रीमोडलिंग प्रोजेक्ट आपके प्रॉपर्टी टैक्स बिल को कैसे बदलता है

यदि आप अपने आंगन या अपने पोर्च को संलग्न करते हैं, या आप पीछे के पूरे कमरे में जोड़ते हैं और इसके लिए परमिट नहीं खींचते हैं, तो हम इन समीक्षा चक्रों के दौरान इसे पकड़ लेंगे।

विशाल मैरिकोपा काउंटी, एरिजोना (फीनिक्स, टेम्पपे और स्कॉट्सडेल समेत), $ 508 बिलियन अचल संपत्ति के साथ, दरवाजा-दरवाजे के दृष्टिकोण के लिए बहुत बड़ा है। मुख्य डिप्टी निर्धारक टिम बोनकोस्की कहते हैं, यह घरों को चित्रित करने के लिए एक कार और विमान का उपयोग करता है। "यदि आप अपने आंगन या अपने पोर्च को घेरते हैं, या आप पीछे के पूरे कमरे में जोड़ते हैं और इसके लिए परमिट नहीं खींचते हैं, तो हम इन समीक्षा चक्रों के दौरान इसे पकड़ लेंगे," बोनकोस्की का कहना है।

" अधिक: सर्वश्रेष्ठ घरेलू इक्विटी उधारदाताओं को खोजें

निर्माण अनुमति

कर निर्धारक घर मूल्यों को प्रभावित करने वाले परिवर्तनों को ढूंढने के लिए भवन और विध्वंस परमिट अनुप्रयोगों की निगरानी करते हैं।

बोनकोस्की का कार्यालय सभी बिल्डिंग परमिट अनुरोध देखता है। चाहे आपका परमिट निर्धारक की आंख को पकड़ लेता है, परियोजना और लागत पर निर्भर करता है। लेकिन एक मकान मालिक एक बेसमेंट रीमेडल पर $ 5,000 या उससे अधिक खर्च कर रहा है, उदाहरण के लिए, एक यात्रा पर भरोसा करना चाहिए, वह कहता है।

Tattletale पड़ोसियों

पड़ोसियों का कहना है कि कभी-कभी शिकायत के कारण या निर्माण शोर के कारण पड़ोसियों को अनिश्चित निर्माण के लिए मूल्यांकनकर्ताओं को टिपते हैं।

तुलनात्मक बिक्री की कीमतें

यहां तक ​​कि यदि आपका बेसमेंट रीमेडल या आपके पड़ोसी के बाथरूम अपग्रेड सड़क से दिखाई नहीं दे रहे हैं, तो बढ़ी हुई कीमत अंततः आपके कर बिल में गिर जाती है। कैसे? जब घर हाथ बदलते हैं तो निर्धारक बिक्री की कीमतों को ट्रैक करते हैं। वे आस-पास के समान घरों के कर मूल्यों को पुन: पेश करने में उन बिक्री मूल्यों का उपयोग करते हैं। समय के साथ, पड़ोसी घरों को अपग्रेड करते हैं और उन्हें अधिक बेचते हैं, आपके घर के बाजार मूल्य - और इसके कर निर्धारण - वृद्धि भी।

"अगर वे परमिट नहीं था तो हम वास्तव में किसी व्यक्ति के सुधारों को नहीं जान पाएंगे। लेकिन, उचित समय में, पूरे पड़ोस का बाजार मूल्य बदलता है। तो, बोनकोस्की कहते हैं, तो, आने वाले करों में टैक्स रोल पर मूल्य कैप्चर किया जाता है।

3. आपके घर का कर मूल्य पुन: मूल्यांकन किया जाता है

राज्य और स्थानीय कानूनों में टैक्स रोल के नियमित अपडेट की आवश्यकता होती है, कुछ सालाना, दूसरों को अक्सर कम।

मैरिकोपा काउंटी में, उदाहरण के लिए, वार्षिक पुनर्मूल्यांकन नियम हैं। निर्धारक के कर्मचारी Google स्ट्रीट व्यू के समान, त्रि-आयामी मानचित्रण कार्यक्रम पर सड़क और हवाई तस्वीरें की जांच करते हैं। यह कर इतिहास, भवन परमिट और अन्य मूल्य से संबंधित जानकारी के साथ संपत्ति के पते के लिए फाइलों से जुड़ा हुआ है। कुछ काउंटी पुराने लोगों के साथ अपनी नई हवाई तस्वीरें की तुलना करने के लिए परिवर्तन पहचान सॉफ्टवेयर का उपयोग करते हैं। बोनकोस्की का कहना है कि उनके कर्मचारी लगभग आठ मिनट में घर के कर मूल्यांकन का आकलन कर सकते हैं। अन्य काउंटी विभिन्न उपकरणों का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन मूल दृष्टिकोण एक जैसा है।

" अधिक: गृह सुधार वित्तपोषण के लिए आपके विकल्प क्या हैं?

4. आपका कर बिल बढ़ता है

आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला संपत्ति कर आपके घर के मूल्य पर आधारित है। मिशिगन के लेनवी काउंटी में काउंटी प्रशासक मार्टिन मार्शल कहते हैं, यदि इसका मूल्यांकन मूल्य बढ़ता है, तो कर का दर बढ़ेगा, भले ही टैक्स रेट वही रहता है। उदाहरण के लिए, अपने क्षेत्र में, $ 53,000 बेसमेंट रीमेडल जो घर के मूल्य पर $ 40,000 जोड़ता है, कर की दर में कोई बदलाव नहीं होने के कारण कर बिल को $ 600 तक बढ़ा सकता है।

" अधिक: अपने घर नवीनीकरण परियोजना की लागत का अनुमान लगाएं

संपत्ति करों पर विवाद कैसे करें

यदि आप कर बिल से असहमत हैं, तो आप घर के मूल्यांकन मूल्यांकन को चुनौती दे सकते हैं। आपको यह दिखाने की आवश्यकता होगी कि मूल्यांकन मूल्य आपकी संपत्ति के वास्तविक मूल्य को प्रतिबिंबित नहीं करता है।

तुलनीय लिस्टिंग इकट्ठा करें या आपके लिए तुलनात्मक बिक्री के रिकॉर्ड खींचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से पूछें। फिर विवाद प्रक्रिया सीखने के लिए अपने निर्धारक के कार्यालय को बुलाओ। यह दिखाने का लक्ष्य रखें कि समान कर मूल्य वाले घर आपके से बेहतर हैं। फोन या व्यक्तिगत रूप से अपने निष्कर्षों पर चर्चा करके शुरू करें। यदि आप असंतुष्ट हैं, तो आप एक स्वतंत्र कर अपील बोर्ड के साथ मामले का पीछा करने में सक्षम हो सकते हैं।

" अधिक: अपने संपत्ति कर निर्धारण का आकार कैसे लें

आगे क्या होगा?

• कार्रवाई करना चाहते हैं?

  आकलन

• गहरी गोताखोरी करना चाहते हैं?

  उपयोग अपने घर के मूल्य को मापने के लिए "comps"

• संबंधित खोजना चाहते हैं?

  देख परियोजना द्वारा घर सुधार की लागत