रियल एस्टेट में शुरू करने के इंस और आउट |

यह आलेख हमारी रियल एस्टेट बिजनेस स्टार्टअप गाइड का हिस्सा है - योजना बनाने में आपकी सहायता के लिए आलेखों की एक क्यूरेटेड सूची, और अपने रियल एस्टेट व्यवसाय को बढ़ाएं!

यदि आप इस लेख को पढ़ रहे हैं, तो आप लोगों से बात करना, कनेक्शन बनाना और मदद करना एक अच्छा मौका है-आप एक व्यक्ति व्यक्ति हैं। यदि ऐसा है, तो रियल एस्टेट उद्योग एक आदर्श करियर विकल्प है क्योंकि यह सफल होने के लिए उत्कृष्ट लोगों के कौशल पर निर्भर करता है।

और, अगर व्यक्ति होने के शीर्ष पर, आप भी संगठित, महत्वाकांक्षी, लक्ष्य उन्मुख, और एक चुनौती के लिए, आपने रूपक जैकपॉट मारा है।

असली सवाल यह है: क्या आप लंबे खेल खेल सकते हैं? पारंपरिक व्यापार मॉडल अधिक नियमित आय प्रदान करते हैं, अचल संपत्ति की दुनिया में, भुगतान करने से तीन महीने पहले हो सकता है - और यह भी लंबा हो सकता है।

यदि आपको लगता है कि आपके पास ड्राइव और लोगों के कौशल हैं, तो पढ़ना जारी रखें।

थोड़ा सा इस आलेख में स्रोत:

एक व्यापक लेख लिखने के लिए, मैंने एक या दो अचल संपत्ति एजेंटों का साक्षात्कार नहीं किया- लेकिन 13 से अधिक! अनजाने में, कुछ फीडबैक है जो बोर्ड में सच है, जिसमें अच्छी ऑनलाइन उपस्थिति, एसईओ की एक ठोस समझ, एक आला या एक अच्छी तरह से परिभाषित लक्षित दर्शकों, शानदार लोगों के कौशल और आपके प्रबंधन की क्षमता शामिल है संपर्क और कनेक्शन।

चरण 1: योजना

चाहे आप एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू कर रहे हों, एक कोने कॉफी शॉप, या रॉकेट भागों का निर्माण करने वाली एक कंपनी, व्यवसाय योजना लिखना एक अच्छा विचार है। यह आपको और अधिक सफल बनाता है, और यह वैज्ञानिक रूप से साबित हुआ है!

न केवल योजना प्रक्रिया के माध्यम से काम करेगा, आपको महत्वपूर्ण चीजों के बारे में सोचने के लिए प्रेरित करता है जैसे कि आप समान व्यवसायों के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए कैसे स्थित हैं, और आपको कितनी नकदी की आवश्यकता होगी वास्तव में शुरू करने के लिए, लेकिन यह आपको अपने विचार को प्रमाणित करने और लक्ष्यों और मील के पत्थर स्थापित करने की आदत में भी मदद करेगा।

रियल एस्टेट निवेशक एरिक बाउलिन के अनुसार, एक व्यापार योजना का उद्देश्य दो गुना है। वह कहता है, "सबसे पहले, यह आपको अपने लक्ष्यों और दिशा को औपचारिक बनाने का एक तरीका देता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह एक दस्तावेज है जिसे आप उधारदाताओं या निवेशकों को स्पष्ट रूप से न केवल आपकी दिशा को स्पष्ट करने के लिए प्रदान कर सकते हैं, लेकिन आप कहां हैं और आप वहां कैसे पहुंचे। "नियोजन प्रक्रिया के दौरान, एरिक को स्थानीय लघु व्यवसाय से बहुत अच्छी सलाह मिली विकास केंद्र।

यदि आपको अचल संपत्ति उद्योग में कोई अनुभव नहीं हुआ है, तो किसी के पास सलाह लेने का अच्छा विचार है। कैसल स्मार्ट के रियल एस्टेट एजेंट जमाल असकोमी कहते हैं, "यदि आप खुद रियल एस्टेट में सीधे शामिल नहीं हैं, तो योजना चरण में किसी को ढूंढना सबसे अच्छा है। उन्हें बहुत कुछ और पता नहीं होगा। "

बेशक, आप विषय पर औपचारिक पाठ्यक्रम लेने या सही किताबें पढ़ने के मार्ग पर हमेशा जा सकते हैं (अंत में संसाधन अनुभाग देखें इस आलेख के)।

