माँ के टाइम्सशेयर को कैसे नहीं लेना है

टाइम्सशेयर के मालिक जेम्स और बारबरा रूह हवाई में अपनी वार्षिक छुट्टियों का आनंद लेते हैं, लेकिन वे नहीं चाहते हैं कि उनकी बेटियां मरने पर अनुबंधों को संभालने के लिए बाध्य हों। तो रुह्स, जो सांता बारबरा, कैलिफोर्निया में कार्यालयों के साथ वकील हैं और एडवर्डस, कोलोराडो ने अपने टाइमशेयर हितों को पकड़ने के लिए एक ट्रस्ट बनाया है।

बारबरा रूह का कहना है कि बेटियां, जो अपने माता-पिता के साथ सह-ट्रस्टी हैं, टाइम्सशेयर रख सकते हैं, उन्हें बेच सकते हैं या माता-पिता की मौत के बाद उन्हें त्याग सकते हैं। ट्रस्ट को टाइम्सशेयर रिज़ॉर्ट डेवलपर को अपनी बेटियों के बाद किसी भी अवैतनिक या चल रही लागत के लिए जाने से रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

रुह कहते हैं, "अगर हमारी बेटियां टाइम्सशेयर नहीं चाहती हैं, तो वे किसी भी शुल्क के लिए व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी नहीं होंगे।"

टाइम्सशेयर विशेषज्ञों का कहना है कि माता-पिता के अवकाश स्वामित्व को विरासत में लाने से बचने के लिए, आमतौर पर अपने परिचर परेशानी और व्यय के साथ ट्रस्ट बनाने के लिए आवश्यक नहीं है। परिवारों को यह सुनिश्चित करने के लिए कई विकल्प हैं कि किसी को भी वह दायित्व नहीं मिल रहा है जिसे वे नहीं चाहते हैं।

जो लोग नहीं जानते हैं, उनके लिए टाइमशेयर प्रत्येक वर्ष एक सप्ताह के लिए छुट्टी संपत्ति का उपयोग करने का एक तरीका है। फ्लोरिडा के लार्गो के टाइम्सशेयर अटॉर्नी माइकल फिन कहते हैं, पारंपरिक रूप से टाइमशेयर में एक रियल एस्टेट डीड शामिल था, लेकिन अब उन्हें आम तौर पर "उपयोग करने का अधिकार" अनुबंध के रूप में बेचा जाता है, जो कि जिम सदस्यता की तरह है।

खरीदने की अग्रिम लागत के अतिरिक्त, मालिकों को सालाना रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा, जो वर्तमान में लगभग 900 डॉलर औसत है लेकिन उच्च अंत संपत्तियों के लिए कुल $ 3,000 या उससे अधिक हो सकता है। प्राकृतिक आपदाओं से मरम्मत या क्षति को कवर करने के लिए मालिकों को भी विशेष आकलन का सामना करना पड़ सकता है।

चूंकि टाइमशेयर अनुबंधों में आम तौर पर "शाश्वतता" खंड शामिल होते हैं, इसलिए मालिक जीवन के लिए इन फीस के लिए हुक पर हो सकते हैं - और किसी भी व्यक्ति को पास करने का दायित्व जो मालिक की मृत्यु पर अनुबंध प्राप्त करता है।

अच्छी खबर: किसी को भी अवांछित टाइमशेयर का उत्तराधिकारी नहीं होना चाहिए।

टाइम्सशेयर कंपनियां कभी-कभी दावा करती हैं कि वे कर्ज के लिए संतान और उत्तराधिकारी का पीछा करेंगे, [लेकिन] मैंने कभी भी ऐसा होने की एक अजीब कहानी नहीं सुना है, "रेडविकैक के मुख्य संवाददाता जेफ वीर कहते हैं, जो टाइम्सशेयर किराये और पुनर्विक्रय स्थल है।

