घर खरीदते समय अंगूठे के इन 3 नियमों का पालन करें

फोरेस्ट Baumhover द्वारा

Investmentmatome के एक सलाहकार पूछो फोरेस्ट के बारे में और जानें

सबसे अधिक खरीद ज्यादातर लोग अपने जीवनकाल में अपना घर बनायेंगे। यह सबसे लंबी स्थायी खरीदारी भी है जो ज्यादातर लोग करेंगे। इसे ध्यान में रखते हुए, यह महत्वपूर्ण है कि आप एक घर खरीद लें जो आपको दुःख के बजाय खुशी देता है।

बहुत से लोग ब्रेकिंग प्वाइंट से परे अपने वित्त को फैलाते हैं, घर खरीदते हैं, वे वित्तीय तनाव, जीवन की कमी की गुणवत्ता और यहां तक ​​कि पारिवारिक संघर्ष के माध्यम से कीमत का भुगतान नहीं कर सकते हैं। अंगूठे के इन बुनियादी नियमों के बाद यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आप सही घर की खोज में खुद को अधिक महत्व नहीं देते हैं।

1. पीएमआई से बचें

घर खरीदने पर पहला नियम यह सुनिश्चित करना है कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत है; 20% पर्याप्त होना चाहिए। एक 20% नीचे भुगतान निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से परहेज करते हुए सर्वश्रेष्ठ बंधक ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक अच्छा ऋण के साथ उधारकर्ता को अनुमति देगा।

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कुछ बंधक के लिए पीएमआई आवश्यक है जब ऋणदाता डरता है तो आप भुगतान पर डिफ़ॉल्ट हो सकते हैं। संक्षेप में, पीएमआई एक ऋणदाता की बीमा पॉलिसी है जिसे उधारकर्ता भुगतान करता है। आपको इससे कुछ भी नहीं मिलता है, और इससे आपको पैसे मिलते हैं। इसलिए, मान लें कि आपके पास अच्छा क्रेडिट है, 20% डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त होने से आप उस हारने वाले गेम से बच सकते हैं।

2. अपने पीआईटीआई को नियंत्रित करें

दूसरा नियम यह है कि आपका पीआईटीआई (बंधक प्रिंसिपल, बंधक ब्याज, संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा) आपके कुल जीवन व्यय का लगभग चौथाई होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपका कुल व्यय प्रति माह $ 4,000 है, तो आपका पीआईटीआई लगभग $ 1,000 होना चाहिए। (और, निश्चित रूप से, आपके खर्चों को सेवानिवृत्ति बचत, आपातकालीन निधि और अन्य सुरक्षा उपायों के लिए पैसे निकालने के बाद, आपकी आय से कवर किया जाना चाहिए।)

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आपके आवेदन पर विचार करते समय बंधक उधारकर्ता एक तथाकथित 28% नियम का उपयोग करते हैं; अर्थात, आपकी कुल आय का 28% से अधिक आवास की ओर नहीं जाना चाहिए। पीआईटीआई के प्रति आपके कुल खर्चों में से एक चौथाई बजट का आश्वासन देना चाहिए कि आप अच्छे आकार में हैं।

3. रखरखाव लागत याद रखें

वार्षिक रखरखाव के लिए आपके घर की कुल लागत का लगभग 1% बजट बजट के लिए स्मार्ट है। यह सिर्फ घर और जमीन को बनाए रखने की लागत है; इसमें उन्नयन या योजनाबद्ध मरम्मत शामिल नहीं है। $ 300,000 के घर के लिए, यह प्रति वर्ष $ 3,000 या $ 250 प्रति माह आता है। यद्यपि यह एक तरफ रखने के लिए बहुत सारा पैसा लग सकता है, लेकिन आप आभारी होंगे जब आपको अपनी एयर कंडीशनिंग या छत में छेद को ठीक करने की आवश्यकता होगी।

तल - रेखा

इन नियमों के बाद मुश्किल लग सकता है, विशेष रूप से नीचे भुगतान के लिए 20% की बचत। हालांकि, अगर आप ऐसा कर सकते हैं, तो आप बंधक भुगतान का भुगतान करने में सक्षम होंगे, खासकर जब से वे किराए पर लेने और आपके घर में इक्विटी जोड़ रहे होंगे। इसके अलावा, यदि आप किसी घर के लिए 20% बचा सकते हैं, तो आपको किसी आपातकालीन निधि को बनाए रखने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, जो कि वैसे भी स्मार्ट है।

बहुत से लोग पाते हैं कि लगातार प्रयास और थोड़ी योजना के साथ, वे अपने घर का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप कर सकते हैं, केवल शुल्क योजनाकार वित्तीय योजनाकार से बात करें।

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