बंधक दर लॉक जमा परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए बंधक दर लॉक जमा धन का एक योग है एक उधारकर्ता को ऋणदाता को एक विशिष्ट ब्याज दर में लॉक करने के लिए भुगतान करना होगा जब तक कि उधारकर्ता के बंधक को अनुमोदित नहीं किया जाता है और बाहर दिया जाता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

जब बंधक उत्प्रेरक को उधारकर्ता के लिए बंधक दर मिलती है, तो पेशकश ऋणदाता अक्सर उधारकर्ता को उस दर को पकड़ने के लिए शुल्क लेता है जब तक कि उसके बंधक आवेदन को मंजूरी नहीं दी जाती है। बंधक दर लॉक जमा बंधक आवेदन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए उधारकर्ता के लिए कितना समय लगता है। यदि उधारकर्ता आवेदन प्रक्रिया को पूरा नहीं करने का फैसला करता है, तो उधारकर्ता बैंक पूरे बंधक दर लॉक जमा रखता है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई उधारकर्ता 3.5% दर में लॉक करने के लिए $ 100 का भुगतान करता है और फिर बंधक के लिए आवेदन न करने का निर्णय लेता है, पेशकश ऋणदाता को $ 100 रखने की अनुमति है।

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यह क्यों मायने रखता है:

बंधक दर की पेशकश करते समय, उधारकर्ता जोखिम के संपर्क में आते हैं कि प्रस्ताव बनाने के बाद ब्याज दरें बढ़ेगी। जब ऐसा होता है, तो प्रस्तावित दर और नई, उच्च दर के बीच का अंतर बंधक आवेदन को पूरा करने के लिए उधारकर्ता के लिए प्रतीक्षा करने की अवसर लागत का प्रतिनिधित्व करता है। एक बंधक दर लॉक जमा प्रभावी रूप से उधारदाताओं को संभावित रूप से उच्च दर पर एक और बंधक की उत्पत्ति पर रोक लगाने के लिए क्षतिपूर्ति करता है। हालांकि कई उधारदाताओं ने बंधक दर लॉक जमा चार्ज करना बंद कर दिया है, संभावित उधारकर्ताओं को यह समझना चाहिए कि उधारकर्ता जो उन्हें चार्ज करते हैं, वे अधिक प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश कर सकते हैं।