होम मिलियन डॉलर के लिए सैन फ्रांसिस्को के सुझावों की सूची मिलियन डॉलर

जस्टिन फिशेलसन ब्रावो के "मिलियन डॉलर लिस्टिंग सैन फ्रांसिस्को" और शहर में एक शीर्ष अचल संपत्ति एजेंट का एक सितारा है। ऐसी स्थिति में जहां से बाहर निकलने वाले राज्य प्रत्यारोपण का प्रवाह देखा जाता है, उसका एक बड़ा फायदा होता है: वह एक सैन फ्रांसिस्को मूल निवासी है। डुबोस त्रिकोण में एक विक्टोरियन घर में जन्मे और उठाए गए, उन्हें शहर की गहरी समझ है और अमेरिका में सबसे विशिष्ट शहरी क्षेत्रों में से एक में रियल एस्टेट खरीदने के बारे में सबसे अच्छा तरीका है

सैन फ्रांसिस्को में घर खरीदने के लिए कुछ सुझाव साझा करने के लिए हमने उन्हें अपने नेरडलेट स्टूडियो में लाया। यहां वह क्या कहना है।

बंधक ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत हो जाओ

सलाह का एक टुकड़ा फिशेलसन ने विशेष रूप से पहली बार घर के खरीदारों के लिए किया है: "घर खोज प्रक्रिया शुरू करने से पहले पूर्व स्वीकृत हो जाएं, इसलिए जब आपको सही संपत्ति मिलती है, तो आप इसमें कूदने के लिए तैयार हैं।"

प्रीप्रोवल के लिए, एक ऋणदाता बंधक ऋण के लिए भी आवेदन करने से पहले आपके वित्तीय इतिहास का आकलन करेगा। यदि आपका इतिहास साफ है तो ऋणदाता आपको पूर्ववत करेगा, जिससे आपको इसकी आवश्यकता होने पर ऋण तुरंत प्राप्त करना अधिक आसान हो जाएगा।

पूर्व स्वीकृत पाने के लिए एक ऋणदाता खोजें

सुनिश्चित करें कि आपका एजेंट जानकार है

सही संपत्ति ढूंढना मतलब सही एजेंट है। यह एक रियल एस्टेट एजेंट हो सकता है - कोई भी जो कंपनी के लिए काम करता है और उस फर्म के माध्यम से संपत्तियों तक पहुंच प्राप्त करता है - या एक खरीदार का एजेंट - वह व्यक्ति जो किसी कंपनी के लिए काम करता है जो किसी विशेष विक्रेता से असंबद्ध है और इसलिए किसी निश्चित द्वारा बाध्य नहीं है लिस्टिंग का चयन।

सही एजेंट, फिशेलसन कहते हैं, वह कोई है जो आपके जीवन को आसान बना सकता है। वह कहता है, "आप किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं चाहते हैं जो आपको ढूंढने जा रहा है जो आप स्वयं पा सकते हैं।" "आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जिसके पास अन्य एजेंटों को जानकर कंपनियों के माध्यम से ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग तक पहुंच हो।

"यह वह व्यक्ति है जो एक सप्ताह में 30 संपत्तियों को देख रहा है, जो सभी खुले घरों में जा रहा है, जो मंगलवार के दौरे पर जा रहे हैं। वे सूची जानते हैं, वे जानते हैं कि सूची में क्या आ रहा है, क्योंकि वे वहां हैं।"

छोटे लेकिन अनन्य सोचो

सैन फ्रांसिस्को में संपत्ति खरीदने का कोई सस्ता तरीका नहीं है। जब पूछा गया कि वह संपत्ति में निवेश करने के लिए $ 1 मिलियन के साथ क्या करेगा, फिशेलसन व्यावहारिक था।

"यदि आप उस मूल्य सीमा में हैं, तो सैन फ्रांसिस्को में वास्तव में एक अच्छा घर बर्दाश्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है," वे कहते हैं। "मैं एक प्रमुख कैशेट इमारत में जूनियर एक बेडरूम, या यहां तक ​​कि स्टूडियो खरीदने की सलाह दूंगा। कोई हमेशा एक पाइड-ए-टेरे चाहता है, और एक अच्छी जगह में एक कैशेट इमारत हमेशा उच्च किराया पाने जा रही है और बहुत बिक्री योग्य है।"

यदि सब कुछ विफल हो जाता है, तो आपकी संपत्ति में एक महत्वपूर्ण विशेषता होनी चाहिए: "क्या इसमें पार्किंग है, या क्या इसमें आसानी से गेराज जोड़ने की क्षमता है?"

यह पड़ोस के बारे में सब कुछ है

एक शहर में सैन फ्रांसिस्को के रूप में पैक किया गया है, जहां एक महत्वाकांक्षी संपत्ति मालिक को खरीदना चाहिए?

फिशेलसन का कहना है, "आप पड़ोस की तलाश में हैं जो केंद्रीय मौसम में स्थित हैं, अच्छे मौसम के साथ, सिलिकॉन वैली के लिए आसान फ्रीवे पहुंच और कई रेस्तरां और बार"। यहां तक ​​कि यदि आपके पास मिशन की तरह कहीं भी नकदी नहीं है, तो भी वह कहता है कि अन्य पड़ोस में आशा हो सकती है।

"ओशन बीच या बाहरी रिचमंड पिछले कुछ सालों में निश्चित रूप से बदल गया है," वे कहते हैं। वे "सस्ता और … समुद्र तट के ठीक ऊपर हैं।" यदि आप अपने निवेश पर बड़ी वापसी के लिए 15 से 20 साल का इंतजार करना चाहते हैं, तो फिशेलसन टेंडरलॉइन, मिड-मार्केट में संपत्तियों की तलाश में रहना चाहता है और शिकारी प्वाइंट।

बाजार केवल गर्म हो जाएगा

किराया ऊपर है, आवास दुर्लभ है, और खरीदारों को आश्चर्य है कि सैन फ्रांसिस्को आवास एक बुलबुले में है या नहीं। रेडफिन की एक रिपोर्ट के अनुसार, मार्च में, सैन फ्रांसिस्को के घर की कीमतें 1.8% गिर गईं, चार साल में उनकी पहली साल-दर-साल की गिरावट आई। शहर की अचल संपत्ति के लिए इसका क्या अर्थ है?

फिशेलसन कहते हैं, "मुझे लगता है कि हम देश भर में सामान्य सुधार में हैं।" "इसमें एलए, न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को जैसे बड़े बाजार शामिल हैं। यह सिर्फ सामान्य, स्वस्थ सुधार है।"

लंबे समय तक, वह कहता है, "मैं यहां रियल एस्टेट बाजार को गर्म और गर्म हो रहा हूं।"

बंधक पर अधिक जानकारी प्राप्त करें और यहां एक रियल एस्टेट एजेंट ढूंढें।

पूर्व स्वीकृत पाने के लिए एक ऋणदाता खोजें

वेरोनिका रामिरेज़ एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @veraudrey।