यहां जानने के लिए तीन महत्वपूर्ण चीजें हैं:

1. टाइम्सशेयर को जीवन के लिए नहीं होना चाहिए

यदि यह स्पष्ट है कि कोई भी बच्चा टाइम्सशेयर नहीं चाहता है, तो मालिक मौत से पहले अपनी रुचि बेचने या देने में सक्षम हो सकते हैं, मानते हैं कि इसे खरीदने के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले किसी भी वित्तपोषण का भुगतान किया गया है। (मेरा पिछला कॉलम देखें, "टाइम्सशेयर से कैसे छुटकारा पाएं।")

टाइमशेयर मालिकों के लिए एक मंच टाइम्सशेयर यूजर ग्रुप के मालिक ब्रायन रोजर्स कहते हैं, कुछ मामलों में, मालिक जो बहुत कमजोर या यात्रा करने के लिए गरीब हैं, ने सफलतापूर्वक रिज़ॉर्ट को अपने टाइमशेयर वापस लेने के लिए कहा है। अगर रिज़ॉर्ट मना कर देता है, तो मालिक टाइमशेयर को छोड़ सकता है, हालांकि इससे संग्रह कार्यों और मालिक के क्रेडिट को नुकसान हो सकता है। रॉजर्स का कहना है कि रिसॉर्ट्स बुजुर्ग ग्राहकों को त्याग, भुगतान-बंद टाइमशेयर पर मुकदमा करने की संभावना नहीं है, और कई पुराने मालिकों को परवाह नहीं है कि वैसे भी उनके क्रेडिट के साथ क्या होता है।

2. बच्चों के नाम कार्य पर नहीं होना चाहिए

टाइम्सशेयर सेल्सपीपल एक मालिक के बच्चों के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग करने के लिए आसान बनाने के लिए "सुविधा" के रूप में कार्यकर्ताओं के नामों को रखने के लिए प्रोत्साहित कर सकते हैं, फिन कहते हैं। यह वास्तव में क्या करता है बच्चों को टाइम्सशेयर विरासत में फंसाना है। माता-पिता जो इस जुम्बिट के लिए गिर गए थे, वे रिज़ॉर्ट डेवलपर से उन नामों को हटाने के लिए कह सकते हैं, और डेवलपर की संभावना है कि टाइम्सशेयर के खिलाफ कोई बकाया ऋण नहीं है। एक और युक्ति: बच्चों को कभी भी रखरखाव शुल्क का भुगतान नहीं करना चाहिए, भले ही वे शेष माता-पिता के वित्त को संभालने में सक्षम हों। फिन कहते हैं कि उन फीस हमेशा माता-पिता के बैंक खाते से आनी चाहिए।

3. वारिस टाइम्सशेयर को अस्वीकार कर सकते हैं

यदि टाइम्सशेयर "उपयोग करने का अधिकार" प्रकार है, तो वारिस को निष्पादक को उस रिज़ॉर्ट को सूचित करने के लिए निर्देशित करना चाहिए कि मालिक की मृत्यु हो गई है, इसलिए रिसॉर्ट टाइम्सशेयर वापस लेने के लिए कदम उठा सकता है, फिन कहते हैं।

यदि टाइम्सशेयर के पास रियल एस्टेट डीड है या मालिक की इच्छा में एक विशिष्ट इच्छा है - "मैं अपनी बेटियों सैली और सिमोन को अपना टाइमशेयर देता हूं," उदाहरण के लिए - फिन ने वारिस को प्रोबेट कोर्ट के साथ ब्याज की लिखित अस्वीकरण की सिफारिश की है। माता-पिता की संपत्ति

"आप सभी को बता रहे हैं, 'मुझे इस संपत्ति में कोई दिलचस्पी नहीं है या नहीं। यदि मेरे पास कभी भी कोई है, तो मैं अब किसी भी ब्याज को अस्वीकार कर रहा हूं, "फिन कहते हैं।

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।