लाइवप्लान जैसे टूल्स बिजनेस प्लानिंग प्रक्रिया को और भी आसान बनाते हैं, जो आपको प्रत्येक सेक्शन के माध्यम से मार्गदर्शन करते हैं। नमूना व्यापार योजनाओं के बारे में भी यही सच है- Bplans पर कुछ निःशुल्क नमूना अचल संपत्ति व्यापार योजनाओं के माध्यम से देखें।

संसाधनों को आपके व्यवसाय की योजना बनाने में आपकी मदद करने के लिए:

• एक घंटे के भीतर एक व्यवसाय योजना कैसे लिखें
• नि: शुल्क व्यापार योजना खाका
• व्यापार योजनाओं के विभिन्न प्रकार
• दुबला योजना का परिचय: कम योजना कैसे बनाएं और तेजी से बढ़ें
• नि: शुल्क रियल एस्टेट नमूना व्यापार योजनाएं

चरण 2: बाजार अनुसंधान और विचार सत्यापन

आप कैसे जानते हैं कि आपको कोई विचार है जो काम करेगा? आप कैसे जानते हैं कि आपने अचल संपत्ति बाजार में एक जगह चुना है जिसमें वास्तव में लक्षित दर्शक हैं? आप कैसे पता लगा सकते हैं कि इस जगह के भीतर खुद को कैसे स्थापित किया जाए?

इन प्रश्नों और उनके जैसे कई और शुरुआती बाजार अनुसंधान चरण में उत्तर दिए जा सकते हैं। प्राथमिक और द्वितीयक बाजार अनुसंधान दोनों आयोजित करके, आप अपने आप को एक लक्षित विचार देते हैं कि आपके द्वारा चुने गए लक्षित बाजार को आगे बढ़ाने के लिए पर्याप्त मूल्यवान है या नहीं।

बेशक, कोई भी फिट नहीं है- यह पता लगाने के लिए कि आप किस जगह पर सबसे अच्छी सेवा कर रहे हैं, और संयुक्त राज्य भर में रियल एस्टेट एजेंटों से प्राप्त प्रतिक्रियाओं की विविधता इसका सबूत है।

बाजार अनुसंधान करें शुरुआती

अपना बाजार अनुसंधान करने के लिए समय लेना जल्द ही आपको समय और धन दोनों बचाएगा। ब्लूग्रास पार्टनर्स ट्रस्ट रियल्टी के एक रियाल्टार मिशेल स्टैनसबरी कहते हैं, "मेरा पहला साल यह पता लगाने के लिए बहुत परेशान था कि काम नहीं किया। मेरे दूसरे साल मैंने अपने व्यवसाय को तीन गुना कर दिया। "

अपने कौशल का आकलन करने के लिए बाजार अनुसंधान करें

पॉली प्रेली रियल्टी के मालिक ब्रैड पॉली ने एक ही परीक्षण और त्रुटि दृष्टिकोण लिया लेकिन उनके लिए, यह आंकड़ा करने का एक अच्छा तरीका था अपनी ताकत और कमजोरियों को बाहर करो। "मैंने परीक्षण और त्रुटि के माध्यम से अपना लक्ष्य बाजार निकाला," वह कहते हैं। "जब मैंने उद्योग में शुरुआत की, तो मैं किसी भी व्यवसाय को दूर नहीं करूँगा! एक बार जब मैंने अपने मजबूत सूट को महसूस किया, तो मैंने उन पर ध्यान केंद्रित किया। लाइसेंस प्राप्त होने के चार साल बाद, मैंने अपने ब्रोकर के लाइसेंस प्राप्त किए और आज हमारी कंपनी बनाई। "99

यदि आप अपनी ताकत और कमजोरियों के बारे में सुनिश्चित नहीं हैं, तो एसडब्ल्यूओटी विश्लेषण करने से आप उन्हें समझने में मदद कर सकते हैं।

कुछ असली दुनिया का अनुभव प्राप्त करें या एक सलाहकार ढूंढें

यदि आप पहले कर्ता हैं, तो बाजार अनुसंधान के लिए एक और मार्ग बस वहां पहुंचना और चीजें करना शुरू करना है। अधिकांश लोगों के पास ऐसा करने के लिए अतिरिक्त समय या धन नहीं होता है, लेकिन यदि आप करते हैं, तो आपके लिए अच्छा है, यह किसी भी विधि के रूप में मान्य है। लेक्सिंगटन, केंटकी के बाहर स्थित एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट मॉर्गन फ्रैंकलिन कहते हैं, "मुझे विश्वास था [मेरा विचार] काम करने जा रहा था क्योंकि मैंने अपनी रियल एस्टेट परीक्षा लेने से पहले अपने सभी स्टार्टअप खर्चों का भुगतान करने के लिए पहले से ही पर्याप्त व्यवसाय विकसित किया था "

