एक बेचते समय घर कैसे खरीदें
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विषयसूची:
- अस्थायी क्वार्टर के लिए अपने सोशल नेटवर्क का काम करें
- आकस्मिक प्रस्ताव: बहुत सारे पेशेवर नहीं
- एक पुल ऋण या एचईएलओसी आपको एक घर से अगले घर तक ले जा सकता है
- रोमांच दो बार
घर खरीदना मुश्किल है, लेकिन एक ही समय में अपने घर को बेचने और दूसरे को खरीदने का प्रयास करें। कठिनाई के स्तर पर, यह जिमनास्टिक बैलेंस होम्योरशिप का बीम है।
अमेरिका में लगभग 86 मिलियन मकान मालिक हैं। यदि आप उनमें से एक हैं, और आपको स्थानांतरित करने की आवश्यकता है, तो एक उचित मौका है कि आप स्वयं को इस चुनौती का सामना करेंगे। बात यह है कि: यदि आप खरीदने से पहले बेचते हैं, तो घड़ी आपके अगले घर को ढूंढने पर टिकेगी। लेकिन अगर आप बेचने से पहले खरीदते हैं, तो आप दो बंधक भुगतान करने में फंस सकते हैं।
या, आपको थोड़ी देर के लिए एक दोस्त के पूल हाउस में रहना पड़ सकता है।
अस्थायी क्वार्टर के लिए अपने सोशल नेटवर्क का काम करें
1 99 8 में, मार्क रस्ट और उनकी पत्नी ने एक नया घर बनाने शुरू कर दिया और अपने मौजूदा घर को सूचीबद्ध किया। निर्माण पूरा होने से लगभग छह महीने पहले, जंगलों को अपने पुराने घर पर एक प्रस्ताव मिला। हालांकि, खरीदारों को तुरंत आगे बढ़ना चाहता था।
जंग ने शॉर्ट-टर्म किराए पर लेने वाले क्षेत्र में जो कुछ भी जानता था उसे एक बड़े पैमाने पर ईमेल भेजा।
जंग ने नेरडवालेट को बताया, "हाई स्कूल के मेरे सबसे पुराने दोस्तों में से एक ने अपने पूल हाउस किराए पर देने की पेशकश की।" "यह एक छोटा, एक बेडरूम का लॉफ्ट जगह था, लेकिन एक रसोई और बाथरूम था। हम किराए पर सहमत हुए, हमारे घर की सामग्री को भंडारण में डाल दिया और सही जगह पर चले गए। यह बिल्कुल सही था क्योंकि कोई पट्टा नहीं था, इसलिए हम जितनी देर तक जरूरी रह सकते थे, और जैसे ही हमारा नया घर तैयार हो गया।"
इसके अलावा जोड़े ने सुबह में क्लोरीन की ताज़ा गंध का आनंद लिया।
सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट खोजेंआकस्मिक प्रस्ताव: बहुत सारे पेशेवर नहीं
इस स्थिति में कुछ लोग घर पर एक आकस्मिक प्रस्ताव डाल देंगे - खरीद आपके वर्तमान घर को बेचने पर निर्भर करती है। लेकिन यह एक प्रस्ताव कम आकर्षक बना सकते हैं।
ListDoor.com के सह-संस्थापक सिसी लापिन कहते हैं, "ईमानदार होने के लिए, आकस्मिक प्रस्ताव कम वांछनीय हैं।" "मैं अक्सर अपने विक्रेताओं को अनिश्चितता के कारण आकस्मिक प्रस्तावों को पार करने के लिए कहता हूं।"
इसके बजाए, लापिन ने आपके घर को बिक्री के लिए पहले रखने का सुझाव दिया। एक बार जब आप अपने वर्तमान घर पर बातचीत कर लेते हैं और स्वीकार करते हैं, तो आप एक नया घर खोजने और खरीदने के बारे में गंभीर हो सकते हैं।
