HOAs: कैसे मकान मालिक संघ कार्य करते हैं

यदि आप सौर पैनलों को स्थापित करना चाहते हैं, तो अपने सामने के दरवाजे नीयन गुलाबी पेंट करें या देर रात की पार्टियों को फेंक दें, तो आप अपने होआ के साथ परेशानी में पड़ सकते हैं।

जब घरों की बात आती है, तो अधिकांश एचओए नियम बाहरी इलाकों पर केंद्रित होते हैं। उदाहरण के लिए, सदस्यों को सूखे में भी अपने लॉन हरे रंग रखने की आवश्यकता हो सकती है। अपार्टमेंट या कॉन्डोमिनियम मालिकों के लिए, वे उन पालतू जानवरों के प्रकारों को निर्देशित कर सकते हैं जिनके लिए आपको अनुमति है या क्या निवासियों के अंदर धूम्रपान कर सकते हैं।

यदि आप शोर या मैला पड़ोसियों के बारे में चिंतित हैं तो आप इन नियमों का स्वागत कर सकते हैं। लेकिन अगर आप सौर पैनलों को स्थापित करना चाहते हैं, तो अपने सामने के दरवाजे को नीयन गुलाबी पेंट करें या देर रात की पार्टियों को फेंक दें, तो आप अपने होआ के साथ परेशानी में पड़ सकते हैं।

क्या एचओए नियम कानूनी रूप से लागू करने योग्य हैं?

पूर्ण रूप से। यदि आप नियमों को अनदेखा करते हैं - कहते हैं, एक महान डेन को अपनाने से, जब निवासियों को 50 पाउंड या उससे कम कुत्तों तक सीमित किया जाता है - होआए अनुरोध करेगा कि आप अपने कार्यों को उलट दें। आगे के असर में जुर्माना और मुकदमा भी शामिल हो सकता है।

एचओए के साथ पड़ोस में घर खरीदने से पहले, पता लगाएं:

• नियम
• नियम कैसे लागू किए जाते हैं
• नियमों का पालन नहीं होने पर क्या होता है

और खुद से पूछें: क्या मैं इन नियमों का पालन कर सकता हूं?

खरीदने से पहले एक एचओए के बारे में क्या जानना है

अगर आपको घर खरीदने के लिए एचओए का सामना करना पड़ता है, तो अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें कि क्या आप एचओए मीटिंग में भाग ले सकते हैं या हाल के मीटिंग्स के मिनट उपलब्ध हैं। यह आपको समुदाय गतिशीलता की भावना देगा। सफल HOA लोकतांत्रिक हैं, बोर्ड के सदस्य निवासियों के सर्वोत्तम हितों में कार्य करते हैं।

इसके अलावा, इसके बारे में पता लगाएं:

एचओए की वित्तीय स्थिति

एचओए बजट में आरक्षित निधि में पर्याप्त नकदी की तलाश करें। जब सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव और मरम्मत, संपत्ति और उपकरण का प्रदर्शन किया जाता है, तो घर मालिकों द्वारा लागत साझा की जाती है। यदि एचओए द्वारा उत्पन्न बकाया राशि और राजस्व आरक्षित में रखा गया है तो इन लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त हैं, आप सभी अच्छे हैं। लेकिन यदि नहीं, तो होआए "विशेष मूल्यांकन" का आदेश देगा। यह एक अप्रत्याशित बिल है जिसे आप और आपके साथी घर मालिकों को भुगतान करना होगा।

चल रहे विवाद

मकान मालिकों और एचओए के बीच के मुद्दे संपत्ति के मामलों को प्रकट कर सकते हैं जिनके बारे में आपको पता नहीं हो सकता है। ये विवाद सरल हो सकते हैं - कहें, बार-बार गड़बड़ी, शोर या पार्किंग के मुद्दों में कुछ शामिल है। या मुद्दा कुछ भी बड़ा हो सकता है - निर्माण की गुणवत्ता, बड़ी असुविधाएं या यहां तक ​​कि वित्तीय दुर्भावना भी। उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा कोंडो एसोसिएशन ने एक ऐसे मामले को हल किया जिसमें बोर्ड के सदस्य ने अवैध रूप से एचओए से धन में हजारों डॉलर का भुगतान किया, एक मुद्दा जो 10 से अधिक वर्षों तक खींच लिया गया।