हालांकि, मॉर्गन ने रियल एस्टेट अटॉर्नी के लिए कुछ समय काम करने में व्यतीत किया था, इसलिए उसे डाइविंग से पहले कुछ पता था।" यदि आपके पास कोई अनुभव नहीं है, तो मैं दृढ़ता से एक नए एजेंट से सलाहकार ढूंढने का आग्रह करता हूं पहले या दो साल के लिए काम करते हैं, "वह सुझाव देते हैं। यदि आपके पास उद्योग के लिए बहुत अधिक जोखिम नहीं है, तो "सलाहकार" मार्ग जाना एक अच्छा विचार है।

उस ने कहा, मॉर्गन ने खुद को थोड़ा सा शोध किया है। जब उनसे पूछा गया कि उन्होंने यह पता लगाया कि उनका लक्ष्य बाजार कौन था, तो उन्होंने जवाब दिया, "मैंने संपत्ति मूल्यांकन मूल्यांकन प्रशासक से अपने शहर में बिक्री की मात्रा को देखा, और फिर 'मीठी जगह' की तलाश की। यही वह जगह है जहां लेनदेन की मात्रा का बड़ा हिस्सा हो रहा था। वहां से, मेरा उद्देश्य उस समूह के ऊपरी छोर के लिए था। "

पीले ईंट प्रॉपर्टीज के प्रबंध ब्रोकर चेरिल जुल्चर ने अपने बाजार अनुसंधान किया, लेकिन उन्होंने उस क्षेत्र में शुरू करने का भी चयन किया जिसके बारे में वह भावुक महसूस कर रही थी। वह बताती है, "येलो ईंट पर, हम सभी स्वस्थ, सुरक्षित, आरामदायक और स्मार्ट घरों-पर्यावरण-जागरूक और टिकाऊ आवास के बारे में हैं।"

"हम अपने जुनून के साथ गए, और यही वह है जो मैं किसी को सलाह दूंगा करो, "चेरिल कहते हैं। "बाजार क्षेत्र के साथ जाएं- मिलिनेियल, खाली घोंसले, आदि- कि आप सबसे ज्यादा परवाह करते हैं और इसके बारे में सबसे ज्यादा जानकारी प्राप्त करते हैं।"

यदि आपके पास किसी विशेष क्षेत्र के बारे में मजबूत भावनाएं हैं, संभावना है कि यह कम से कम एक अच्छी जगह है अपने बाजार अनुसंधान शुरू करना।

बाजार अनुसंधान संसाधन:

• बाजार अनुसंधान कैसे करें
• एस
• प्रैक्टिकल मार्केट रिसर्च रिसोर्सेस एस
• अपने व्यवसाय को शुरू करने से पहले अपने उद्योग को जानें
• आप कैसे जानते हैं यदि आप जानते हैं एक व्यवसाय के लिए एक अच्छा विचार है?
• लक्ष्य विपणन क्या है?

एक एसडब्ल्यूओटी विश्लेषण क्या है?

चरण 3: ब्रांडिंग

ब्रांडिंग हर आकार के व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास एक यादगार ब्रांड है, तो विश्वसनीयता बनाना आसान है, आप से बड़े दिखते हैं, ग्राहकों को आकर्षित करते हैं, और आम तौर पर पहले व्यक्ति या कंपनी के बारे में सोचते हैं।

ब्रांड जेनी के ब्रांडिंग विशेषज्ञ सारा कॉन्टे के मुताबिक, "यद्यपि आप अपने ब्रांड को अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए लोगो, उल्लसित विज्ञापन अभियान, ध्यान से तैयार किए गए प्रेस विज्ञप्ति, या सुपर-फ्रेंडली सेवा के माध्यम से प्रभावित कर सकते हैं, अंत में, आपका ब्रांड बाहरी दुनिया कहता है।"

अनिवार्य रूप से, आपकी प्रतिष्ठा है आपका ब्रांड।

ब्रांडिंग टिप # 1: आपकी प्रतिष्ठा आपके रिश्तों के लिए नीचे है

कैसल स्मार्ट के रियल एस्टेट एजेंट जमाल असकोमी, यह अच्छी तरह जानते हैं; न केवल प्रतिस्पर्धा से खुद को अलग करने के महत्व में, बल्कि आपके ग्राहकों के साथ आपके संबंधों के महत्व में भी विश्वास करता है।

"जब रियल एस्टेट में ब्रांडिंग हो, तो इसे यथासंभव व्यक्तिगत बनाने की कोशिश करें। यह एक ऐसा व्यवसाय है जो बातचीत और रिश्तों के निर्माण पर भारी निर्भर करता है। सुनिश्चित करें कि आपका व्यवसाय आपके पास समान स्वागत मुस्कान से निकलता है। "

