समापन लागत परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

बंद होने की लागत लेनदेन होने पर खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा भुगतान की जाने वाली फीस और व्यय हैं पूरा कर लिया है। बंद लागत अचल संपत्ति लेनदेन में आम खर्च हैं।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

बंद होने की लागत आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन से जुड़ी होती है। ये लागत घर की लागत का 3% से 6% हो सकती है। सामान्य समापन लागत में ऋण आवेदन शुल्क, अंक, प्रीपेड मकान मालिक बीमा, एक मूल्यांकन शुल्क, निरीक्षण शुल्क, स्थानांतरण कर, एस्क्रो शुल्क, वकील शुल्क, रिकॉर्डिंग शुल्क, प्रीपेड ब्याज, प्रीपेड निजी बंधक बीमा, शीर्षक बीमा, और शीर्षक खोज लागत शामिल हैं। अन्य लागतों में क्रेडिट रिपोर्ट, प्रोसेसिंग फीस, कूरियर फीस और पेपरवर्क तैयारी फीस प्राप्त करने की लागत शामिल है। वे आम तौर पर अचल संपत्ति एजेंट के कमीशन, लागत बढ़ाना, नवीनीकरण इत्यादि शामिल नहीं करते हैं

समापन लागत ऋणदाता और सेवा प्रदाता द्वारा भिन्न होती है। हालांकि, कानून के लिए बंधक को बंधक देने की आवश्यकता होती है जिसे बंधक आवेदन प्राप्त करने के तीन दिनों के भीतर किसी विशेष बंधक से जुड़ी समापन लागत का "अच्छा विश्वास अनुमान" कहा जाता है।

यह क्यों मायने रखता है:

यह महत्वपूर्ण है याद रखें कि अनुमानित लागत आमतौर पर केवल ऋणदाता का सबसे अच्छा अनुमान है - वास्तविक लागत अक्सर अलग होती है। यह विसंगति इस तथ्य के कारण है कि ऋणदाता वास्तव में निरीक्षण नहीं करता है, शीर्षक बीमा प्रदान करता है, या खुद को कार्य हस्तांतरण रिकॉर्ड करता है - इंस्पेक्टर, शीर्षक बीमा कंपनी, और काउंटी करते हैं। इस प्रकार, यह आमतौर पर जब भी संभव हो, खरीदारी करने और बातचीत करने का भुगतान करता है।

और अचल संपत्ति के टुकड़े की कुल लागत के हिस्से के रूप में बंद होने वाली लागतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 100,000 के लिए एक घर खरीदते हैं और फिर बंद होने वाली लागत में $ 3,000 का भुगतान करना है, तो रियल एस्टेट एजेंट को 6% कमीशन ($ 6,000) और मरम्मत के लिए $ 1,000 का भुगतान करना होगा। चूंकि आपके घर की वास्तविक लागत $ 110,000 है, इसलिए आपके $ 100,000 घर को $ 6,000 + $ 3,000 + $ 1,000 = $ 10,000 या 10% की सराहना करने की आवश्यकता है इससे पहले कि आप खुद को "यहां तक ​​कि" भी मान सकें।