अपने संपत्ति कर आकलन का आकार कैसे लें

जैसे-जैसे संपत्ति के मूल्य बढ़ते हैं, एक रेंगने वाला टैक्स लूम होता है। अनचेक छोड़ दिया, संपत्ति कर बिल समय के साथ सूजन कर सकते हैं। पॉकेटबुक में नियंत्रण से बाहर होने से इस वार्षिक दर्द को रोकने के लिए, जानें कि अपने कर निर्धारण की अपील कब करें।

संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है

आपके घर का मूल्य कर उद्देश्यों के लिए सबसे हाल ही की खरीद मूल्य, या पड़ोस के अनुमानित संपत्ति मूल्यों के कंबल मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। उसके बाद बकाया करों की गणना करने के लिए उस मान को प्रतिशत द्वारा गुणा किया जाता है, जिसे अक्सर एक मिलेज कहा जाता है। राज्य के आधार पर, संपत्ति मूल्यों को हर साल फिर से संशोधित किया जा सकता है, या बहुत कम बार।

"कुछ राज्यों में, सिद्धांत रूप में, उन्होंने 1 9 67 से संशोधित नहीं किया है। वे उस मूल्य को लेते हैं और किसी भी तरह मुद्रास्फीति के लिए इसे आगे बढ़ाते हैं या यह और दूसरा," बेल डेविस के वकील जॉन ए कॉकलेरीस जूनियर कहते हैं, उत्तरी कैरोलिना, विंस्टन-सेलम में पिट।

जब कर आकलन अक्सर समायोजित नहीं होते हैं, तो "मूल्य हाथ से बाहर निकल सकते हैं और बहुत अधिक समय तक रह सकते हैं," उन्होंने आगे कहा। माना जाता है कि यह आपके लिए काम कर सकता है - या आपके खिलाफ।

यह आपके घर के मूल्यांकन कर मूल्य की तुलना करने के लिए अपने कर निर्धारक के कार्यालय की यात्रा ले सकता है ताकि यह देखने के लिए कि आपके घर का मूल्य काफी मूल्यवान है या नहीं।

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जब आपका कर निर्धारण गलत है

यहां तक ​​कि क्षेत्राधिकार जो मूल्यों को फिर से लागू करते हैं, वे अक्सर गलत हो सकते हैं।

ऑस्टिन में टेक्सास प्रोटैक्स के सीनियर प्रॉपर्टी टैक्स सलाहकार डेब्रा बावॉम कहते हैं, "यह बिल्कुल हो सकता है।" वह कहती है कि यदि आपके क्षेत्राधिकार ने आपके घर में शयनकक्षों, बाथरूम या स्क्वायर फुटेज की गलत संख्या दस्तावेज की है तो आपकी संपत्ति का गलत मूल्य हो सकता है।

अगर आपको लगता है कि आपके मूल्यांकन में कोई त्रुटि है, तो पहला कदम अपने स्थानीय कर निर्धारक को कॉल करना और अपनी चिंताओं को समझाना है। यदि यह वार्तालाप आपको विश्वास दिलाता है कि अपील उपयुक्त है, तो पूछें कि प्रक्रिया क्या है।

कई न्यायालय नई कर नोटिस जारी करने के बाद अपील की सुनवाई को एक अवधि तक सीमित करते हैं।

अपील जीतने के आपके प्रयास में आपको इकट्ठा करने की आवश्यकता हो सकती है:

• आपके घर और संपत्ति का एक स्वतंत्र मूल्यांकन।
• मूल निर्माण योजनाएं
• आपके आस-पास के घरों पर हाल ही में बिक्री की कीमतों की तुलना करें।

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संपत्ति कर जमा हो जाता है और स्वचालित बढ़ता है

कुछ राज्यों में, वरिष्ठ मकान मालिक या कम से कम आय वाले निवासियों को संपत्ति कर जमा करने, संपत्ति कर या भविष्य की दर में वृद्धि के लिए पात्र हो सकता है। और अधिकतर कर प्राधिकरण "गृहस्थ छूट" देते हैं - यदि संपत्ति आपका प्राथमिक निवास है तो कर छूट।

यदि आप रहते हैं तो घर के मूल्य बढ़ रहे हैं, संपत्ति कर दरें गिरनी चाहिए, बावॉम कहते हैं। यदि नहीं, तो आपको स्वचालित कर बिल वृद्धि के साथ मारा जा रहा है। एक व्यक्तिगत अपील मदद कर सकती है, लेकिन आपको एक मिलेज दर में कमी के लिए सामुदायिक समर्थन रैली करने की आवश्यकता होगी।

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