किसी के साथ स्वयं को संरेखित करना चाहते हैं। आप ब्रांड हैं, आखिरकार।

टिम फ्री इस विचार को एक कदम आगे ले जाता है। वह कहता है, "प्रतिष्ठा का निर्माण करना ज़रूरी है कि अचल संपत्ति में एक ब्रांड का निर्माण … साथ ही, एक प्रतिष्ठा का निर्माण ब्रांड बनाने से बहुत आसान है।"

ब्रांडिंग टिप # 2: मूल्य प्रदान करें और उन्हें जो कुछ चाहिए उसे दें

अचल संपत्ति में, सफलता अक्सर मूल्य प्रदान करने और वास्तविक मानव कनेक्शन स्थापित करने के लिए नीचे आती है। एक बार ऐसा करने के बाद, नॉर्मन और पेज रियल एस्टेट के सह-संस्थापक टिम फ्री, कहते हैं, "आपके पास किसी अन्य कंपनी के किसी भी अन्य एजेंट के रूप में उतना ही अवसर है। आपको अभिनव होने या कुछ प्रकार के क्रांतिकारी अनुभव प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन, आपको लोगों को उनकी ज़रूरत के साथ प्रदान करना होगा, जब उन्हें इसकी आवश्यकता हो, और वे इसे कैसे चाहते हैं। और जब आप लोगों के साथ काम कर रहे हैं कि आप स्वाभाविक रूप से कनेक्ट कर सकते हैं, तो ऐसा करना आसान है। "

वास्तव में, ब्रांडिंग, प्रतिष्ठा और प्रामाणिकता अचल संपत्ति में हाथ में आती है, चाहे आप किसके साथ बात करें। ब्रांडीवाइन फाइन प्रॉपर्टी सोथबी इंटरनेशनल के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट माइकल केल्ज़वेस्की का मानना ​​है कि लोग गैर मौखिक संकेत और व्यवहार पैटर्न को समझ सकते हैं। नतीजतन, यदि आप प्रामाणिक रूप से व्यवहार करते हैं तो बहुत कम गलत हो सकता है।

रियल एस्टेट निवेशक, एरिक बॉलिन, एक ही धारणा रखता है। "रियल एस्टेट वास्तव में भूमि से अधिक लोगों के बारे में है," वे कहते हैं। "अचल संपत्ति में एक छोटे से व्यवसाय के रूप में, मुझे लगता है कि यह व्यापार को ब्रांड करने से खुद को ब्रांड करने के बारे में अधिक है। लोगों को आपके साथ काम करना चाहते हैं। "

ब्रांडिंग टिप # 3: रचनात्मक रूप से अपनी जगह बनाएं

यदि, हालांकि, रचनात्मक चॉप को कुछ ऐसा ब्रांड बनाने में गर्व है क्योंकि यह नया और अभिनव है, तो आप एक अनूठा मौका है।

पीले ईंट गुणों के चेरिल जूलर ने ज़ोएटिक होम ™ नामक घरों के ब्रांड विकसित करके प्रतियोगियों से अपने ब्रांड को अलग किया। "प्रत्येक घर पोषण लेबल के साथ आता है, गुणवत्ता एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष द्वारा सत्यापित की जाती है, और वास्तविक प्रदर्शन से मेल खाने वाले डिज़ाइन की गारंटी है।"

ब्रांडिंग टिप # 4: विशेषज्ञ बनें

एक होने के नाते अपने उद्योग में विशेषज्ञ खुद को अलग करने का एक और शानदार तरीका है। संयुक्त रियल एस्टेट के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट मॉर्गन फ्रैंकलिन के लिए, गुप्त सामग्री वीडियो और एक सक्रिय सोशल मीडिया उपस्थिति थी।

"मैंने खुद को स्थानीय विशेषज्ञ के रूप में ब्रांडेड किया है और सोशल मीडिया के उपयोग के माध्यम से खुद को अलग किया है, और और भी विशेष रूप से, वीडियो, "मॉर्गन कहते हैं। "मैं एक साप्ताहिक अचल संपत्ति शो होस्ट करता हूं जो यूट्यूब और फेसबुक पर प्रकाशित होता है। यह बहुत बड़ा रहा है क्योंकि यह मेरे ब्रांड को उच्च अंत गुणों से जोड़ता है, भले ही मेरे पास उन लिस्टिंग नहीं हैं। "