लापिन का कहना है, "यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बाजार में बस अपना घर रखने के लिए यह संकेत देने के लिए पर्याप्त नहीं है कि आप किसी अन्य घर पर प्रस्ताव देने के लिए तैयार हैं।" "एक बार जब आप जानते हैं कि आपका खरीदार वास्तव में आपका घर खरीद लेगा, तो आप एक नए प्रस्ताव में अच्छी पेशकश कर सकते हैं और वास्तव में ताकत की स्थिति से सौदा कर सकते हैं।"
एक पुल ऋण या एचईएलओसी आपको एक घर से अगले घर तक ले जा सकता है
एक साथ खरीद-बिक्री परिदृश्य को स्विंग करने की कोशिश करने के बजाय, आप एक ब्रिज लोन चुन सकते हैं, जो आपको अपने वर्तमान घर में इक्विटी टैप करने की अनुमति देता है। इस अल्पकालिक वित्त पोषण के साथ, आप अपना घर बेचने से पहले एक नया घर खरीद सकते हैं। आप अस्थायी रूप से एक बार में दो घरों को वित्त पोषित कर रहे हैं। एक बार जब आप अपना वर्तमान घर बेचते हैं और आय प्राप्त करते हैं, तो आप अस्थायी पुल ऋण का भुगतान करते हैं।
हालांकि, कुछ उधारदाता पुल ऋण प्रदान करते हैं। एक विकल्प है कि आप पहले से खोले गए क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन में टैप करें। किसी भी तरह से, आपको अपने वर्तमान घर में प्राचीन क्रेडिट और इक्विटी की आवश्यकता होगी।
रोमांच दो बार
अलबामा के पेल्हाम में लेक होम्स रियल्टी के सीईओ ग्लेन एस फिलिप्स कहते हैं कि एक ही समय में घर खरीदने और बेचने के लिए "दो बार रोमांच होता है, और प्रत्येक स्थिति में अनूठी चुनौतियां होती हैं।" वह इन युक्तियों को प्रदान करता है:
- अनुभवी, कुशल अचल संपत्ति एजेंटों का प्रयोग करें। आपके मित्र नहीं, लेकिन एजेंट जो प्रक्रिया में सक्रिय होंगे।
- बाजार से अवगत रहें। आम तौर पर जब इसे बेचना आसान होता है, तो इसे खरीदना मुश्किल होता है। और इसके विपरीत। जानें कि आप किस बाजार में हैं, फिर पहले सबसे कठिन भाग पर काम करें।
- अग्रिम में जितना संभव हो उतना तैयार करें। आपका समय सीमित होगा, इसलिए अपनी अधिकांश संपत्तियों को स्थानांतरित करने के लिए तैयार रहें। अगर आपके वर्तमान घर को मरम्मत की जरूरत है, तो उन्हें पूरा करें ताकि यह बिक्री को रोक न सके।
- छोटी चीजों पर अटक मत जाओ। बड़ी तस्वीर को ध्यान में रखें - आप एक ही समय में या उसके पास एक बिक्री और खरीद चाहते हैं। इसका मतलब यह है कि कुछ चीजें जो आप केवल खरीदते हैं, या केवल बिक्री पर तय कर सकते हैं, उन्हें पिछली सीट लेने की आवश्यकता होगी।
किराए पर वापस बुलाए जाने वाले नए मालिकों से अपना बेचा गया घर किराए पर लेना, बिकने वाले कंडुंड्रम का एक और शॉर्ट-टर्म समाधान है।
बैलेंस बीम रूटीन की तरह, एक और खरीदते समय घर बेचना कुछ ऐसा है जो आप बस नहीं जा सकते।
बंधक विशेषज्ञ से सलाह प्राप्त करें नेरडवालेट से अधिक बंधक दरों की तुलना करें एक बंधक preapproval प्राप्त करें सर्वोत्तम बंधक उधारदाताओं को खोजने के लिए 5 युक्तियाँयह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से यूएसए टुडे द्वारा प्रकाशित किया गया था।
