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बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें [18 जून, 2015]

फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के अनुसार, इस हफ्ते बंधक दरों में उनके वार्षिक उच्चतम स्तर से गिरावट आई है - हालांकि वे अभी भी 4% पर आ गए हैं।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 18 जून, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.7 अंक के साथ 4.00% पर गिर गया। एक साल पहले, दर 4.17% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.5 बिंदु के साथ 3.23% पर गिरावट आई। एक साल पहले 3.30% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.4 बिंदु के साथ 3.00% तक नीचे आ गया। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 3.00%

फ्रेडडी मैक के डिप्टी चीफ अर्थशास्त्री लेन किफर ने एक विज्ञप्ति में कहा, "इस सप्ताह बंधक दरों में कमी आई थी, जबकि आवास डेटा आम तौर पर सकारात्मक था।" "हालांकि आवास में मई में 1.04 मिलियन यूनिट की मौसमी समायोजित गति के लिए 11.1% गिरावट आई है, लेकिन अगस्त 2007 के बाद से आवास परमिट 11.8% बढ़ गया है। इस सकारात्मक गति को मजबूत करने के लिए, एनएएचबी [होम बिल्डर्स नेशनल एसोसिएशन] हाउसिंग मार्केट इंडेक्स गुलाब जून में पांच अंक, घरेलू बिल्डरों का सुझाव है कि निकट भविष्य में घर की बिक्री के बारे में बहुत आशावादी हैं।"

गर्म बाजारों में खरीदारों के लिए आशा है

मई में नया आवास शुरू 11% गिर गया, लेकिन निर्माण में अप्रैल की भारी 22% की वृद्धि की तुलना में ही। इस बीच, एक सरकारी रिपोर्ट के मुताबिक 2007 की शुरुआत के बाद से बिल्डिंग परमिट अपने मजबूत स्तर तक पहुंच गए। एक विश्लेषक का कहना है कि नए निर्माण की लहर गर्म बाजारों में आशावादी घर खरीदारों को राहत दे सकती है।

"नए निर्माण का बढ़ता स्तर मजबूत मांग और इसी तरह के मूल्य लाभ के साथ पूरी तरह से संगत है जो हम दोनों किराए और घर की कीमतों में देख रहे हैं। Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री जोनाथन स्मोक ने कहा, "कई प्रमुख बाजारों में तंग आपूर्ति की स्थिति को देखते हुए, घर से बने घर पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का एक तरीका उपभोक्ताओं को घर खरीदने की तलाश में बाहर निकलने से बचने का एक तरीका है।" गवाही में।

सिंगल-फ़ैमिली होम बिल्डिंग एक साल पहले की तुलना में 5% अधिक है।

हाल ही में बढ़ती ब्याज दरों ने खरीदारों को आकर्षित किया

संभावित होमबॉयर्स बढ़ती ब्याज दरों से दूर हो गए बंधक आवेदन बंधक बैंकरों एसोसिएशन द्वारा संकलित 12 जून को समाप्त हुए सप्ताह के आंकड़ों के मुताबिक, एक सप्ताह पहले 5.5% गिर गया था। पिछले हफ्ते से पुनर्वित्त आवेदन भी 7% नीचे थे।

"बढ़ती दरों साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग गतिविधि में अस्थिरता पैदा करना जारी है। एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रेटेंटोनी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "जनवरी 2015 से पुनर्वित्त सूचकांक सबसे कम स्तर पर गिर गया क्योंकि दरों में वृद्धि जारी रही।" एसोसिएशन का कहना है कि उधारदाताओं का साप्ताहिक सर्वेक्षण सभी राष्ट्रीय खुदरा बंधक अनुप्रयोगों में से 75% से अधिक है।

मुबारक उधारदाताओं का मतलब अधिक घर के खरीदारों का मतलब हो सकता है

तिमाही में बंधक उधारदाताओं का सर्वेक्षण, फैनी मै को लाभ मार्जिन के लिए आशावाद और सकारात्मक दृष्टिकोण मिलते हैं। और खुश उधारदाताओं का मतलब संभावित घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर हो सकता है।

रिपोर्ट में उधारदाताओं को लाभ मार्जिन और खरीद मांग दोनों के लिए उत्साही दृष्टिकोण मिलते हैं। जबकि बंधक अधिकारियों के बहुमत का मानना ​​है कि अगले 12 महीनों में घर की कीमतें बढ़ेगी, लेकिन वे यह भी मानते हैं कि बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद ऋण मांग मजबूत रहेगी।

संभावित घर खरीदारों के लिए शायद और भी महत्वपूर्ण: उधारदाता अपने क्रेडिट मानकों को कम करना जारी रखते हैं।

फैनी मै के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री डौग डंकन ने कहा, "इस तिमाही के नतीजे बताते हैं कि उधारदाताओं के बढ़ते आशावाद को पुरस्कृत किया गया है।" "हम एक असमान और निराशाजनक 2014 के बाद 2015 में एक सतत आवास विस्तार की उम्मीद करते हैं।"

हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick

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