फ्लिपसाइड पर, यदि आप युवा और अनुभवहीन हैं, तो आपके पास खुद को बेचने का अवसर अच्छा हो सकता है । एजेंट मिशेल स्टैनसबरी कहते हैं, "एक संपत्ति के रूप में अपने अनुभवहीनता (और यदि युवा आपको लागू होता है) बेचते हैं। "आप सफल होने के लिए भूखे होंगे और उन एजेंटों की तुलना में बेचे जाने वाले घरों को पाने के लिए कड़ी मेहनत करने की अधिक संभावना है, जिन्होंने पहले से ही इसे बनाया है। अनुभवहीनता कमजोरी नहीं है और किसी को भी आपको यह विश्वास दिलाने की अनुमति न दें कि यह है। "

• एक ब्रांड बनाने में आपकी सहायता करने के लिए संसाधन:
• एक ब्रांड बनाने के लिए परिभाषात्मक मार्गदर्शिका
• आपके ब्रांड की आवाज का स्वर: यह क्यों मायने रखता है और इसे कैसे तैयार किया जाता है
• ब्रांडिंग चेकलिस्ट: लॉन्च करने से पहले 10 अनिवार्य [मुफ्त डाउनलोड]

एक ब्रांड बनाने के लिए इलस्ट्रेटेड हाउ टू गाइड

चरण 4: इसे कानूनी बनाना

इनमें से एक अचल संपत्ति में आने के बारे में सबसे अच्छी चीजें यह है कि ज्यादातर राज्यों के लिए, वास्तव में केवल एक परीक्षा है जिसे आपको पास करने की आवश्यकता है। कड़ी मेहनत करें, और आप इसे कुछ महीनों में कर पाएंगे। स्वाभाविक रूप से, यह राज्य से राज्य में थोड़ा अलग है, इसलिए नियमों और नियमों के बारे में अपने राज्य के साथ जांच करना सुनिश्चित करें।

फ्लोरिडा में, उदाहरण के लिए, आपको रियल एस्टेट कंपनी खोलने के लिए रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर होने की आवश्यकता नहीं है। नॉर्मन एंड पेज रीयल इस्टेट के कोफाउंडर टिम फ्री के अनुसार, "आपको सिर्फ ब्रोकर ऑफ रिकॉर्ड की आवश्यकता है जो कंपनी के एक अधिकारी या प्रबंधक हैं जो बिक्री सहयोगियों के कार्यों और लेनदेन की निगरानी के लिए जिम्मेदार है।"

रियल एस्टेट प्रेप गाइड वेबसाइट परीक्षण तैयार सामग्री खोजने के लिए एक महान जगह है, या आपके राज्य में रियल एस्टेट परीक्षा की तरह दिखने का स्वाद प्राप्त करने के लिए एक अच्छा स्थान है।

बेशक, रियल एस्टेट योग्यताएं अलग-अलग हैं, कुछ चीजें हैं जो आप अपने व्यवसाय के लिए नाम ढूंढने, नामित नाम दर्ज करने, संघीय कर आईडी के लिए आवेदन करने और किसी भी आवश्यक व्यावसायिक लाइसेंस और परमिट प्राप्त करने सहित बहुत जल्दी कर सकते हैं।

टिम के लिए, कंपनी का नाम चुनना एक रणनीतिक कार्रवाई था। "मेरे साथी और मैंने घर के बहुत करीब कुछ तय किया: हमारे दो नामों का संयोजन। बहुत से उल्लेखनीय अचल संपत्ति कंपनियों को इस तरह नामित किया गया है: कोल्डवेल बैंकर, केलर विलियम, एंजेल और वोल्कर्स, लांग एंड फोस्टर। न केवल हम उद्योग में जो साबित हुए थे, उसका अनुकरण करना चाहते थे, लेकिन जिस तरह से हम सेवा प्रदान करते थे, हम अपने विरासत के रूप में पीछे छोड़ने के लिए बहुत गहरी चीज चाहते थे जो हमारे कड़ी मेहनत और समर्पण का परिणाम था। "

कई अन्य रियल एस्टेट एजेंट भी अपने नाम से जाते हैं, क्योंकि यह आपके व्यवसाय को अपने व्यक्तिगत ब्रांड से जोड़ने का एक शानदार तरीका है।

आपको यह जानकारी प्रदान करना कि आपको शुरू करने के लिए क्या करने की ज़रूरत है, वास्तव में शुरू करने की प्रक्रिया शुरू हो रही है यह सब मुश्किल नहीं है। पॉली प्रेली रियल्टी के मालिक ब्रैड पॉली के मालिक कहते हैं, "एक निगम बनाएं, अपना डीबीए पंजीकृत करें, सुनिश्चित करें कि आप सभी बोर्डों और कमीशनों के साथ अच्छी स्थिति में हैं।" कुछ महत्वपूर्ण चीजों को सूचीबद्ध करने के लिए आपको कुछ महत्वपूर्ण चीजें सूचीबद्ध करने की आवश्यकता है। वह देयता बीमा प्राप्त करने के लिए आकांक्षी सलाह देता है। यह कुंजी है!

