परेशान बिक्री परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए परेशान बिक्री तब होती है जब बिक्री के लिए प्रतिकूल परिस्थितियों में बिक्री की जानी चाहिए विक्रेता।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक परेशान बिक्री में, विक्रेता प्रतिकूल परिस्थितियों से प्रभावित होता है जो बिक्री को मजबूर करता है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के एक टुकड़े के विक्रेता को बेचना पड़ सकता है क्योंकि उन्हें किसी अन्य ऋण को कवर करने के लिए नकदी की आवश्यकता होती है। उस स्थिति में, विक्रेता के पास कई विकल्प नहीं होते हैं, इसलिए वे बिक्री पर नुकसान उठाने के लिए "मजबूर" होते हैं।

यह क्यों मायने रखता है:

किसी संपत्ति की बिक्री की शर्तों को जानना महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से जब संपत्ति का मूल्य निर्धारण करने या बिक्री लेनदेन के आधार पर तुलनीय के रूप में इसका उपयोग करने की कोशिश की जाती है। एक परेशान बिक्री में, संपत्ति का मूल्यांकन कृत्रिम है क्योंकि इसे खुले और प्रतिस्पर्धी बाजार स्थितियों के तहत बेचा नहीं गया था। यदि अचल संपत्ति संकटग्रस्त परिस्थितियों में बेची जाती है, तो संपत्ति की वास्तविक संपत्ति को स्थापित करने के लिए बिक्री मूल्य का उपयोग नहीं किया जा सकता है। इसके बजाय, प्रतिस्पर्धी तुलनात्मक या अचल संपत्ति की आय क्षमता पर आधारित एक मूल्यांकन का उपयोग किया जाना चाहिए। खरीदार के परिप्रेक्ष्य से, हालांकि, एक परेशान बिक्री में बेची जाने वाली संपत्ति बाजार की कीमतों पर पर्याप्त छूट पर संपत्ति खरीदने का अवसर प्रदान कर सकती है।