प्रतियोगिता से थोड़ी कम चार्ज करें जब तक कि आपने कुछ सकारात्मक समीक्षा नहीं की है
• उन स्थानीय घटनाओं की अपेक्षा करें जो शहर के बाहर, जैसे सम्मेलन, मैराथन और संगीत त्योहारों को लाते हैं। उन घटनाओं के दौरान रात की दर बढ़ाएं।

पैसे खर्च करने की योजना है

सैली केन कहते हैं, "मेरी इच्छा है कि मैं घर किराए पर लेने वाले सभी खर्चों के बारे में जानता हूं, जो वीआरबीओ, क्रेगलिस्ट और स्थानीय किराये एजेंसी के माध्यम से अपने वेस्ट वर्जीनिया घर किराए पर लेते हैं। इतने सारे मेहमानों के साथ, आपको एक परिवार के लिए सफाई और संपत्ति के रखरखाव के लिए और अधिक खोलना होगा।

केन कहते हैं, "किराए पर संपत्ति बहुत पहनती है और आंसू होती है।" "मुझे अक्सर तौलिए, लिनन, आराम करने वाले, डिशवेयर, बर्तन और पैन, डेक फर्नीचर और भारी वस्तुओं के साथ पहने जाने वाले अन्य सामानों को प्रतिस्थापित करना होगा।" वह उच्च उपयोगिता बिल जोड़ती है, साथ ही साथ किरायेदार खर्चों की सूची में लगातार सफाई और लॉन सेवाएं भी जोड़ती है ।

एयरबेंब और वीआरबीओ का भुगतान करने की योजना भी है। एयरबैंक शुल्क प्रत्येक आरक्षण उप-योग के लिए लगभग 3% का सेवा शुल्क होस्ट करता है। वीआरबीओ का उपयोग करने वाले अधिकांश मेजबान प्रति वर्ष $ 39 9 की एक फ्लैट दर का भुगतान करना चुनते हैं, लेकिन उनके पास प्रति बुकिंग 8% कमीशन का भुगतान करने का विकल्प भी है।

दस्तावेज़ किराए पर खर्च, करों के लिए आय

यदि आप साल भर 14 दिनों या उससे कम के लिए घर किराए पर लेते हैं और शेष समय रहते हैं, तो आईआरएस को उस आय पर कर चुकाने की आवश्यकता नहीं होती है। 14 दिनों से अधिक के लिए किराया, और यह करता है।

आप उन तौलिया प्रतिस्थापन और सफाई सेवाओं जैसे खर्चों का कटौती कर सकते हैं। लेकिन संगठन महत्वपूर्ण है। फोर्ट मायर्स, फ्लोरिडा में अपने परिवार के घर का हिस्सा किराए पर लेने वाले एलेक्सिस Sitka, एक स्प्रैडशीट में अपने खर्च ट्रैक करता है और एक लिफाफे में रसीद रखता है। एयरबैन लेनदेन के लिए उसके पास एक अलग बैंक खाता भी है।

एयरबेंब और वीआरबीओ की वेबसाइटें टैक्स विशेषज्ञ को भर्ती करने का सुझाव देती हैं। निम्नलिखित संसाधन सहायक भी हो सकते हैं:

• आईआरएस से: आवासीय और छुट्टी संपत्ति किराए पर लेने पर एक सिंहावलोकन
• लेखांकन फर्म अर्न्स्ट एंड यंग से: एयरबैंक की तरफ से कर मार्गदर्शन संकलित
• टर्बोटेक्स से: एयरबेंब, होमवे और वीआरबीओ के लिए टैक्स टिप्स

एक बार जब आप पैसे के मामलों को हल कर लेते हैं, तो आप किराए पर लेने और अतिरिक्त आय बनाने के लिए तैयार हैं।

आप उन अजनबियों से मिलने का भी आनंद ले सकते हैं जिन्होंने आपके सभी शैम्पू का इस्तेमाल किया था। Sitka और उसके पति अपने मेहमानों के साथ यात्रा युक्तियों का आदान-प्रदान का आनंद लें। "हम जिन लोगों से मिले हैं उनमें से कुछ सोशल मीडिया पर दोस्त बन गए हैं," वह कहती हैं। "संपर्क में रहना मजेदार है।"

लॉरा मैकमुलेन व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @lauraemcmullen।