सबसे गर्म होम मार्केट्स: अगर आपको खरीदने के बारे में पता होना चाहिए तो आपको क्या पता होना चाहिए
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विषयसूची:
यदि आप समुद्र तट जीवन पसंद करते हैं, तो आप तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक पुनर्निर्मित रसोई और एक विस्तृत फ्रंट पोर्च के साथ एक अद्यतन बंगला खरीद सकते हैं ताकि ताजा टम्पा खाड़ी हवा को 150,000 डॉलर से अधिक के लिए श्वास ले सकें। धूप फ्लोरिडा मेट्रो क्षेत्र में एक परिवार के घर के लिए यह आश्चर्यजनक रूप से कम औसत मूल्य है।
टम्पा देश में सबसे किफायती और लोकप्रिय आवास बाजारों में से एक है। लेकिन एक लोकप्रिय बाजार में घर के लिए खरीदारी और "गर्म" बाजार में घर खरीदने की प्रतिस्पर्धा के बीच एक बड़ा अंतर है। आकर्षक, जबकि आकर्षक, की सूची में नहीं है सबसे अमेरिका में घर बाजार। वे बाजार आमतौर पर खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं के लिए अधिक अनुकूल होते हैं, क्योंकि बढ़ती मांग से कीमतों में तेजी आ सकती है।
शीर्ष गर्म बाजार
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) ने बड़े शहरों में सबसे गर्म माध्यम स्थान दिया है, घरों के बाकी हिस्सों की तुलना में घरों की औसत 29 से 49 दिन अधिक तेजी से बिक रही है - और तेजी से बढ़ रही है।
देश भर में सबसे गर्म बाजार हैं:
- डलास-फोर्ट वर्थ-आर्लिंगटन, टेक्सास
- सांता रोजा, कैलिफ़ोर्निया
- वैलेजो-फेयरफील्ड, कैलिफ़ोर्निया
- डेनवर-अरोड़ा-लेकवुड, कोलोराडो
- बोस्टन-कैम्ब्रिज-न्यूटन, मैसाचुसेट्स / न्यू हैम्पशायर
- सैन डिएगो-कार्ल्सबाड, कैलिफ़ोर्निया
- नैशविले-डेविडसन-मुर्फिसबोरो-फ्रैंकलिन, टेनेसी
- एन आर्बर, मिशिगन
- डेट्रॉइट-वॉरेन-डियरबर्न, मिशिगन
- सैन फ्रांसिस्को-ओकलैंड-हेवर्ड, कैलिफ़ोर्निया
- बोल्डर, कोलोराडो
- सांताक्रूज-वाटसनविले, कैलिफ़ोर्निया
- सैन लुइस ओबिस्पो-पासो रोबल्स-अरोयो ग्रांडे, कैलिफ़ोर्निया
- ऑक्सनार्ड-थूसेंड ओक्स-वेंचुरा, कैलिफ़ोर्निया
- सैक्रामेंटो-रोज़विले-आर्डेन-आर्केड, कैलिफ़ोर्निया
कैलिफ़ोर्निया देश का घर बनाने वाला हॉट स्पॉट है, जो सूची में सबसे ज्यादा आधे से अधिक बाजारों के लिए लेखांकन कर रहा है।
गरम या नहीं?
आप गर्म बाजार में रह सकते हैं और जब तक आप घर शिकार नहीं करते हैं तब तक इसका एहसास भी नहीं करते। फिर भी, सूची में अभी भी कुछ किफायती बाजार हैं। डलास के पास केवल $ 192,000 की औसत एकल परिवार की घरेलू बिक्री मूल्य है। बारहमासी लाल-गर्म सैन फ्रांसिस्को बाजार की तुलना करें - इसकी योग्यता की कमी के लिए पौराणिक - लगभग 750,000 डॉलर की औसत बिक्री मूल्य के साथ।
और कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं, खासकर इन विक्रेता के बाजारों में। औसत कीमतों में राष्ट्रीय स्तर पर सालाना 9% की वृद्धि हुई है, लेकिन इनमें से कुछ बाजारों में यह बहुत अधिक है। डेनवर ने घरेलू कीमतों में लगभग दोगुना दर देखी है: एक वर्ष में 17.2%।
लेकिन गर्म बाजार में खरीदारों को चुनौती देने के लिए affordability केवल एक कारक है। दूसरा बस घर ढूंढ रहा है। एनएआर का कहना है कि राष्ट्रीय बाजार की तुलना में इन बाजारों में लिस्टिंग को दो से तीन गुना अधिक बार देखा जाता है। वहां बहुत सारी सूची नहीं है, और जैसा कि हमने उल्लेख किया है, बिक्री के लिए घर तेजी से बदलते हैं।
एक विक्रेता के बाजार में एक घर खरीदना
एक गर्म बाजार में घर खरीदना धैर्य और तैयारी लेता है। इसका अर्थ यह है कि बैंक में पर्याप्त अग्रिम धन के साथ ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत किया जाता है ताकि आप अवसर पेश करते समय तेजी से कार्य कर सकें। कीमत पर बातचीत करने के लिए आपके पास अक्सर कम जगह होगी, या उस मामले के लिए बस कुछ भी। आप खुद को एक अयोग्य बोली-प्रक्रिया युद्ध में भी पा सकते हैं।
हॉट मार्केट खरीदारी प्रक्रिया में आप जो भी बढ़त हासिल कर सकते हैं, उसे प्राप्त करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
- वहां जल्दी जाओ। सप्ताहांत के लिए घर की तलाश में इंतजार मत करो। एक सूची शुरू होने पर उपलब्ध पहली बार दिखाएं।
- वास्तव में गर्म बाजारों में, आपको करना होगा सूची मूल्य से अधिक ऑफर करें एक सफल बोली लगाने वाला बनने के लिए।
- यह बुद्धिमान हो सकता है एक अग्रिम घर निरीक्षण के लिए भुगतान करेंभी दुर्भाग्यवश, जब आप प्रयास या दो के बाद घर छीनने से चूक जाते हैं तो लागत तेजी से बढ़ सकती है।
- की उम्मीद एक बड़ा ईमानदार धन जमा डाल दिया। आपका एजेंट आपको सलाह दे सकता है कि आप क्या उम्मीद कर सकते हैं ताकि आप आसानी से धन उपलब्ध कर सकें।
- आकस्मिकता को कम से कम रखें। (ये ऐसी स्थितियां हैं जिन्हें बिक्री पूरी करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए।) या बेहतर अभी तक, उन्हें पूरी तरह से भूल जाओ। विक्रेता को रियायतें देना, जैसे कि उन्हें एक कदम पूरा करने के लिए अतिरिक्त समय की अनुमति देना, सौदे को सील करने में आपकी मदद करने की अधिक संभावना है।
आकर्षक होने पर - लेकिन काफी गर्म नहीं - टम्पा जैसे बाजार अधिक किफायती हो सकते हैं, देश के सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी आवास बाजारों में घर की कीमतें अधिक बढ़ी हैं जबकि खरीदारों बुखार से विक्रेताओं का पीछा करते हैं। यह लोकप्रियता की कीमत है।
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