यदि आप अभी भी कहां से शुरू करना चाहते हैं और इसे "कानूनी" बनाने के बारे में चिंतित हैं, तो रियल एस्टेट ब्रोकर जेम्स ब्रूक्स ने एक अटॉर्नी से परामर्श करने की सलाह दी जो रियल एस्टेट कानून में माहिर हैं।

• संसाधन इसे बनाने में आपकी सहायता के लिए कानूनी:
• अपनी व्यावसायिक संरचना का चयन करने के लिए पूर्ण मार्गदर्शिका
• अपने व्यवसाय के नाम को पंजीकृत करने की पूरी मार्गदर्शिका
• एक ब्रांड नाम कैसे चुनें, जिसे ट्रेडमार्क किया जा सकता है
• संसाधन और उपकरण आपको अपना व्यवसाय नाम देने में मदद करें
• अपनी कंपनी का नाम कैसे लगाएं
• संघीय कर आईडी संख्या के लिए आवेदन कैसे करें
• व्यापार लाइसेंस और परमिट कैसे प्राप्त करें और कहां

कानूनी स्टार्टअप से अपने स्टार्टअप को सुरक्षित रखें

चरण 5: वित्त पोषण प्राप्त करना

अचल संपत्ति उद्योग में शुरू करने के बारे में महान चीजों में से एक यह है कि हाथ पर भारी मात्रा में नकदी जरूरी नहीं है।

यह एक ऐसा व्यवसाय भी है जिसे आप अभी भी पार्ट-टाइम शुरू कर सकते हैं एक दिन की नौकरी के नीचे (हालांकि, आपको एक लचीला नियोक्ता की आवश्यकता हो सकती है ताकि आप कभी-कभी पीएच लेने के लिए अलग हो जाएं एक कॉल)।

जर्विस टीम रियल्टी के मालिक जोशुआ जार्विस कहते हैं, "रियल एस्टेट में लॉन्च करने की स्टार्टअप लागत बहुत कम है। मैंने अपनी बचत का उपयोग किया और $ 1,000 से कम के लिए मैं शुरू करने में सक्षम था। अब मेरा मासिक बजट 10 गुना है, लेकिन आपको वास्तव में शुरू करने के लिए किसी भी पैसे की ज़रूरत नहीं है- या तो सबसे ज्यादा सोचते हैं। "

जोशुआ के मुताबिक सोचने की असली बात नकद प्रवाह है। "स्टार्टअप लागत की गणना न करें, 'ले जाने वाली लागत' की गणना करें," वे कहते हैं। "जैसा कि, नकद प्रवाह शुरू करने के लिए आपको कितने महीने लगेगा। अचल संपत्ति में, भुगतान करने से पहले 60 दिन या उससे अधिक अच्छे होते हैं। "

हॉलीवुड के रियल एस्टेट एजेंट के लिए, ग्वेन बंता, नौकरी लेने के लिए वित्तीय लाभ प्राप्त करने के लिए अन्य राजस्व धाराओं के साथ बहुत कुछ करना था साथ ही, एक अभिनेत्री और लेखक के रूप में उनके काम सहित।

यदि, हालांकि, आप एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं जिसके पास ग्राहक का सामना करना पड़ रहा है, निवेशकों को ढूंढने के लिए व्यवसाय योजना लिखना या अन्य फंडिंग प्राप्त करना है बहुत अधिक महत्व का।

रियल एस्टेट एजेंट जमाल असकोमी ने व्यक्तिगत बचत से अपने व्यापार के लिए वित्त लिया। "यदि आप खुद को परियोजना को वित्त पोषित नहीं कर सकते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि निवेशकों को कैसे और कहां मिलना है।" "इसके अलावा, उन्हें पेश करने के लिए एक निर्दोष व्यापार योजना बनाएं।"

यदि आप सोच रहे हैं कि रियल एस्टेट बिजनेस प्लान कैसा दिखता है, तो हमारे कुछ मुफ्त नमूना रियल एस्टेट बिजनेस प्लान पर नज़र डालें। वे आपको अपनी योजना बनाने के तरीके के बारे में एक अच्छा विचार देंगे। साथ ही, नीचे दिए गए संसाधनों को देखना सुनिश्चित करें, जिसमें फंडिंग और पिचिंग पर हमारे गाइड शामिल हैं, जो निवेशक या बैंक को पेश करने का समय आने पर आपकी सहायता करेंगे।