मुश्किल प्रतिबंध

नियम जो आपके पड़ोस या आपके यार्ड के लिए आपकी दृष्टि में फिट नहीं होते हैं - जैसे पालतू जानवरों, बाहरी रंगों के रंग, बच्चों के खेल संरचनाओं या बगीचे के उपकरण शेड के बारे में - शायद दूर नहीं जाएंगे, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप समझौता करने में सहज हैं। एक एचओए मालिकों को अपनी संपत्ति किराए पर लेने से मना कर सकता है।

" अधिक: आप कितना महंगा घर खरीद सकते हैं?

क्या एचओए शुल्क पर विचार विमर्श योग्य हैं?

आम तौर पर नहीं। यदि आप मुलायम अचल संपत्ति बाजार में खरीद रहे हैं जहां आवास की थोड़ी सी मांग है, तो हो सकता है कि आप छह महीने के लिए अपने एचओए शुल्क को किसी विशेष अवधि के लिए माफ कर सकें, जो आपके लिए एक प्रोत्साहन के रूप में है।

होआ शुल्क में क्या शामिल है?

शुल्क आम तौर पर सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं के रखरखाव और सुधार के लिए भुगतान करते हैं - जैसे पूल, व्यायाम कक्ष और क्लबहाउस - और कभी-कभी सामाजिक घटनाओं, सुरक्षा और बीमा जैसी चीजों के लिए।

एक गृहस्थ के रूप में एक एचओए के बारे में क्या पता होना चाहिए

क्या कोई एचओए आपको बेदखल कर सकता है या आपके घर पर फौजदारी कर सकता है?

एचओए बोर्ड उन लोगों के खिलाफ कार्रवाई कर सकते हैं जो भुगतान नहीं करते हैं, जिसमें चेतावनी जारी करना, घर पर ग्रहणाधिकार रखना, या मालिक को फौजदारी करना पड़ सकता है। हालांकि, राज्य कानून द्वारा कोई एचओए क्या कर सकता है।

आप उच्च होआ शुल्क के बारे में क्या कर सकते हैं?

जब आप घर खरीदते हैं तो उधारकर्ता आमतौर पर आपकी अतिरिक्त वित्तीय जिम्मेदारियों (जैसे बीमा और कर) के हिस्से के रूप में एचओए शुल्क पर विचार करेंगे। लेकिन अगर आप वित्तीय रूप से किसी न किसी जगह पर आते हैं और आपकी फीस चुकाने में कठिनाई हो रही है, तो एचओए बोर्ड के साथ बैठक की व्यवस्था करें। आप कड़े पैसे के समय के माध्यम से आपको देखने के लिए कुछ काम करने में सक्षम हो सकते हैं।

यदि होआए आपके घर में सुधार ठीक नहीं करेगा तो आप क्या कर सकते हैं?

अक्सर बहुत ज्यादा नहीं। कोर्ट की लड़ाई महंगा हो सकती है, और एचओए अक्सर जीतते हैं।

" अधिक: पता लगाएं कि आपका घर वास्तव में कितना लायक है

कम्युनिटी एसोसिएशन इंस्टीट्यूट के मुताबिक, यू.एस. आबादी का लगभग 20% कुछ प्रकार के आम-ब्याज समुदाय में रहता है, और उनमें से आधे से ज्यादा एचओए का हिस्सा हैं।

आप जहां रहते हैं इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि भुगतान करने के लिए नियमों और बिलों के नियम होने जा रहे हैं। एक एचओए के साथ कहीं भी रहना, विशेष रूप से जो अच्छी तरह से काम करता है, मूर्त जीवनशैली लाभ प्रदान कर सकता है - यदि आप कुछ स्वायत्तता छोड़ने और अधिक भुगतान करने के इच्छुक हैं।

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