बंधक - पूर्ण स्पष्टीकरण और उदाहरण |

यह क्या है:

ए बंधक वह ऋण है जिसमें संपत्ति या अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है । उधारकर्ता ऋणदाता (आमतौर पर एक बैंक) के साथ एक समझौते में प्रवेश करता है जिसमें उधारकर्ता को नकद अग्रिम प्राप्त होता है, फिर वह एक निश्चित समय अवधि पर भुगतान करता है जब तक वह पूरी तरह से ऋणदाता को वापस भुगतान नहीं करता।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

बंधक घर खरीदने के लिए हाथों पर पर्याप्त नकदी के बिना आमतौर पर घर खरीदारों द्वारा ऋण दर्ज किया जाता है। इन्हें बैंक द्वारा अन्य परियोजनाओं के लिए नकद उधार लेने के लिए भी इस्तेमाल किया जाता है, जो उनके घर का उपयोग संपार्श्विक के रूप में करते हैं।

कई प्रकार के बंधक ऋण हैं और खरीदारों को यह पता लगाना चाहिए कि एक में प्रवेश करने से पहले अपनी स्थिति के लिए सबसे अच्छा क्या है। ऋण के प्रकार उनकी अवधि तिथियों (आमतौर पर 5 से 30 साल तक) द्वारा विशेषताकृत होते हैं, कुछ संस्थान अब 50 साल के लिए ऋण प्रदान करते हैं), ब्याज दरें (ये तय या परिवर्तनीय हो सकती हैं), और प्रति अवधि भुगतान की राशि।

[यदि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं, तो यह देखने के लिए कि आपका मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान क्या होगा, हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें। आप एक्सेल में अपने मासिक भुगतान की गणना कैसे कर सकते हैं।]

बंधक किसी अन्य वित्तीय उत्पाद की तरह हैं कि उनकी आपूर्ति और मांग बाजार पर निर्भर हो जाएगी। इसी कारण से, कभी-कभी बैंक बहुत कम ब्याज दरों की पेशकश कर सकते हैं और कभी-कभी वे केवल उच्च दर प्रदान कर सकते हैं। यदि कोई उधारकर्ता उच्च ब्याज दर पर सहमत होता है और कुछ वर्षों के बाद पाता है कि दरों में गिरावट आई है, तो वह कुछ कम हुप्स के बावजूद कूदने के बाद नई निचली ब्याज दर पर एक नए समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता है। इसे "पुनर्वित्त" कहा जाता है।

यह क्यों मायने रखता है:

बंधक एक संपत्ति खरीदने के लिए पर्याप्त नकद की कमी वाले व्यक्तियों के लिए बड़ी खरीद कर सकते हैं, जैसे घर, सामने। उधारकर्ता इन ऋणों को बनाने का जोखिम लेते हैं क्योंकि कोई गारंटी नहीं है कि उधारकर्ता भविष्य में भुगतान करने में सक्षम होगा। उधारकर्ता इन ऋणों को स्वीकार करने में जोखिम लेते हैं, क्योंकि भुगतान करने में विफलता के परिणामस्वरूप संपत्ति का कुल नुकसान होगा।

गृह स्वामित्व अमेरिकी ड्रीम का आधार बन गया है। ज्यादातर लोगों के लिए, उनका घर उनकी सबसे मूल्यवान संपत्ति है। बंधक कई अमेरिकियों के लिए घर खरीदना संभव बनाते हैं। बंधक हमेशा सुरक्षित नहीं होते हैं, हालांकि, दरें और शर्तें अक्सर किसी व्यक्ति के क्रेडिट स्कोर और नौकरी की स्थिति पर निर्भर होती हैं। चुकाने में विफलता बैंक को कानूनी रूप से फौजदारी करने और संपत्ति को उसकी हानि को कवर करने के लिए नीलामी की अनुमति देता है।