• संसाधनों को वित्त पोषित करना:
• अपना व्यवसाय कैसे प्राप्त करें वित्त पोषित
• 35 छोटे व्यवसाय को फंड करने के महान तरीके
• यथार्थवादी स्टार्टअप लागत का आकलन
• पिच कैसे करें और कैसे प्राप्त करें
• एसबीए ऋण के लिए पूर्ण मार्गदर्शिका
• 10 स्टार्टअप को फंड करने के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ साइड व्यवसाय (इसके अलावा एक अप्रत्याशित सुझाव)
• मेरे 13 पसंदीदा वैकल्पिक निधि विकल्प

अपने व्यवसाय को निधि देने के लिए परिवार और दोस्तों से कैसे पूछें

चरण 6: दुकान स्थापित करना

अधिकांश लोगों के लिए अचल संपत्ति, एक कार्यालय में शुरू करना स्थान आवश्यक नहीं है। इस शुरुआती चरण में, फोकस आपके चुने हुए जगह के भीतर प्रतिष्ठा बनाने पर वास्तव में अधिक है।

रियल एस्टेट निवेशक, एरिक बॉलिन कहते हैं, "अधिकांश लोगों को पता है कि रियल एस्टेट में कौन काम करता है, वे अपने घर में शुरू हो गए हैं। स्टोरफ्रंट के लिए किसी स्थान के बारे में चिंता करने के बजाय लक्षित बाजार चुनना अधिक महत्वपूर्ण है। स्टार्टअप पर, आपको लचीला होना चाहिए और यदि यह काम नहीं कर रहा है तो अपनी योजना को तेज़ी से समायोजित करने में सक्षम होना चाहिए। एक भौतिक स्थान आपको उस बाजार में बांध देगा और साथ ही साथ व्यय जोड़ने के दौरान आपको कम लचीला बना देगा। "

बेशक, ऐसा समय आ सकता है जब आप व्यवसाय स्थान ढूंढना चाहते हैं, कर्मचारियों को किराए पर लेना और साथ मिलना सही तकनीक फिर फिर, कर्मचारियों को भर्ती करना हर किसी के लिए नहीं है। एरिक कहते हैं, "मेरे पास अतीत में कर्मचारी हैं और मैं कभी भी एक कर्मचारी को किराए पर नहीं लेगा। कर्मचारियों के लिए सरकारी नियम बहुत बोझिल और महंगे हैं। इसके बजाए, जिनके साथ मैं काम करता हूं उन्हें ठेकेदार की तरह माना जाता है और 10 99 दिया जाता है। "

जब प्रौद्योगिकी की बात आती है, तो महान ग्राहक संबंध प्रबंधन सॉफ्टवेयर रियल एस्टेट एजेंट के मूल्यवान कब्जे में प्रतीत होता है। चेरिल जुल्चर अपने शब्दों को कम नहीं करता है: "हमारी आवश्यक तकनीक हमारी सीआरएम है, और 24/7 से कहीं भी काम करने की क्षमता है।"

और वह एकमात्र ऐसा नहीं है जो एक उपकरण का उपयोग करने की सलाह देता है जो आपको अपने संपर्कों को प्रबंधित करने में मदद करता है। मालिक जोशुआ जार्विस के लिए, एक अच्छा सीआरएम व्यावहारिक रूप से अनिवार्य है, और यह कुछ रियल एस्टेट एजेंटों को अनदेखा कर रहा है। "तकनीक का एकमात्र वास्तविक टुकड़ा जो सामान्य ज्ञान नहीं हो सकता है वह डेटाबेस है। चाहे यह एक उन्नत सीआरएम या बस आउटलुक है, यह बहुत बड़ा है। आपका डेटाबेस आपका व्यवसाय है। "

यदि आप पहले से ही आश्वस्त नहीं हुए हैं, तो रियल एस्टेट में अच्छा प्रदर्शन करने से आप उन व्यक्तिगत कनेक्शनों को उबालते हैं, चाहे आप वास्तविक जीवन कार्यालय स्थान प्राप्त कर चुके हों या नहीं। यदि आप कर्मचारियों को किराए पर लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे आपके मूल्यों और आपके ब्रांड के साथ पहले एक अच्छे फिट हैं। आखिरकार, आप उस महान प्रतिष्ठा को नुकसान नहीं पहुंचाना चाहते हैं जिसे आपने इतना समय बिताया है।

• दुकानों को स्थापित करने में आपकी सहायता करने के लिए संसाधन:
• व्यवसाय स्थान कैसे चुनें
• 13 सामान्य से बाहर सही व्यापार स्थान ढूंढने के तरीके
• व्यापार बीमा को समझना
• क्या यह एक कर्मचारी को किराए पर लेने का समय है?
• अपने पहले कर्मचारी को कैसे किराया जाए
• एक व्यवसाय वेबसाइट बनाने के लिए एक व्यापक गाइड

