निवेश रियल एस्टेट परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

निवेश अचल संपत्ति किसी भी आवासीय ढांचे को संदर्भित करने के उद्देश्य से पूरी तरह से स्वामित्व वाली है किराये की आय या बाजार मूल्य प्रशंसा के माध्यम से या तो लौटाता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

अक्सर, एक व्यक्ति के पास कई आवासीय संपत्तियां हो सकती हैं और उनमें से केवल एक में रह सकती है। अतिरिक्त मूल्य का उपयोग किराये की आय या मुनाफे को बाजार मूल्य में बढ़ोतरी से उत्पन्न करने के लिए किया जा सकता है। जब इस तरह के प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाता है, तो ये गुण निवेश अचल संपत्ति के रूप में अर्हता प्राप्त करते हैं।

उदाहरण के लिए, व्यक्ति एक्स के घर के अलावा दो परिवार के घर का मालिक है जो व्यक्ति एक्स साल भर रहता है। व्यक्ति एक्स दो परिवार के घर किराए पर लेता है और किराए पर आय में हर महीने $ 1000 प्राप्त करता है। यह दो-पारिवारिक घर को निवेश अचल संपत्ति के रूप में अर्हता प्राप्त करता है।

बाजार परिप्रेक्ष्य से, उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक्स एक्स उस दो परिवार के घर के बाजार मूल्य पर सतर्क नजर रखता है। एक दिन व्यक्ति एक्स घर के मूल्य में एक बड़ी छलांग देखता है, और इसे बेचने का समय तय करता है। भले ही घर उस समय किरायेदारों को किराए पर नहीं लिया गया था, फिर भी यह निवेश अचल संपत्ति के रूप में योग्य होगा, क्योंकि चूंकि व्यक्ति एक्स इसमें निवास नहीं करता है और लाभ अर्जित करने के लिए इसे बेच रहा है।

यह क्यों मायने रखता है:

निवेश अचल संपत्ति, हालांकि आवासीय, किराए के लिए या बाजार अटकलों के माध्यम से मालिक (ओं) के लिए आय उत्पन्न करने के एकमात्र उद्देश्य के लिए मौजूद है। इस कारण से, निवेश अचल संपत्ति को अचल संपत्ति (जैसे निजी घर) से अलग कर दिया जाता है, जिसका मालिक निवास करता है।