5 करदाता परिवर्तन नए कर कानून के तहत आ रहा है

पूर्व कर कानून ने क्वालीफाइंग करदाताओं को उनकी कर योग्य आय को कम करने के लिए संपत्ति करों की कुल राशि से संपत्ति करों का भुगतान करने का दर्द आसान कर दिया। 2018 की शुरुआत से, कटौती संपत्ति करों की लागत के लिए कुल 10,000 डॉलर तक सीमित है, और राज्य और स्थानीय आय कर या बिक्री कर।

3. गृह इक्विटी कटौती

बंधक ब्याज कटौती के शीर्ष पर, पूर्व कर कानून ने गृह इक्विटी ऋण पर ब्याज के लिए कटौती को जोड़ा, "आपके घर खरीदने, निर्माण करने या पर्याप्त रूप से सुधार करने के अलावा अन्य कारणों से।" तो, उदाहरण के लिए, यदि आप घर से उधार लेते हैं ट्यूशन का भुगतान करने के लिए क्रेडिट की इक्विटी लाइन, आपके द्वारा भुगतान की गई ब्याज कर-कटौती योग्य थी।

आईआरएस के अनुसार, 2018 से शुरू होने पर, गृह इक्विटी ऋण पर ब्याज का भुगतान केवल तभी किया जा सकता है जब धन का उपयोग "करदाता को घर खरीदने, बनाने या पर्याप्त रूप से सुधारने के लिए किया जाता है"। इसलिए यदि ब्याज का उपयोग घर पर एक अतिरिक्त करने के लिए किया जाता है, तो ब्याज कटौती योग्य होता है। लेकिन अगर क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने या छुट्टी घर खरीदने के लिए ऋण का उपयोग किया जाता है तो यह कटौती योग्य नहीं है।

" अधिक: मेरे घर का मूल्य कितना है?

4. दूसरे घरों के लिए बंधक ब्याज कटौती

आप अपने प्राथमिक घर और दूसरे घर पर बंधक ऋण पर ब्याज घटा सकते हैं। नया कानून पूर्व कर कानून के इस हिस्से को जगह में रखता है, हालांकि यह उपरोक्त मद संख्या 1 में दिखाई देने योग्य पात्र बंधक ऋण की मात्रा को कम करता है।

5. खर्च बढ़ाना

पूर्व कर कानून के तहत, जब आप एक नई नौकरी के लिए चले गए तो आप कुछ चल रहे खर्चों को घटा सकते हैं। आपको कदम के दूरी और समय से जुड़े जटिल मानदंडों को पूरा करना पड़ा।

2018 की शुरुआत से, सशस्त्र बलों के केवल सक्रिय-कर्तव्य सदस्यों को चल रहे खर्चों को कम करने की अनुमति दी जाएगी।

पूंजीगत लाभ नियम अपरिवर्तित

जब आप घर बेचते हैं, पूंजीगत लाभ उस कीमत के बीच का अंतर होता है जिसके लिए आपने भुगतान किया था और जिस कीमत को आपने बेचा था। इस पूंजीगत लाभ को कर योग्य आय के रूप में माना जाता है। यदि आपके पास लंबे समय तक घर का स्वामित्व है, तो आपको इस पूंजीगत लाभ के $ 500,000 तक आय के रूप में बाहर करने की अनुमति है ताकि आपको संघीय आयकर का भुगतान नहीं करना पड़े। (अलग-अलग दाखिल करने वाले विवाहित करदाताओं के लिए बहिष्कार $ 250,000 पर रखा गया है।)

नया कर कानून घरों के लिए पूंजीगत लाभ बहिष्करण में बदलाव नहीं करता है। सदन और सीनेट ने बहिष्कार को सीमित करने के लिए वोट दिया था, लेकिन उन्होंने अंतिम बिल से उस भाषा को मारा।

कम करदाता कमजोर होगा

गैर-पक्षपात कर नीति केंद्र का अनुमान है कि नए कर कानून के तहत आइटमकाइज़र की संख्या लगभग 4 9 मिलियन से 10 मिलियन हो जाएगी।

उपरोक्त: 2017 के माध्यम से कर कानून के तहत, यदि आप संयुक्त रूप से फाइलिंग कर रहे हैं और आपने 2017 में बंधक ब्याज और संपत्ति कर में 15,000 डॉलर का भुगतान किया है, तो आप उन कटौती को कम कर देंगे क्योंकि वे 12,700 डॉलर की मानक कटौती से अधिक हैं।

2018 की शुरुआत से, विवाहित फाइलिंग के लिए संयुक्त कटौती संयुक्त रूप से $ 24,000 तक बढ़ी है। यदि आप उपरोक्त काल्पनिक परिवार की तरह हैं, तो बंधक ब्याज और संपत्ति कर में आपका $ 15,000 मानक कटौती से कम है। तो आप itemize नहीं होगा। आप मानक कटौती का उपयोग करेंगे।

चाहे आप कम कर या अधिक कर चुकाना चाहते हैं, यहां पर गृहस्वामी से संबंधित कटौती और बहिष्कारों से परे कारकों की एक विस्तृत श्रृंखला पर निर्भर करता है। हर करदाता अलग है।

Realtors एक बकवास उठाओ

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने इस आधार पर मानक कटौती में वृद्धि का विरोध किया कि यह "मौजूदा और संभावित घर के खरीदारों के बहुमत के लिए बंधक ब्याज कटौती (एमआईडी) के प्रोत्साहन मूल्य को कम करेगा या कम से कम अपमानित करेगा, और इसके प्रोत्साहन मूल्य को साबित करेगा लाखों लोगों के लिए संपत्ति कर कटौती।"

एनएआर ने तर्क दिया कि वस्तुबद्ध कटौती पर जोर देने के परिणामस्वरूप "पूरे अमेरिका में घर के मूल्यों में 10% से अधिक की कमी हो सकती है, और अधिक लागत वाले क्षेत्रों में अधिक संभावना है।"

संदिग्धों ने रीयलटर्स के इस धारणा को चुनौती दी कि करदाताओं को एक बड़ा मानक कटौती देने से घर की कीमतों में कमी आएगी। इरविन, कैलिफ़ोर्निया में एएमसी लैंडिंग ग्रुप के वरिष्ठ ऋण अधिकारी लोगान मोहनशमी कहते हैं कि एक साक्षात्कार में हमेशा "स्प्रेडशीट लोग" होते हैं जो निर्णय लेते हैं कि कर लाभों के आधार पर घर किराए पर लेना या खरीदना है या नहीं। "लेकिन, आम तौर पर, लोग घर खरीदते हैं क्योंकि वे अपने परिवार को उठाना चाहते हैं, वे कुछ ख़रीदना चाहते हैं, मजबूर बचत" - और मकान मालिक से निपटने की ज़रूरत नहीं है।