कैसे चुनें आपके व्यवसाय के लिए सर्वश्रेष्ठ सीआरएम

चरण 7: विपणन और लॉन्चिंग

किसी भी रियल एस्टेट एजेंट से पूछें कि वे अपने व्यवसाय का विपणन कैसे करते हैं, और आप पाएंगे कि "एसईओ" और "एक अच्छी वेब उपस्थिति" आम प्रतिक्रियाएं हैं। आवश्यक नेटवर्किंग से परे आपको अपनी रियल एस्टेट आला में ऑनलाइन उपस्थिति बनाए रखना होगा, आपकी सफलता के लिए महत्वपूर्ण है।

फिर, हम लोगों के साथ आपके व्यक्तिगत संबंधों के महत्व पर वापस जाते हैं। व्यवसाय प्राप्त करना, जहां भी वे हैं, लोगों को देखने के बारे में सब कुछ है, हालांकि ऑनलाइन उपस्थिति के लिए यह उतना ही महत्वपूर्ण है कि लोग आपको स्वयं पा सकें!

नॉर्मन और पेज रियल एस्टेट के टिम फ्री, कहते हैं, "बहुत सारी रियल एस्टेट मार्केटिंग रिश्ते बनाने पर आधारित है, और आप परंपरागत आउटरीच और कनेक्शन रणनीति के साथ ऑनलाइन रणनीति को जोड़कर सबसे कुशलता से ऐसा कर सकते हैं। "

यदि आपके पास कोई ग्राहक नहीं है, तो शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है अपने मौजूदा नेटवर्क में लोगों तक पहुंचना। टिम कहता है, "आप जो कर रहे हैं उसके बारे में उन्हें बताएं।" "पूछें कि क्या वे किसी को भी जानते हैं जिसे आप मूल्य प्रदान कर सकते हैं। यदि आप नए हैं और शुरू कर रहे हैं, तो आपको खुद को ऐसी परिस्थितियों में रखना होगा जो आपको नए कनेक्शन बनाने, नए लोगों से मिलने और खुद को होने के द्वारा मूल्य प्रदान करने की अनुमति दे। एक बार जब लोग आपके जैसे लोग हों, तो वे आपके नाम को 'अचल संपत्ति' के साथ सहसंबंधित करेंगे जब वे स्वयं या कोई व्यक्ति जो घर को खरीदना या बेचना चाहता है। "

• संसाधनों को बाजार में बेचने और लॉन्च करने में आपकी मदद करने के लिए संसाधन:
• कैसे करें सर्वश्रेष्ठ ओपनिंग डे कभी भी
• 10 2015 में स्टार्टअप के लिए प्रभावी ऑफ़लाइन मार्केटिंग विचार
• जीतने वाली मार्केटिंग सामग्री बनाने के लिए इन 16 साइट्स का उपयोग करें
• एक प्रभावी विपणन योजना कैसे लिखें
• शोस्टरिंग मार्केटिंग बजट? अपने ग्राहकों को यह करने के लिए प्राप्त करें
• स्टार्टअप मार्केटिंग रणनीति के लिए एक सरल पकाने की विधि
• छोटे व्यवसाय के लिए Google AdWords के लिए एक शुरुआती मार्गदर्शिका

आप एसईओ पर बड़े दोस्तों के साथ कैसे प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं

• संसाधन
• ई-मिथ: क्यों अधिकांश व्यवसाय काम नहीं करते हैं और माइकल Gerber द्वारा इसके बारे में क्या करना है
• मिलियनेयर रियल एस्टेट एजेंट: यह पैसे के बारे में नहीं है … यह सबसे अच्छा होने के बारे में है! गैरी केलर द्वारा
• EntreLeadership: डेव रैमसे द्वारा ट्रेंच से प्रैक्टिकल बिजनेस विस्डम के 20 साल
• 7 आंकड़े 7 आंकड़े: संपत्ति बनाने के लिए एक रियल एस्टेट प्रोफेशनल गाइड और पैट हिबन द्वारा अपना खुद का भाग्य पेपरबैक बनाना
• हार मेगा एजेंट: तो आप रयान फ्लेचर द्वारा अपने बाज़ार में छोटे लड़के बनना बंद कर सकते हैं
• डिजिटल रियल एस्टेट एजेंट: ब्लैज डाइटज़ और माइकल मैनिनो द्वितीय द्वारा ब्रांड का निर्माण करना
• अनुच्छेद: 25 संसाधन अपने रियल एस्टेट को लेने के लिए अगले स्तर पर व्यापार